Решение по делу № 2-4486/2017 ~ М-3855/2017 от 14.08.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 25 сентября 2017 г.

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к Цыденжапову Ц. Ц. о взыскании процентов по день окончательного возврата целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" просит взыскать с Цыденжапова Ц.Ц. в пользу истца проценты, начисленные на сумму остатка задолженности – 1497741,32 руб. по договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133874,97 руб.; проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования, ЦБ РФ 8, 25%.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании п. 2. ст. 14 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ Росвоенипотека» и Цыденжаповым Ц.Ц. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ). Целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность Цыденжапова Ц.Ц. квартиры, по адресу <адрес>. Заочным решением Октябрьского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Цыденжапова Ц.Ц. взыскана задолженность в размере 1780122,47 руб. До настоящего времени задолженность ответчиком в полном объеме не погашена, размер задолженности составляет по договору составляет 1497 741,32 руб.

В судебное заседание представитель истца ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца по доверенности Разумович Ю.С. ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Цыденжапов Ц.Ц. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Надлежащим образом извещался о времени, дате рассмотрения гражданского дела, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, либо отложить судебное заседание. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствии в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона N 117-ФЗ).

Согласно ст. 14 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

Согласно ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установлено, что между ФГКУ «Росвоенипотека» и Цыденжаповым Ц.Ц. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

В силу п. 3.1. договора, целевой жилищный заем был предоставлен Цыденжапову Ц.Ц. в размере <данные изъяты> рублей для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №- ВИ, выданному АО «РОСТ» для приобретения им в собственность квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Согласно п. 6 договора, целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами и Федеральным законом.

По делу установлено, что истец исполнил принятые обязательства надлежащим образом.

Согласно п. 7 договора целевого жилищного займа в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания предусмотренные п. п. 1, 2, 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", средства указанные в п. 3 договора целевого жилищного займа подлежат возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке рефинансирования установленной Центральным Банком РФ.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Заочным решением Октябрьского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФКГУ «Росвоенипотека» к Цыденжапову Ц. Ц. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа удовлетворены. Постановлено:

Взыскать с Цыденжапова Ц. Ц. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» задолженность по договору целевого жилищного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1780122,47 в том числе: 1497 741,32 руб – сумму задолженности, состоящую из первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере 913731,32 руб. и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту – 584010,00 руб., 265164,07 руб – сумму процентов за пользование целевым жилищным займом, 17217,08 руб – пени, а также судебные расходы в сумме 17100,61 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> <адрес>, с кадастровым номером: №, находящуюся в собственности Цыденжапова Ц. Ц., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 3, 14 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 370 об утверждении Порядка ипотечного кредитования участников накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих положениями исходил из того, что в связи с досрочным увольнением с военной службы ответчик утратил право на использование накоплений на именном накопительном счете, в связи с чем, в силу п. 7 договора целевого жилищного займа истец вправе требовать возврата целевого жилищного займа, уплаты процентов за пользование займом.

Согласно расчетам истца сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1497741,32 руб., сумма начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 133874,97 руб.

Представленные истцом расчеты о размере задолженности проверены судом и признаны правильными, ответчиком не оспорены.

Разрешая требования о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 8,25 годовых на сумму остатка основного долга по кредиту 1497741,32 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении указанных требований в части взыскания процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( по день вынесения заочного решения суда).

Взыскание процентов по день исполнения решения суда противоречит требованиям действующего законодательства, так как определить дату исполнения решения суда и определить сумму, подлежащую взысканию невозможно. Такое решение приведет к тому, что оно в данной части будет неисполнимо. Данное исковое требование носит неопределенный характер, и вышеизложенные обстоятельства указывают на избрание истцом неверного способа защиты своих прав, который в соответствие со ст. 3 ГПК РФ не подлежит защите в судебном порядке.

Суд пришел к выводу о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день вынесения решения суда) в размере 23358,60 руб. ( 8,25/100/365*69*1497741,32)

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального бюджета госпошлина в сумме 4344,67 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к Цыденжапову Ц. Ц. о взыскании процентов по день окончательного возврата целевого жилищного займа удовлетворить.

Взыскать с Цыденжапова Ц. Ц. в пользу ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"

проценты, начисленные на сумму остатка задолженности – 1497741,32 руб. по договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133874,97 руб.; проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23358,60 руб., всего 157233,57 руб.

Взыскать с Цыденжапова Ц. Ц. в доход муниципального бюджета госпошлину в сумме 4344,67 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья: копия верна М.М.Прокосова

Секретарь: А.Г.Хаташкеев

Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>

в материалах гражданского дела №