Решение по делу № 2-1344/2014 (2-7787/2013;) ~ М-6860/2013 от 12.12.2013

Дело № 2-1344/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2014 года     город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.,

при секретаре судебного заседания Гусаковой Е.В.,

с участием истцов Кулешова С.В., Кулешовой И.Э., третьего лица Кулешова Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешова Сергея Владимировича и Кулешовой Ирины Эдуардовны к Мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Кулешов С.В. и Кулешова И.Э. обратились в суд с иском к Мэрии <адрес>, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности на комнату № <адрес>.

Свой иск мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ они вселилась в указанную комнату, имевшую тогда статус ведомственного общежития. Жилая комната была им предоставлена в связи с работой Кулешова С.В. на заводе <данные изъяты>, в ведении которого находилось общежитие. На основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №, общежитие по <адрес> было передано в муниципальную собственность. В настоящее время жилые помещения, расположенные в вышеуказанном общежитии, разрешено приватизировать в добровольном порядке. Ранее своего права на приватизацию жилого помещения они не использовали. Однако мэрия отказала им в реализации этого права.

В судебном заседании истцы Кулешов С.В. и Кулешова И.Э. против удовлетворения иска не возражали.

Представитель ответчика – мэрии <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв или возражения на иск не направил.

Третье лицо Кулешов Э.С. против удовлетворения иска не возражал, согласился с тем, чтобы комната была передана в собственность родителей, от участия в ее приватизации отказался.

Выслушав объяснения, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорные отношения возникли до введения в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса РФ и подлежат разрешению в соответствии с положениями Жилищного кодекса РСФСР.

В судебном заседании установлено, что Кулешову С.В. в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> была предоставлена комната в общежитии, расположенная по адресу: <адрес> комната №.

В качестве членов семьи в вышеуказанной комнате зарегистрированы его жена Кулешова И.Э. и сын Кулешов Э.С.

Муниципальное казенное учреждение <адрес> «Городское жилищное агентство» отказало Кулешову С.В. и Кулешовой И.Э. в передаче занимаемого жилого помещения в собственность со ссылкой на статью 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества <адрес>.

Согласно справкам МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» право приватизации жилья на территории <адрес> Кулешов С.В. и Кулешова И.Э. не использовали.

Таким образом, занимаемое истцами жилое помещение не является жилым помещением в общежитии. В связи с чем, они имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кулешовым Сергеем Владимировичем и Кулешовой Ириной Эдуардовной право общей долевой собственности (в равных долях по ? доле) на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 6 марта 2014 года.

Судья (подпись)

«Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1344/2014 Ленинского районного суда города Новосибирска».

Судья      Д.С. Васильев

Секретарь                         Е.В. Гусакова