Решение по делу № 2-6826/2018 ~ М-5732/2018 от 23.10.2018

Резолютивная часть Дело № 2-6826/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 11 декабря 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Марины Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Гавань» о взыскании неустойки, штрафа и морального вреда за нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года,

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецовой Марины Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Гавань» о взыскании неустойки, штрафа и морального вреда за нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия
в строительстве № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гавань» в пользу Кузнецовой Марины Александровны неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 200000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 50000 рублей, а всего взыскать 260000 рублей.

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований:
о взыскании неустойки в большем размере, о взыскании компенсации морального вреда в большем размере, о взыскании штрафа в большем размере - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гавань» в доход бюджета г.о. Балашиха Московской области государственную пошлину в размере 5200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Дело № 2-6826/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 11 декабря 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Марины Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Гавань» о взыскании неустойки, штрафа и морального вреда за нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве № К2/3 от 28 августа 2014 года,

Установил:

Истец Кузнецова М.А. обратилась в суд с данным иском к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью «Гавань» (далее – ООО «Гавань»), указав в обоснование иска о том, что между Кузнецовым А.М. (участник) и ООО «Гавань» (застройщик) ДД.ММ.ГГГГ года был заключен Договор № <данные изъяты> участия в долевом строительстве малоэтажного жилого дома (далее – Договор участия), государственная регистрация которого произведена ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно п.2.2 Договора № <данные изъяты>, застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства по акту приема-передачи, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Согласно п.1.3 Договора № <данные изъяты> объектом долевого строительства является жилое помещение однокомнатная квартира, которая будет находиться в жилом доме, корпус 2, секция 1, этаж 2 строительный условный №3, площадью 63,1 кв.м. с учетом площади неотапливаемых помещений, посчитанных с соответствующим понижающим коэффициентом. В соответствии с п. 3.1. Договора участия, цена договора составляет 3722900 рублей, которая была оплачена Кузнецовой М.А. в полном объеме, что подтверждается актом сверки от ДД.ММ.ГГГГ года. Пунктом 2.2 Договора участия срок передачи участнику объекта долевого строительства установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года было заключено Дополнительное соглашение № 1 к Договору участия, согласно которому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №2-5586, в качестве участника долевого строительства была признана истец – Кузнецова Марина Александровна.

На основании изложенного, истец Кузнецова М.А. просила суд взыскать в ее пользу с ответчика ООО «Гавань» неустойку в размере 805573 рубля 51 копейку за нарушение предусмотренного договором № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства (квартиры) за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года; штраф, предусмотренный п.6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца; компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей (л.д. 3-8).

В судебном заседании истец Кузнецова М.А. иск поддержала, и просила удовлетворить иск по доводам, изложенным в исковом заявлении. Возражала против применения судом положений ст. 333 ГК РФ, полагала, что к тому не имеется оснований.

Представитель ответчика - ООО «Гавань» по доверенности (л.д. 67) – Митяков А.В. иск не признал, и просил отказать в удовлетворении иска
по доводам представленных письменных возражений (л.д. 58-59), в случае удовлетворения иска просил применить положения ст. 333 ГК РФ.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Как установлено ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из положений ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Как установлено ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 ГК РФ и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей
394 ГК РФ.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух
или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух-
и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ, если иное
не установлено ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами данной главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Исходя из положений ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 г.
№ 15 - ФЗ «О введении действие части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации», в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон, ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ), который также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ч. 2 ст. 1 указанного Федерального закона, договор участия в долевом строительстве является основанием для привлечения денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Федеральным законом. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных
с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом.

Согласно ст. 5 указанного Федерального закона, уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями.

Как установлено ст. 6 названного выше Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем
за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как установлено ст. 8 названного выше Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно ст. 10 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, в случае неисполнения
или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу положений ст. 12 этого же Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта
или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п.п. 5 и 6 ст. 13 Закона Российской Федерации
от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон от 17.02.1992 г. № 2300-1), требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из положений ст. 15 указанного выше Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

ООО «Гавань» зарегистрировано, является действующим, осуществляет свою деятельность в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 46-57).

ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Гавань» (застройщик) и Кузнецов Александр Михайлович (участник долевого строительства) заключили Договор № <данные изъяты> участия в долевом строительстве малоэтажного жилого дома (далее – Договор участия). По условиям данного Договора участия, застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать первоначальному участнику долевого строительства в собственность объект долевого строительства, указанный
в п. 1.3 Договора, со следующими характеристиками: корпус 2, секция 1, этаж 2, строительный (условный) № 3, площадью 63,1 кв.м., с учетом площади неотапливаемых помещений. В соответствии с п. 3.1. Договора участия, цена договора составляет 3 722 900 рублей. Срок передачи объекта долевого строительства определен в п. 2.2. Договора – не позднее ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10-15).

