Решение по делу № 2-81/2016 (2-6979/2015;) ~ М-4788/2015 от 15.07.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2016 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе суда:

председательствующего судьи          Гавуры О.В.,

при секретаре                                                ФИО4,

с участием:

истца                                                              ФИО1,

представителя истца                                     ФИО5,

ответчика                                                       ФИО2,

представителя ответчика                             ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении и определении порядка пользования квартирой,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1, с учетом уточнений исковых требований, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о вселении в жилое помещение - отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 54,1 кв. м, расположенную по адресу: г.Севастополь, <адрес>, нечинении препятствий в проживании в спорном жилом помещении, определении порядка пользования жилым помещением, выделив в ее пользование комнату площадью 11,5 кв. м, расположенную в квартире по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является собственником 1/2 доли указанной квартиры, где она зарегистрирована по месту жительства. Оплачивает коммунальные услуги за квартиру, так как лицевой счет оформлен на нее. Ответчик ФИО2, бывший супруг, являющийся собственником 1/2 доли квартиры, чинят ей препятствия в проживании в спорном жилом помещении, в квартиру ее не пускает, ключи истцу не передает, несмотря на ее просьбы. Истец другого жилого помещения для проживания не имеет, в настоящее время проживает у своих знакомых. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. Истец ФИО1, учитывая, что в комнате площадью 11,5 кв. м не закончен ремонт, готова произвести его самостоятельно.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, его представитель - ФИО6 в судебном заседании представили письменные возражения на иск, в которых указали, что истец с 2012 года в квартире не проживает, в квартире не завершен ремонт, одна комната без отопления. Кроме того, комнаты в квартире являются не изолированными, что препятствует разрешению настоящего спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,1 кв. м, жилой площадью 29,7 кв. м, расположенную по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

В квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, ответчик ФИО2, что подтверждается справкой о составе семьи «РЭП №» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками спорной квартиры являются истец и ответчик по 1/2 доли каждый.

Ранее истцу ФИО1 принадлежала на праве собственности вся спорная квартира по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, разделено общее супружеское имущество, за сторонами признано право собственности по 1/2 доли спорной квартиры (л.д. 8). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, то есть имеют преюдициальное значение.

В обоснование заявленных требований о вселении истец ссылалась на то, что ответчик препятствуют ей во вселении и проживании в квартире, поскольку ответчик самовольно без каких-либо законных оснований занял всю квартиру и препятствует истцу в пользовании и посещении одной из комнат и всей квартиры в целом.

Данные обстоятельства подтверждаются Актом судебно-медицинского обследования № от ДД.ММ.ГГГГ по направлению дежурного Гагаринского РО УМВД Украины в г.Севастополе (л.д. 18), обращением истца КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ и ответом ОМВД России по <адрес> г.Севастополя на данное обращение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Ответчик в ходе рассмотрения дела оспаривал данные обстоятельства, пояснял, что препятствий в пользовании квартирой он не чинил, с марта 2014 года попыток вселиться в квартиру истец не предпринимала, в связи с чем, просил суд отказать в этой части исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам, что следует из ч. 1 ст. 79 ГПК РФ.

Как следует из выводов Заключения строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ предложен один вариант порядка пользования квартирой № в <адрес> в г. Севастополе с максимальным приближением к величинам идеальных долей согласно Приложению № к Заключению (л.д.85).

Суд не может согласиться с доводами ответчика, что спорной квартирой невозможно пользоваться ввиду неизолированных помещений, поскольку данные изменения в квартире не внесены в техническую документацию спорного жилого помещения и могут быть устранены сторонами самостоятельно.

Кроме того, пояснения ответчика о том, что истец длительное время в квартире не проживает, не имеет существенного интереса в использовании квартиры, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку из существа спора, совокупности представленных доказательств следует, что между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения, которые лишают их возможности решить настоящий спор в добровольном порядке.

В силу ст. 30 ЖК РФ истец, как собственник 1/2 доли двухкомнатной квартиры общей площадью 54,1 кв. м, жилой площадью 29,7 кв. м по адресу: г.Севастополь, <адрес>, обладает равными правами с ответчиком владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, а также в связи с конфликтными отношениями между ответчиком и истцом лишен возможности проживать в спорном жилом помещении, где зарегистрирован с 2004 года, и у истца отсутствует реальная возможность пользоваться жилым помещением, так как ответчик установил новый замок в спорной квартире, иного жилья истец ФИО1, 1961 г.р., не имеет, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Поскольку истец ФИО1 является сособственником спорной квартиры наравне с ответчиком ФИО2, она имеет право владения и пользования жильем; вселение истца в жилое помещение, состоящее из двух комнат, права другого сособственника не нарушает.

Поскольку истец является сособственником спорного жилого помещения и в соответствии с действующим законодательством имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащими ей доле в праве собственности, то суд приходит к выводу о том, что требования истца о вселении в спорное жилое помещение, в целях обеспечения фактической реализации ее права собственника, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о вселении, об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 о вселении и определении порядка пользования помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной в <адрес> в г.Севастополе, выделив ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 11, 5 кв.м, ФИО2 жилую комнату площадью 18,2 кв.м; в общем пользовании ФИО1, ФИО2 оставить кухню площадью 7,2 кв.м, коридор – 9,2 кв.м, уборную – 1,3 кв.м, ванную комнату – 2,5 кв.м.

Вселить ФИО1 в <адрес>, расположенную в <адрес> в г.Севастополе, обязав ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 600, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                   О.В. Гавура