Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1057/2018 ~ М-558/2018 от 05.02.2018

Дело № 2 – 1057/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шороховой НА, Шорохова ЕВ, Шорохова ДВ к Администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о признании договора приватизации недействительным в части, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к Администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности в отношении недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес> – 2, в порядке приватизации – за Шороховым Д.В. и Шороховым Е.В. в размере 1/4 доли за каждым, признав договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № р6939пж недействительным в части невключения в него несовершеннолетних Шорохова Д.В. и Шорохова Е.В., и в порядке наследования после смерти ФИО2 – в размере 1/4 за Шороховой Н.А., его супругой, включив указанную долю в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы Шорохова Н.А., Шорохов Д.В., Шорохов Е.В., а также их представитель Боос Е.П. (допущенная к участию в деле на основании устных ходатайств истцов) исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным по тексту искового заявления.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Кейдюк Н.Г. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ <адрес> в предварительное судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, будучи извещенным о дате и времени проведения предварительного судебного заседания надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения истцов и требований ст. 167 ГПК РФ, и, заслушав сторону истцов, а также исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочих способов, способом признания права. Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности), гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

При этом, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» связывает с регистрацией договора не момент заключения самого договора, а момент приобретения гражданами права собственности на жилое помещение. Договор приватизации, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» (с последующими изменениями и дополнениями)).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО2 и Шороховой Н.А. был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, жене после заключения брака присвоена фамилия мужа - ФИО11 (л.д. 33). В браке у ФИО2 и Шороховой Н.А. родились дети – Шорохов Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Шорохов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 46-47). ДД.ММ.ГГГГ между Канским хлопчатобумажным комбинатом и ФИО2, Шороховой Н.А. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9). Согласно условиям договора, продавец передал указанную квартиру в общую совместную собственность безвозмездно, с учетом количества членов семьи – четырех человек. Таким образом, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в совместную собственность ФИО2, Шороховой Н.А. и детей Шорохова Е.В., Шорохова Д.В. (на момент приватизации являлись несовершеннолетними) была передана квартира, по адресу: <адрес>.

Согласно справке КУМИ г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), право совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> возникло у ФИО2, Шороховой Н.А., н/л Шорохова Е.В., н/л Шорохова Д.В. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Канским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной к материалам дела, согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО2, Шороховой Н.А., на праве совместной собственности, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ р.№ ПЖ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – помещение, назначение – жилое помещение, наименование (вид) – квартира, имеет кадастровый №, площадь 34,5 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, при этом, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 43 – 44).

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В силу положений ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным гражданским кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно п. 7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации жилого помещения наравне с совершеннолетними пользователями имеют право стать участниками общей собственности на квартиру.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. № 1541-1, к гражданам, проживающим в жилых помещениях, которые вправе приобрести их в собственность, относились как совершеннолетние, так и имеющие право пользования жилым помещением несовершеннолетние лица.

То есть несовершеннолетние лица, проживающие в момент заключения договора приватизации совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, имели равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения они наравне с совершеннолетними пользователями могли стать участниками общей собственности на это помещение.

При изложенных обстоятельствах, на спорное жилое помещение распространяется правовой режим общей собственности, участниками которой должны стать все проживавшие на момент приватизации квартиры граждане, в связи с этим суд полагает, что требования о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части не включения Шорохова Е.В., Шорохова Д.В. в состав собственников приватизируемого жилого помещения, подлежат удовлетворению: за Шороховым Е.В. и Шороховым Д.В. следует признать право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., в порядке приватизации, удовлетворив тем самым исковые требования в указанной части.

Исходя из приведенных выше норм права, в отношении приватизированной ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>2, с учетом всех участников приватизации, должен быть установлен режим общей долевой собственности, где за каждым участником: Шороховой Н.А., ФИО2, а также несовершеннолетними на момент приватизации Шороховым Д.В., Шороховым Е.В., закреплена 1/4 доля в праве общей долевой собственности.

В связи с этими обстоятельствами, учитывая, что несовершеннолетние (на момент приватизации) Шорохов Е.В., Шорохов Д.В. неправомерно не были включены в договор приватизации указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, и договор приватизации был заключен без включения в него несовершеннолетних, суд находит, что его следует признать недействительным в части не включения Шорохова Е.В., Шорохова Д.В. в договор приватизации, признав за ними право на приватизацию данного жилого помещения, а также признав право общей долевой собственности в порядке приватизации (по ? доли за каждым) на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 34,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>2, поскольку суд достоверно установил, что в момент приватизации квартиры по адресу: <адрес>2, отказа от участия в приватизации несовершеннолетние Шорохов Д.В., Шорохов Е.В. не заявляли, они, как совместно проживающие члены семьи, должны быть включены в состав собственников жилого помещения.

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 10), фактически также осталось наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей ему на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из приобщенной к материалам дела копии наследственного дела № в отношении ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, представленного по запросу суда нотариусом Канского нотариального округа <адрес> Кирьянова С.Н., с заявлением о принятии наследства за умершим ФИО2 к нотариусу обратилась супруга Шорохова Н.А. (л.д.32), его дети Шорохов Е.В., Шорохов Д.В. отказались от причитающегося им наследства.

Мать умершего ФИО2 – ФИО6, относящаяся к категории наследников первой очереди по закону, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, наследство фактически не принимала, проживая при жизни по адресу: <адрес>, впоследствии умерла, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в отношении ФИО6 имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами наследственного дела в отношении наследодателя ФИО6

Таким образом, судом на основании допустимых доказательств установлено, что никто из наследников по закону, кроме Шороховой Н.А., в наследственные права после смерти ФИО2 не вступал, фактически наследство не принял и не совершал действий, свидетельствующих об этом. Во вне судебном порядке зарегистрировать свои права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования после смерти своего супруга истец Шорохова Н.А. не может, однако она фактически вступила в права наследства, длительное время проживала в спорном жилом помещении вместе с наследодателем при его жизни, проживает в спорном жилом помещении в настоящее время, оплачивая расходы, связанные с содержанием спорной квартиры, пользуясь спорным жилым помещением, как до смерти наследодателя, так и после его смерти, то есть фактически вступила во владение им.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Исходя из вышеизложенного, в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и признать за его супругой, Шороховой Н.А. право собственности на указанную долю в порядке наследования. Суд, таким образом, приходит к выводу, что, при установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░. 6939 ░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░