ДД.ММ.ГГГГ года Кашиным Д.А. - временно исполняющим обязанности нотариуса Дмитровского нотариального округа Московской области Тягло Л.В. в связи со смертью Кузнецова А.М. (л.д. 25) Кузнецовой М.А., было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № 2-5586, на наследство, состоящее из права и обязанности на объект долевого строительства на основании договора
№ <данные изъяты> участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Гавань» и Кузнецова М.А. заключили Дополнительное соглашение № 1 к Договору участия № <данные изъяты> участия в долевом строительстве малоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому лицо, выступающее по Договору участия в качестве участника долевого строительства, было заменено на Кузнецову А.М. в связи со смертью Кузнецова А.М. (л.д. 16).

17 октября 2016 года Кузнецова М.А. подала в ООО «Гавань» письменную претензию с требованием произвести ей выплату неустойки за просрочку обязательств по договору участия (л.д. 19-21).

Решением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года с ответчика ООО «Гавань» в пользу Кузнецовой М.А. взысканы неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 200000 рублей, компенсация морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 102500 рублей, и понесенные судебные расходы: на оплату государственной пошлины в размере 1678 рублей 21 копейку, на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, а всего взыскано 329178 рублей 21 копейку. Решение суда вступило в законную силу (л.д.42-45).

Иных доказательств не представлено.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства,
суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела.

В соответствии с условиями договора № <данные изъяты> участия в долевом строительстве малоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года (с учетом дополнительного соглашения № 1 от ДД.ММ.ГГГГ года) истец вправе требовать передачи ей ответчиком объекта долевого строительства: жилого помещения – однокомнатной квартиры, которая будет находиться в жилом доме, корпус 2, секция 1, этаж 2, строительный условный № 3, площадью
по проекту 63,1 кв.м., с учетом площади неотапливаемых помещений, посчитанных с соответствующим понижающим коэффициентом (лоджии – «0,5», балконы – «0,3»).

Истец исполнил обязательства по оплате цены договора надлежащим образом.

Объект долевого строительства не передан застройщиком участнику долевого строительства в установленный договором срок – не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, акт приема-передачи квартиры ко дню судебного заседания не подписан, что не оспаривалось сторонами.

Доказательств обратного не представлено.

Ранее неустойка взыскана судом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным заявленное требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки, так как в силу
ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. При этом, данная неустойка должна быть взыскана в двойном размере, так как участником долевого строительства является гражданин.

Исходя из заявленных по данному делу исковых требований,
и указанных выше фактических обстоятельств дела, названная неустойка подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Представленный истцом расчет неустойки принимается судом, так как соответствует требованиям закона, условиям заключенного договора и фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным.

Вместе с тем, исходя из фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика в нарушении прав истцов ненадлежащим исполнением обязательств по договору, представленных сведений о последствиях ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, суд приходит к выводу о том, что указанная истцом к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, и применяет положения п. 1 ст. 333 ГК РФ, снижая размер неустойки до 200000 рублей. В оставшейся части неустойка взысканию не подлежит.

Учитывая установленную вину ответчика в нарушении прав истца
в части исполнения обязательств по договору, суд считает требование
о взыскании компенсации морального вреда обоснованным.

Исходя из фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика
в нарушении прав истца ненадлежащим исполнением обязательств
по договору, последствий ненадлежащего исполнения условий договора,
суд взыскивает с ООО «Гавань» в пользу потребителя компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей. В оставшейся части заявленная компенсация морального вреда взысканию не подлежит.

По делу установлено, что ответчик добровольно не удовлетворил требование потребителя о выплате ему неустойки, в связи с чем, согласно п.п. 5 и 6 ст. 13 Закона от 17.02.1992 г. № 2300-1, взысканию с ООО «Гавань» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от взысканной судом суммы, то есть штраф в размере 105000 рублей.

Вместе с тем, исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая, что объект долевого строительства был унаследован истцом, степени вины ответчика в нарушении прав истца ненадлежащим исполнением обязательств
по договору, представленных сведений о последствиях ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, суд приходит к выводу о том,
что такой штраф явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, и применяет положения п. 1 ст. 333 ГК РФ, снижая размер штрафа до 50000 рублей. В оставшейся части штрафа взысканию не подлежит.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, иск Кузнецовой Марины Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Гавань» о взыскании неустойки, штрафа и морального вреда за нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года подлежит частичному удовлетворению.

Истец была освобождена от уплаты государственной пошлины в силу закона, при этом, от ее оплаты не освобожден ответчик.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований государственную пошлину в размере 5200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецовой Марины Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Гавань» о взыскании неустойки, штрафа и морального вреда за нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия
в строительстве № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гавань» в пользу Кузнецовой Марины Александровны неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 200000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 50000 рублей, а всего взыскать 260000 рублей.

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований:
о взыскании неустойки в большем размере, о взыскании компенсации морального вреда в большем размере, о взыскании штрафа в большем размере - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гавань» в доход бюджета г.о. Балашиха Московской области государственную пошлину в размере 5200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 24 декабря 2018 г.

Судья Д.И. Лебедев