Решение по делу № 2-646/2021 ~ М-355/2021 от 11.03.2021

Дело № 2-646/2021

УИД: 91RS0011-01-2021-000912-17

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское                                 7 апреля 2021 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи             Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при ведении протокола судебного заседания    Карст Л.В.,

с участием истца                        Харитонов А.И.,

представителя истца                    Акилина М.Т.,

представителя ответчика                Маликова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харитонов А.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Ильич-Агро Крым» об истребовании земельного участка из чужого владения,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступил названный иск, мотивированный тем, что истец является собственником земельного участка площадью 51989 кв.м., кадастровый номером: №, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между Харитонов А.И. и дочерним предприятием «Ильич-Агро Крым» открытого акционерного общества «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» был заключен договор аренды указанного земельного участка. Харитонов А.И. неоднократно направлялись претензии с требованиями о возврате спорного земельного участка, однако, ответчик продолжает использовать его, добровольно не возвращает. Данные действия со стороны ответчика существенным образом нарушают права истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Просил суд признать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействующим и истребовать из чужого незаконного пользования земельный участок площадью 51989 кв.м., принадлежащий истцу на праве собственности.

В судебном заседании истец Харитонов А.И. исковые требования поддержал в части истребования земельного участка из чужого незаконного пользования ООО «Ильич-Агро Крым». Представитель Акилина М.Т. суду пояснила, что срок действия договора от ДД.ММ.ГГГГ истёк, в связи с чем её доверитель отказывается от требования о признании недействующим данного договора.

Представитель ответчика ООО «Ильич-Агро Крым» Маликов А.Ю. исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В статье 36 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Харитонов А.И. имеет в собственности земельный участок площадью 51989 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Калининский сельский совет, земли паевого фонда КСП им. Калинина, лот 5/9. кадастровый номером: №

ДД.ММ.ГГГГ Харитонов А.И. и дочернее предприятие «Ильич-Агро Крым» открытого акционерного общества «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» заключили договор аренды земельного участка площадью 5,1989 га, расположенного на территории <адрес> кадастровый №, принадлежащего Харитонов А.И. на основании государственного акта серии ЯГ № сроком на 15 лет.

ДД.ММ.ГГГГ Харитонов А.И. и ООО «Ильич-Агро Крым», являющееся в силу пункта 1.4 Устава предприятия правопреемником дочернего предприятия «Ильич-Агро Крым» Открытого акционерного общества «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича», в порядке переоформения договора аренды земельного участка, заключенного до ДД.ММ.ГГГГ, подписали договор аренды земельного участка общей площадью 5,1989 га, принадлежащего Харитонов А.И., согласовав срок действия договора – 364 дня, то есть по ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что срок действия вышеуказанного договора истёк.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При указанных обстоятельствах доводы ответчика о действии договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельны.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Сторонами не оспаривается, что в настоящее время спорный земельный участок находится в пользовании ООО «Ильич-Агро Крым».

Принимая во внимание, что срок действия договора аренды земельного участка истёк, суд приходит к выводу о незаконности пользования обществом с ограниченной ответственностью «Ильич-Агро Крым» спорным земельным участком после истечения срока аренды.

Таким образом, требования Харитонов А.И. о виндикации земельного участка у ООО «Ильич-Агро Крым» обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Харитонов А.И. удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного пользования общества с ограниченной ответственностью «Ильич-Агро Крым» земельный участок площадью 51989 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, принадлежащий Харитонов А.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 08.04.2021.

Председательствующий                        Д.Б. Сангаджи-Горяев