Решение по делу № 2-6694/2018 ~ М-6171/2018 от 02.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 сентября 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садовому некоммерческому товариществу «Ольгино», 3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес> об исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 предъявила иск к садовому некоммерческому товариществу «Ольгино» об исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка и признании права собственности.

В обоснование исковых требований указала, что решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ земельных участков садоводческих товариществ при Нахабинском гарнизоне» утверждены границы земельных участков, отведенных в натуре из земель Нахабинского гарнизона: садоводческому товариществу «Ольгино»- 16,02 га.

ДД.ММ.ГГГГ председателем исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся ФИО4 выдан государственный акт на право пользования землей, согласно которому за Нахабинским гарнизоном в бессрочное и бесплатное землепользование для коллективного садоводства закреплено 18,07 га земли в границах согласно плану землепользования.

На основании Постановления Главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам с\т «Ольгино» ее супруг ФИО5 являлся собственником земельного участка № общей площадью 1000 кв м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с.т.»Ольгино».

ДД.ММ.ГГГГ Красногорским отделом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

ДД.ММ.ГГГГ Красногорским БТИ <адрес> его права как собственника земельного участка были зарегистрированы и выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, она, как пережившая супруга, является наследником первой очереди по закону, иных наследников, оспаривающих ее право, не имеется.

После смерти супруга в установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче мне свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО6 на ее имя выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный зарегистрированное в реестре за №н-3379.

ДД.ММ.ГГГГ ее право собственности на указанное наследственное имущество зарегистрировано <адрес> регистрационной палатой и выданы соответствующие свидетельства.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании СНТ «Ольгино» рассмотрены вопросы о прирезке прилегающих земельных участков к основным участкам членов СНТ «Ольгино» и было принято решение ходатайствовать о прирезке прилегающих земельных участков к основным участкам и оформлении их в собственность членам СНТ «Ольгино», т.к. прилегающие земельные участки находятся в границах СНТ «Ольгино» и фактически используются владельцами основных участков с 90-ых годов.

Для переоформления документов на спорный земельный участок с целью уточнения местоположения его границ и площади кадастровым инженером ФИО7 произведен контрольный промер земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу с составлением схемы (плана) границ земельного участка. По результатам натурных измерений общая фактическая площадь земельного участка, который находится в моем пользовании, составила 1285 кв. м. Находящийся в пользовании ее семьи земельный участок общей площадью 1285 кв м с 1992 года сформирован как объект права собственности, по всему периметру он огорожен забором, никогда из пользования не изымался. Споров по границам данного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, в том числе с СНТ « Ольгино», не имеется.

Весной 2018 года составлен акт согласования местоположения границ земельного участка,, который с учетом уточненной площади 1285 кв м подписан собственниками смежных земельных участков, а также Председателем правления СНТ «Ольгино».

Однако переоформить на него право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным., т.к. земельный участок площадью 1000 кв м, входящий в состав общего земельного участка площадью 1285 кв м, ранее прошел кадастровый учет.

Просит исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ольгино» и внести в ЕГРН новые сведения о площади 1285 кв м и об описании местоположения границ указанного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат и признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью 1285 кв м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу в указанных координатах.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – СНТ «Ольгино», в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя и не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2 об исключения из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка и признании права собственности на спорный земельный участок.

3-е лицо - Управление Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ земельных участков садоводческих товариществ при Нахабинском гарнизоне» утверждены границы земельных участков, отведенных в натуре из земель Нахабинского гарнизона: садоводческому товариществу «Ольгино»- 16,02 га.

ДД.ММ.ГГГГ председателем исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся ФИО4 выдан государственный акт на право пользования землей, согласно которому за Нахабинским гарнизоном в бессрочное и бесплатное землепользование для коллективного садоводства закреплено 18,07 га земли в границах согласно плану землепользования.

На основании Постановления Главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам с\т «Ольгино» супруг истицы ФИО5 являлся собственником земельного участка № общей площадью 1000 кв м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с.т.»Ольгино».

ДД.ММ.ГГГГ Красногорским отделом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

ДД.ММ.ГГГГ Красногорским БТИ <адрес> его права как собственника земельного участка были зарегистрированы и выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ч.2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, что предусмотрено п.1 статьи 1115 ГК РФ.

