Решение по делу № 2-118/2017 (2-2247/2016;) ~ М-2248/2016 от 26.12.2016

                                                                Дело № 2-118/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 января 2017 года                          <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                                                 Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания                                          Алексеевой О.А.

    с участием представителя истца ФИО1 - ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Воинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

    у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Воинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору дарения приобрела у ФИО3 домовладение в <адрес>, данный договор был зарегистрирован в похозяйственную книгу, и в БТИ. В настоящий момент учитывая, что установить место нахождение ФИО3 не представляется возможным, а государственный комитет отказывается принять договор дарения во внимание и приостановил регистрационные действия, а также учитывая что оригинал договора дарения утерян, иным путем подтвердить свое право собственности не может, что стало основанием для обращения с иском в суд.

В судебное заседание истец не явилась.

Представитель истца – ФИО8 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика – администрации Воинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, просил провести судебное заседание в их отсутствии, против иска не возражает.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным, и рассмотрел дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца,    исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приняла в дар от ФИО3 домовладение расположенное по адресу <адрес> (л.д. 8)

Договор нотариально удостоверен    зам.председателя исполкома Воинского сельского совета народных депутатов, ФИО10. (л.д. 9)

В похозяйственную книгу по адресу <адрес> произведены записи о смене собственника.

Согласно условий договор даритель подарила, а одаряемая приняла дар в момент подписания договора.

Согласно ответа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости расположен по адресу <адрес> (перенумерован на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирован за ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31,7)

Согласно пояснений представителя истца договор дарения утерян, иным путем подтвердить свое право собственности не может.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, регистрация права собственности, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Согласно ст. 243 ГК УССР, 1963 года, действующего на момент подписания договора, по договору дарения одна сторона передает бесплатно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества одаряемому. Дарения гражданами имущества государственным, кооперативным или иным организациям может быть обусловлено использованием этого имущества для определенной общественно полезной цели.

Согласно ст. 244 ГК УССР, 1963 года договор дарения на сумму свыше 500 крб., а при дарении валютных ценностей на сумму свыше 50 карбованцев должен быть нотариально удостоверенным. Договор дарения гражданином имущества государственной, кооперативной или иной общественной организации заключается в простой письменной форме. К договорам дарения недвижимого имущества применяются правила ст. 227 ГК УССР, 1963 года.

Согласно ст. 227 ГК УССР, 1963 года договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен. Если бы хотя бы одной сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (ст. 47 данного кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местных советом народных депутатов.

Согласно ответа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости расположен по адресу <адрес> (перенумерован на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирован за ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31,7)

Согласно свидетельства о браке ФИО2 зарегистрировала брак ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО1 (л.д. 6)

Таким образом ФИО1 (дев.ФИО2)    является собственником вышеуказанного домовладения.

Согласно уведомления Государственного комитета по регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) – государственная регистрации права приостановлена в связи с отсутствием оригинала договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, истец не может оформить на себя право собственности на имущество (домовладение), учитывая данный отказ (л.д.12),

Однако поскольку правоустанавливающий документ - это договор дарения, договор зарегистрирован в БТИ, никто не оспаривает право собственности ФИО1 на данное домовладение, таким образом обращение истицы в суд с иском о признании за нею права собственности, соответствует требованиям закона.

Каждый человек имеет право на защиту своего гражданского права в случае его нарушения, непризнания или оспаривания. Каждый человек имеет право на защиту своего интереса, не противоречит общим принципам гражданского законодательства.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Согласно договора дарения от    ДД.ММ.ГГГГ предметом договора является домовладение жилой площадь которого указаны 16 кв.м..

Согласно технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадью домовладения составляет 34,5 кв.м., жилая 15,1 кв.м. состоящий из - жилого дома, уборной, ограждения. Иные размеры домовладения суду не предоставлены.

Таким образом исковые требования истца подлежат удовлетворению учитывая договор дарения и технический паспорт на домовладения.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление       ФИО1     удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ФИО11) ФИО5 право собственности на домовладение № расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м, жилой 15,1 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, возникшее на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между дарителем ФИО3, и одаряемой ФИО4, удостоверенного зам. председателя Воинского сельского совета народных депутатов под реестровым номером 195.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                Шевченко О.В.