Решение по делу № 2-793/2014 ~ М-814/2014 от 15.05.2014

Дело № 2-793/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2014 года                                                     г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Цэдашиева Б.Г., при секретаре Казаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Евсеева А.К. к Колесник Н.И., Шестаковой И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Евсеев А.К. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указывает, что 31.07.2013 года на основании протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества он был победителем торгов арестованного заложенного имущества - трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>. 02.08.2013 года с ним был заключен договор № купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов. 07.08.2013 года он принял данную квартиру на основании передаточного акта от 07.08.2013 года. 08.10.2013 года стал собственником данной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 08.10.2013. 28.04.2014 года согласно выписки из лицевого счета выяснилось, что в его квартире зарегистрированы Колесник Н.И. и Шестакова И.С., которые фактически в данной квартире не проживают, место нахождение их неизвестно. Просит признать Колесник Н.И. и Шестакову И.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании истец Евсеев А.К. поддержал исковые требования в полном объеме, просил признать Колесник Н.И. и Шестакову И.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Ответчики Колесник Н.И. и Шестакова И.С., в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление. С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Евсеев А.К. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08.10.2013 года. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики Колесник Н.И., 19.10.1970 года рождения, Шестакова И.С., 27.11.1998 года рождения, которые фактически в жилом помещении не проживают.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора № купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов от 02.08.2013 года. Единственным собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, является истец Евсеев А.К., что в силу ст. 209 ГК РФ, предусматривающей принадлежность собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками прекращено в связи с переходом права собственности на него к истцу Евсееву А.К. Ответчики Колесник Н.И. и Шестакова И.С. членами семьи нового собственника квартиры Евсеева А.К. не являются, договор или соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не заключался, никаких обязательств перед ответчиками истец не имеет.

С учетом данных обстоятельств суд полагает, что у ответчиков отсутствуют законные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм законодательства, и установленных обстоятельств по делу, а также принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи собственника, не проживают в спорном жилом помещении, оплату коммунальных услуг по указанному адресу не производят, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Евсеева А.К. удовлетворить.

Признать Колесник Н.И., Шестакову И.С. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

            Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

            Решение принято в окончательной форме 26.06.2014 года.

Судья                                Б.Г. Цэдашиев

.

.