Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2021 ~ М-123/2021 от 04.02.2021

№2-269/2021

УИД36RS0020-01-2021-000283-86

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н ИЕ

И МЕ Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Лиски 25 февраля 2021 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Резниченко И.А.,

при секретаре Колосовой И.Н.,

с участием истца Гелемеевой Н.Н.,

представителя истца-адвоката Фролова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гелемеева Н.Н. к Прорешный С.А., Перова Л.М. об установлении границ земельного участка,

установил:

Гелемеева Н.Н. обратилась с иском к Прорешному С.А., Перовой Л.М. об установлении границ земельного участка.

    В обосновании иска истец указала, что на основании постановления Администрации Лискинского муниципального района Воронежской области № 589 от 31 июля 2020 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ветерок», <данные изъяты> кв.м, выделенного ей из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

Для регистрации права собственности на указанный участок истица обратилась к кадастровому инженеру с целью изготовления межевого плана участка. В августе 2020 года кадастровым инженером ФИО7 проведены кадастровые работы по уточнению границ указанного участка, по результатам чего подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в ходе кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ветерок», <адрес>, было выявлено:

Несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ветерок», <адрес>, №, и его фактическим местоположением. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат этого участка.

Несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ветерок», <адрес>, №а, и его фактическим местоположением. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат этого участка.

Границы земельных участков существуют на местности 15 и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельных участков.

В связи с чем, истец просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ветерок», <адрес>, <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам: точка н1 (X – 436673.70, У – 1331420.62); точка н2 (X – 436679.50, У – 1331446.05); точка н3 (X – 436654.48, У – 1331452.05); точка н4 (X – 436647.89, У – 1331426.45); точка н1 (X – 436673.70, У – 1331420.62).

Истец Гелемеева Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель истца – адвокат Фролов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в иске и просил их удовлетворить.

Ответчики Прорешный С.А., Перова Л.М. надлежащим образом извещены о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явились, не просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Третье лицо – Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области надлежащим образом извещено о дне разбирательства дела, представитель в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

На основании постановления Администрации Лискинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ветерок», <адрес>, площадью 685 кв.м., выделенного ей из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства (л.д. 8).

Для регистрации права собственности на указанный участок истец обратилась к кадастровому инженеру с целью изготовления межевого плана участка. В августе 2020 года кадастровым инженером Честикиным А.А. проведены кадастровые работы по уточнению границ указанного участка, по результатам чего подготовлен межевой план от 03 августа 2020 года (л.д. 15-19).

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ветерок», <адрес>, №а, с кадастровым номером № является Перова Л.М., земельный участок поставлен на кадастровый учет с определением места положения границ (л.д. 10).

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ветерок», 4 <адрес>, №, с кадастровым номером № является Прорешный С.А. земельный участок поставлен на кадастровый учет с определением места положения границ (л.д. 12).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Как следует из статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 указанного федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Соотнесение результатов выполненных измерений земельного участка со сведениями ЕГРН о земельных участках сторон свидетельствует об отсутствии фактического пересечения их границ на местности, из чего следует, что при определении местоположения границ данных участков были допущены реестровые ошибки.

Из представленного истцом межевого плана на земельный участок следует, что площадь земельного участка составляет 685 кв.м., что соответствует сведениями, содержащимся в ЕГРН.

При этом в ходе кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ветерок», <адрес>, <адрес>, было выявлено:

-Несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ветерок», <адрес>, №, и его фактическим местоположением.

-Несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ветерок», <адрес>, №а, и его фактическим местоположением.

Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат этого участка.

Границы земельных участков существуют на местности 15 и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельных участков.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. Следовательно, в судебном заседании установлено, что фактические границы обоих земельных участков не соответствуют сведениям ЕГРН.

Выявленное несоответствие нарушает права истца, поскольку препятствует постановке принадлежащего ему земельного участка на государственный кадастровый учет.

Таким образом, реестровая ошибка в отношении земельных участков сторон должна быть исправлена в порядке уточнения границ.

Границы уточняемых земельных участков закреплены на местности при проведении межевания земельного участка истца.

При этом право собственности ответчиков Прорешного С.А., Перовой Л.М. на принадлежащие им земельные участки не прекращается, так как исправление реестровых ошибок и установление границ земельных участков не является основанием для прекращения прав на землю, поскольку не отнесено законом к таким основаниям.

Доказательства того, что в результате исправления реестровых ошибок и установления границ участка истца, нарушены земельные права ответчика суду представлены не были.

В связи с чем, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гелемеева Н.Н. к Прорешный С.А., Перова Л.М. об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ветерок», <адрес>, <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам: точка н1 (X – 436673.70, У – 1331420.62); точка н2 (X – 436679.50, У – 1331446.05); точка н3 (X – 436654.48, У – 1331452.05); точка н4 (X – 436647.89, У – 1331426.45); точка н1 (X – 436673.70, У – 1331420.62).

Копию заочного решения суда направить в трехдневный срок истцу, ответчику.

Ответчик вправе подать в Лискинский районный суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий