Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1780/2016 ~ М-1603/2016 от 01.11.2016

Дело № 2-1780/2016

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 27 декабря 2016 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Черновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фроликовой ФИО9 к Чудновой ФИО8 об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Истец Фроликова Т.М. обратилась в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки, в обоснование своих требований указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет. В ходе проведения межевания данного участка в сентябре 2016 года было выявлено наложение земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, принадлежащий Чудновой С.Н. Выявленное наложение является следствием кадастровой ошибки в сведениях ГКН о координатах земельного участка ответчика. В связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.

В связи с изложенным, с учетом уточнений, истец просил:

- признать кадастровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером 40:13:№ в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№;

- исправить кадастровую ошибку в сведениях о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№;

- обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области аннулировать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13№ в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:13:№;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ по координатам:

Х Y

н1    463024,54     1302046,34    

н2 463030,40     1302051,87

н3 462918,06     1302174,05

н4 462913,86     1302178,62

н5 462907,85 1302172,99

согласно схемы, выполненной кадастровым инженером ООО «ГЕО-Сервис».

Определением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 02 ноября 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, а ООО «ГЕО-Сервис» в качестве третьего лица.

Истец Фроликова Т.М. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель истца - Никитина Е.Н., уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик - Чуднова С.Н., будучи надлежащим образом извещенной о месте, времени и дате судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по существу заявленных требований не представила.

Представитель ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель третьего лица - ООО «ГЕО-Сервис», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 7 ст. 38 Закона).

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, владеющими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастровый недвижимости.

Статьей 40 указанного Федерального закона определено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской ФедерацииВ силу п. 2,3 Постановления Правительства РФ от 20 августа 2009 г. № 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства», установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 2, 8.1, 8.2, 9.1, 9.2 «Инструкции по межеванию земель» (утв. Роскомземом 08.04.1996) межевание представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Межевание земель включает, в числе иных работ:

- уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;

- согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, площадью 1403 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 2009 года <адрес> и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ 2016 года №.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, ДД.ММ.ГГГГ 2016 года кадастровым инженером ООО «ГЕО-Сервис» проведено межевание данного участка.

При проведении работ по межеванию, согласованию границ выяснилось, что часть границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:№.

Согласно заключению кадастрового инженера, межевой план подготовлен в связи с выполнением работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:№. Выявленное наложение является следствием кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, собственником которого является Чуднова С.Н. Границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:№, принадлежащего Чудновой С.Н., установленные при выполнении работ по территориальному землеустройству при определении местоположения (координат) границ земельного участка, не соответствуют фактическому местоположению на местности.

В связи с чем необходимо установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:№ последующим координатам:

            Х Y

н1     463024,54    1302046,34    

н2 463030,40    1302051,87

н3 462918,06    1302174,05

н4 462913,86    1302178,62

н5 462907,85 1302172,99

Данная кадастровая ошибка подлежит исправлению путем уточнения местоположения части границы земельного участка.

Как следует из пояснений представителя истца, границы земельного участка закреплены на местности, споров с соседями по границам земельного участка нет, местоположение границ согласовано с владельцами смежных земельных участков.

Указанное обстоятельство не оспорено сторонами по делу.

В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся вдокументе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает, что исковые требования Фроликовой Т.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:№ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:№.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:№ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:№.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:№ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:№.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:№ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:№.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:№ ░░ ░░░░░░░░░░░:

░ Y

░1     463024,54     1302046,34    

░2 463030,40     1302051,87

░3 462918,06     1302174,05

░4 462913,86     1302178,62

░5 462907,85 1302172,99

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░      ░.░. ░░░░░░░