Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-370/2017 от 30.08.2017

Дело №–370/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

суда апелляционной инстанции

25 сентября 2017 года                                <адрес>

                                                                                                               Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гринберг И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № в Ленинском судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску АО «УК <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

    Истец обратился к мировому судье судебного участка № в Ленинском судебном района с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что АО «УК <адрес>» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Общество выбрано в качестве управляющей организации в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников. ФИО1 является собственником нежилого встроенного помещения 5, лит.А., площадью 41,3 кв.м, в жилом доме по адресу: <адрес>. При этом ответчиком за период с 01.06.2014г. по 30.09.2016г. не оплачены жилищные услуги за содержание и ремонт общего имущества. ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией и ответчиком был заключен договор № на возмещение расходов общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг.

    В этой связи, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «УК <адрес>» с учетом уточненных требований задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 24 131, 07 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 070, 36 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 046, 04 руб.

        Решением мирового судьи судебного участка № в Ленинском судебном районе <адрес> от 21.06.2017г. заявленные требования удовлетворены.

    С ФИО1 взыскано в пользу АО «УК <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 131,07 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 070,36 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 046,04 руб.

    Не согласившись с решением суда, ответчик ФИО1 подал на него апелляционную жалобу, ссылаясь на его незаконность, в связи с чем просит решение суда отменить.

    В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 доводы, изложенные в апелляционной жалобы поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в ней.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Извещён о слушании дела в установленном порядке.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

    Выслушав объяснение лиц участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ответчика.

    Мировым судьёй правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела; установленные судом первой инстанции обстоятельств, имеющие значение для дела, доказаны; выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела и добытым по делу доказательствам; нарушений или неправильного применения норм материального права или норм процессуального права не установлено.

    Отношения сторон по настоящему делу подлежат регулированию Жилищным кодексом РФ.

    В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных

вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Истец в своём исковом заявлении ссылается на то, что у ответчика в связи с несвоевременным исполнением обязанностей, возложенного на него приведенными нормами закона, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 17 169,34 руб.

Согласно части 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Из текста апелляционной жалобы, возражений на исковое заявление, пояснений представителя ответчика в судебном заседании усматривается, что платёжные документы за указанный период ими получались своевременно, однако оплачивались они не в полном объеме, а только в той части, в которой ответчики были согласны с выставленными им платежами.

В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что размер и состав платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлявшихся ответчиком на основании платежных документов за период 01.06.2014г. по 31.05.2017г., им оспаривался и (или) признавался в установленном законом порядке незаконным. Сам ответчик данный факт не оспаривал.

При таких обстоятельствах в силу требований ч.2 ст.155 ЖК РФ ответчик обязан был вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов, направлявшихся им истцом. Ответчики не лишены права также и в будущем оспорить размер и состав данных платежей за указанный период как в административном, так и в судебном порядке.

Поскольку предъявленные ответчикам платежи ими не оспорены, мировым судьёй обоснованно с учетом требований ст.ст. 153-155 ЖК РФ сделан вывод о необходимости удовлетворения заявленных требований по делу.

    Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

    Мировым судьёй правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела; установленные судом первой инстанции обстоятельств, имеющие значение для дела, доказаны; выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела; нарушений или неправильного применения норм материального права или норм процессуального права не допущено.

    Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на неправильном толковании приведенных требований гражданского и жилищного законодательства.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка № в Ленинском судебном районе от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску АО «УК <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 333, 327-329 ГПК РФ, суд            О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № в Ленинском судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску АО «УК <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу в день вынесения.

    Судья                                              И.В.Гринберг