Решение по делу № 2-1325/2016 (2-8613/2015;) ~ М-7775/2015 от 15.12.2015

Дело № 2-1325/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Комфорт" к ФИО1, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Комфорт" обратилось в суд с иском к ФИО4 С.Р., ФИО4 Л.К., ФИО4 Б.Р. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. В обосновании иска указывает, что ООО «Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> МО с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № ДУ-5, заключенного между ООО «Гранель Девелопмент» и ООО «Комфорт». Ответчик ФИО4 С.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Акт приема-передачи квартиры подписан ДД.ММ.ГГГГ В квартире постоянно зарегистрированы: ФИО4 Л.К., ФИО4 Б.Р., ФИО4 Д.С.,, ФИО4 К.С., ФИО4 С.Р. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 90899 руб. 51 коп. и пени в размере <данные изъяты> Ответчики уведомлялись о необходимости погашения задолженности, но до настоящего времени её не погасили. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>

Представитель истца ООО "Комфорт" по доверенности ФИО9 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика ФИО4 С.Р. задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> с ФИО4 С.Р., ФИО4 Л.К. задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> с ФИО4 С.Р., ФИО4 Л.К., ФИО4 Б.Р. задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик ФИО4 С.Р. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, при этом пояснил, что в квартире зарегистрирован он, его супруга и брат, который в настоящее время служит в ВС РФ, в квартире ответчик делаю ремонт, не живут в ней и полагает, что они не должны платить коммунальные услуги, кроме того, он не был ознакомлен с тарифами, не согласен с расчетом задолженности и у него имеются претензии к застройщику.

Ответчики ФИО4 Л.К. и ФИО4 Б.Р. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО4 С.Р., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ООО «Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> МО с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № ДУ-5, заключенного между ООО «Гранель Девелопмент» и ООО «Комфорт» (л.д.16-20).

Ответчик ФИО4 С.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Акт приема-передачи квартиры подписан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В спорной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО4 С.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, супруга ФИО4 Л.К. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние дети ФИО4 Д.С. и ФИО4 К.С., брат ФИО4 Б.Р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно представленному истцом расчету:

за ответчиком ФИО4 С.Р. образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками ФИО4 С.Р., ФИО4 Л.К. образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками ФИО4 С.Р., ФИО4 Л.К., ФИО4 Б.Р. образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. 75 коп., пени в размере <данные изъяты>

Ответчики уведомлялись о необходимости погашения задолженности, но до настоящего времени её не оплатили.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Возражения ответчика о том, что он не должен вносить плату за коммунальные услуги, т.к. не проживал в жилом помещении, не могут быть приняты во внимание, как противоречащие закону.

Возражения ответчика о том, что размер платы завышен, тарифы не подтверждены, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не доказаны.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░4 ░.░., ░░░4 ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░4 ░░░4 ░░░7 ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. 75 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░