Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-440/2017 (2-12468/2016;) ~ М-12917/2016 от 16.11.2016

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-440/2017

г. Тюмень                                18 января 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малицкой Я.Н.

с участием ответчика (законного представителя ответчика Дектерева ФИО9 - Хоменчук ФИО10., представителя третьего лица Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства г. Тюмени – Мареевой ФИО11

ст. помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Весниной Т.А.,

при секретаре Климовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Хоменчук ФИО12, Дектереву ФИО13 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения, по встречному иску Хоменчук ФИО14 в интересах несовершеннолетнего Дектерева ФИО15 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

Установил:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с указанным иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом: жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем их выселения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования. Спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования, не обременено правами пользования третьих лиц. В указанном жилом помещении незаконно, без каких-либо правоустанавливающих документов проживают ответчики.

Ответчик Хоменчук ФИО16 возражая относительно исковых требований, предъявила в интересах несовершеннолетнего Дектерева ФИО17. встречный иск к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании за Дектеревым ФИО18. права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить с ним договор социального найма. Требования мотивирует тем, что отцу Дектерева ФИО19. – Дектереву ФИО20. на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями была предоставлена спорная квартира, Дектерев ФИО21. вселен был в спорное помещение в 1996 году на основании ордера, ответчик Дектерев ФИО22 вселен как член семьи нанимателя (сын), проживает в спорном помещении с момента вселения, родители Дектерева ФИО23 умерли, Хоменчук ФИО24 назначена опекуном несовершеннолетнего и проживает на этом основании в спорном жилом помещении.

В судебное заседание представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не явился, об отложении дела не просил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик (законный представитель ответчика Дектерева ФИО25.) - Хоменчук ФИО26 и представитель Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства г. Тюмени в судебном заседании относительно первоначального иска возражали, на встречном иске настаивали по изложенным во встречном иске основаниям.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшей первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, встречный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, выслушав показания свидетелей, суд считает, необходимым первоначальные исковые требования оставить без удовлетворения, встречный иск удовлетворить.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования. В указанном жилом помещении проживают ответчики.

Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дектереву ФИО27 на основании совместного решения жилищно-бытовой комиссии в связи с трудовыми отношениями с 8-ПЧ 4ОГПС УГПС УВД Тюменской области было предоставлено жилое помещение (комната в общежитии), ответчик Дектерев ФИО28. является сыном Дектерева ФИО29., вселен в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о рождении, копией трудовой книжки, ордера, карточки прописки. Дектерев ФИО30 умер ДД.ММ.ГГГГ, Хоменчук ФИО31. назначена опекуном несовершеннолетнего Дектерева ФИО32 за несовершеннолетним закреплено спорное жилое помещение.

    Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ответчик Дектерев ФИО33. проживает в спорной комнате с момента вселения как член семьи Дектерева ФИО34 которому в 1996 г. в связи с трудовыми отношениями предоставлялась спорная квартира.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301, 304 ГК РФ собственник может истребовать имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых, домах принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ").

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Поскольку судом установлено, что ответчик Дектерев ФИО35. вселился в спорную комнату на законном основании как член семьи нанимателя, первоначальные исковые требования о выселении данного ответчика из спорной квартиры удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 32 Гражданского кодекса Российской опека устанавливается над малолетними, а также гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Согласно части 3 статьи 36 Гражданского кодекса Российской Федерации, опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

Поскольку Хоменчук ФИО36 в установленном законом порядке назначена опекуном Дектерева ФИО следовательно ответчик Хоменчук ФИО сохраняет право на проживание в квартире на период осуществления опеки. В целях реализации обязательств опекуна и действуя в интересах опекаемого, нуждаемости его в постороннем уходе, совместное проживание с опекуном является необходимым условием для реализации Хоменчук ФИО обязательств по опеке над Дектеревым ФИО., в связи с чем она не может быть выселена из спорного жилого помещения до прекращения опекунских обязанностей.

Также из совокупности представленных доказательств суд делает вывод о наличии у ответчика Дектерева ФИО. права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку представленные доказательства суд принимает в качестве достоверных, показания свидетелей подробны и последовательны, подтверждаются письменными доказательствами.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что ответчик Дектерев ФИО. вселился в спорное жилое помещение на законном основании, после чего жилое помещение передано в муниципальный фонд. Доказательств обратного суду не предоставлено.

При изложенных обстоятельствах, встречные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 56,194-199 ГПК РФ,

Решил:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Хоменчук ФИО, Дектереву ФИО об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения оставить без удовлетворения.

Встречный иск удовлетворить.

Признать за Дектеревым ФИО право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить с Дектеревым ФИО в лице законного представителя Хоменчук ФИО договор социального найма жилого помещения по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменской областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                Я.Н. Малицкая

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2- 440/2017 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                    Я.Н.Малицкая

Секретарь                Т.В. Климова