Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2020 (2-540/2019;) ~ М-434/2019 от 26.11.2019

Копия Дело № 2-82/2020

24RS0008-01-2019-000600-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лактюшиной Т.Н.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

с участием представителя истца Исаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальцевой С. В. к Администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева С.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что 29.03.1991 г. между ней и Поповым А.Г. был зарегистрирован брак. Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания администрации и профсоюзного комитета НПО «Сибцветметавтоматика», Попову А.Г. была выделена в частную собственность трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, проживающему в данной квартире с 1991 г., на состав семьи из 4 человек, включая супругу Попову С.В., детей Попова П.А., Попова А.А. Решением Большемуртинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования домом, принадлежащим сторонам на праве собственности, за Поповой С.В. и двумя детьми были закреплены две комнаты. Актом от ДД.ММ.ГГГГ с землепользователем Поповой С.В. согласованы границы земельного участка по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ Поповой С.В. предоставлен из земель поселений в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Мальцева С.В. (Попова С.В.) с 1994 года осуществляет владение и пользование квартирой и земельным участком по указанному адресу как своим собственным, владение является добросовестным, открытым и непрерывным. Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать право собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Мальцева С.В. не явилась, доверила представлять свои интересы Исаевой Е.А.

В судебное заседание представитель ответчика – Глава Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Агеенко Н.Н. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Направил письменное заявление об отсутствии возражений по заявленным требованиям.

В судебное заседание третьи лица Попов П.А., Попов А.А. не явились, извещены надлежаще. Направили письменные заявления об отсутствии возражений по заявленным требованиям.

В судебное заседание третьи лица Попов А.Г., представители администрации Большемуртинского района Красноярского края, ФГБУ «ФКП Росреестра по Красноярскому краю», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, извещены надлежаще. О причине неявки суд не уведомили. Письменных возражений не представили.

С учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель истца Исаева Е.А. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям. Просила иск удовлетворить.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Приобретение права собственности регламентируется главой 14 ГК РФ и может быть реализовано путем совершения сделок, наследования, создания для себя, переработки, находки, приобретения права в силу приобретательной давности, в том числе на бесхозяйное имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Одним из обязательных условий удовлетворения иска о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимую вещь, является давность владения не менее 18 лет, исходя из того, что срок владения в течение пятнадцати лет подлежит исчислению по истечение трехлетнего срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения со дня, когда началось владение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Попова С.В. (девичья фамилия Сорокина С.В.) состояла в зарегистрированном браке с Поповым А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака IV-БА №, выдано Межовским сельским Советом народных депутатов Большемуртинского района Красноярского края; свидетельство о расторжении брака I-БА №, выдано отделом ЗАГС Большемуртинского района Красноярского края).

В связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ с Мальцевым Д.Д. истице присвоена фамилия Мальцева С.В. (свидетельство о заключении брака II-БА №, выдано ТОА ЗАГС Красноярского края по <адрес>).

Согласно выписке из протокола № заседания администрации и профсоюзного комитета НПО «Сибцветметавтоматика» от ДД.ММ.ГГГГ Попову А.Г., проживающему в квартире с 1991 г., и членам его семьи из 4 человек была выделена в частную собственность трехкомнатная квартира в <адрес>

Решением Большемуртинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования домом в д. Хмелево Большемуртинского района, за Поповой С.В. и двумя детьми закреплено две комнаты.

В 2004 г. на территории Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края проведена инвентаризация жилья, изменена нумерация домов или названия улиц, спорной квартире присвоен адрес: <адрес> что подтверждается правкой № 130 от 16.01.2020 г. Указанная квартира на балансе администрации Межовского сельсовета не числится (справка № 131 от 16.01.2020 г.)

Согласно постановлению администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ Поповой С.В. предоставлен из земель поселений, для личного подсобного хозяйства, в собственность земельный участок площадью 4423,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь квартиры, которая составляет 70,8 кв.м.

Справкой № 27 от 04.02.2020 г. АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Емельяновского дополнительного офиса подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>

Также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилую квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> в ЕГРН, что подтверждается уведомлением № КУВИ-001/2020-1679902 от 30.01.2020 г., № КУВИ-001/2020-1679836 от 31.01.2020 г.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Сорокин А.В., Попова Т.Ю., Степанов В.И. суду показали, что истец с момента предоставления квартиры и по настоящее время пользуется ей, как своей собственной, следит за домом и огородом, делает ремонт, оплачивает платежи. Кроме истца на недвижимое имущество никто не претендует. За все время владения квартирой и земельным участком, третьи лица свои права на них не заявляли.

В связи с изложенным, доводы истца о добросовестном, открытом, непрерывном владении, как своим собственным, спорным недвижимым имуществом, в течение длительного времени подтверждается представленными документами, пояснениями сторон, а также показаниями свидетелей.

Таким образом, судом установлено, что Мальцева С.В. пользуются спорным недвижимым имуществом – квартирой и земельным участком, как своим собственным с 1994 года и по настоящее время, то есть более 18 лет. На факт открытого, добросовестного владения данным имуществом, как своим собственным, на протяжении указанного срока указывают действия истца по использованию жилого помещения по назначению, в том числе постоянного проживания в квартире, использование по назначению земельного участка, осуществление действий, направленных на сохранность данного недвижимого имущества. В течение всего срока владения Мальцевой С.В. данным недвижимым имуществом, иные лица своих прав и притязаний в отношении него не заявляли.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает, что совокупность приведенных выше данных позволяет суду сделать вывод о возможности признания права собственности Мальцевой С.В. на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальцевой С. В. удовлетворить.

Признать за Мальцевой С. В. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>.м и земельный участок общей площадью 4423,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Лактюшина

Решение изготовлено в окончательной форме 17 марта 2020 года.

Копия верна:

Судья Т.Н. Лактюшина