Пункт 1 статьи 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы ФИО5 умер его пережившая супруга истица ФИО2 является наследником первой очереди по закону, иных наследников, оспаривающих ее право, не имеется. После смерти супруга в установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче мне свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО6 на ее имя выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный зарегистрированное в реестре за №н-3379.

ДД.ММ.ГГГГ ее право собственности на указанное наследственное имущество зарегистрировано <адрес> регистрационной палатой и выданы соответствующие свидетельства.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании СНТ «Ольгино» рассмотрены вопросы о прирезке прилегающих земельных участков к основным участкам членов СНТ «Ольгино» и было принято решение ходатайствовать о прирезке прилегающих земельных участков к основным участкам и оформлении их в собственность членам СНТ «Ольгино», т.к. прилегающие земельные участки находятся в границах СНТ «Ольгино» и фактически используются владельцами основных участков с 90-ых годов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 названного закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В силу ст. 31 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оборот садовых, огородных и дачных земельных участков регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

ЗК РФ предусматривает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельных участков.

Из представленных материалов дела следует, что для переоформления документов на земельный участок с целью уточнения местоположения его границ и площади кадастровым инженером ФИО7 произведен контрольный промер земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу с составлением схемы (плана) границ. По результатам натурных измерений общая фактическая площадь земельного участка, который находится в моем пользовании, составила 1285 кв. м. Находящийся в пользовании нашей семьи земельный участок общей площадью 1285 кв м с 1992 года сформирован как объект права собственности, по всему периметру он огорожен забором, никогда из пользования не изымался. Споров по границам данного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, в том числе с СНТ « Ольгино», не имеется.

Весной 2018 года составлен акт согласования местоположения границ земельного участка,, который с учетом уточненной площади 1285 кв м подписан собственниками смежных земельных участков, а также Председателем правления СНТ «Ольгино».

Однако переоформить на него право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным., т.к. земельный участок площадью 1000 кв м, входящий в состав общего земельного участка площадью 1285 кв м, ранее прошел кадастровый учет.

В соответствии со ст.21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого объединения ( собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка и признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению, в связи с чем необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка № площадью 1000 кв м. с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст. ст. 193-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ольгино» и внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о площади 1285 кв м и об описании местоположения границ указанного земельного участка в следующих координатах:

Наименовании точки	Х (м)	Y (м)	Дирекционное направление	Длина линии (м)	Угол поворота
1	2	3	4	5	6
1	474995.46	2169922.27	287°32,1?	6.04	173°42?
2	474997.28	2169916.51	96°23?
11°09,3?	33.96
3	475030.6	2169923.08	150°33?
40°36,1?	4.15
4	475033.75	2169925.78	175°54?
44°41,7?	6.64
5	475038.47	2169930.45	125°28?
99°13,6?	17.59
6	475035.65	2169947.81	173°31?
105°42,1?	7.43
7	475033.64	2169954.96	184°01?
101°41,4?	0.59
8	475033.52	2169955.54	83°27?
198°14,8?	0.96
9	475032.61	2169955.24	183°19?
194°55,4?	42.95
10	474991.11	2169944.18	93°42?
281°13,8?	22.34
1	474995.46	2169922.27	173°42?

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № общей площадью 1285 кв м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ « Ольгино» в следующих координатах:.

Наименовании точки	Х (м)	Y (м)	Дирекционное направление	Длина линии (м)	Угол поворота
1	2	3	4	5	6
1	474995.46	2169922.27	287°32,1?	6.04	173°42?
2	474997.28	2169916.51	96°23?
11°09,3?	33.96
3	475030.6	2169923.08	150°33?
40°36,1?	4.15
4	475033.75	2169925.78	175°54?
44°41,7?	6.64
5	475038.47	2169930.45	125°28?
99°13,6?	17.59
6	475035.65	2169947.81	173°31?
105°42,1?	7.43
7	475033.64	2169954.96	184°01?
101°41,4?	0.59
8	475033.52	2169955.54	83°27?
198°14,8?	0.96
9	475032.61	2169955.24	183°19?
194°55,4?	42.95
10	474991.11	2169944.18	93°42?
281°13,8?	22.34
1	474995.46	2169922.27	173°42?

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: Палагина А. А.