Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1151/2016 (2-11729/2015;) ~ М-11340/2015 от 14.12.2015

Дело №2-1151/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2016 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.
при секретаре Чеглаковой Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Карелия «Петрозаводский автотранспортный техникум» к Панчуку А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ГАПОУ РК «Петрозаводский автотранспортный техникум» обратилась в суд к ответчику Панчук А.В. по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено Панчуку А.В. как сотруднику истца, однако ответчик никогда не состоял в трудовых отношениях с ГАПОУ РК «Петрозаводский автотранспортный техникум». На протяжении длительного времени ответчик не проживает по месту регистрации, не вносит платежи за жилое помещение и коммунальные слуги. Ссылаясь на положения жилищного и гражданского законодательства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Белик Е.Ю., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что комнаты были предоставлены ответчику как члену семьи сотрудника техникума, данный сотрудник уволился и в настоящее время не является работником техникума, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом, в телефонограмме сообщил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там нет.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Частью 1 ст.94 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.1 ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч.2 ст.102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст.4 Закона Республики Карелия от 05.06.2006 №981-ЗРК «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Карелия» жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, обучающимся в государственных учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования Республики Карелия, работающим в государственных учреждениях Республики Карелия, на государственных унитарных предприятиях Республики Карелия, на период их обучения, службы или работы.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственным автономным образовательным учреждением среднего профессионального образования Республики Карелия «Петрозаводский автотранспортный техникум» (наймодатель) и Панчуком А.В. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которыми наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение, пользование жилые помещения, находящиеся в государственной собственности, расположенные в общежитии по адресу: <адрес>.

Общежитие по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Карелия «Петрозаводский автотранспортный техникум», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании распоряжения Правительства Республики Карелия от 06.08.2012 №488р-П государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Карелия «Петрозаводский автотранспортный техникум» реорганизовано в форме присоединения к нему государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования Республики Карелия «Профессиональное училище №»; за учреждением закреплено на праве оперативного управления, в том числе здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений стороны истца, ответчик не является и никогда не являлся сотрудником ГАОУ СПО РК «Петрозаводский автотранспортный техникум».

Согласно сведениям, предоставленным УФМС России по РК, в настоящее время ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, представленным истцом, на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О проведении проверки» сотрудниками ГАОУ СПО РК «Петрозаводский автотранспортный техникум» был произведен осмотр комнаты №, нанимателем которой является Панчук А.В., в ходе осмотра установлено, что в указанном жилом помещении длительное время никто не проживает.

Учитывая установленные обстоятельства в совокупности, принимая во внимание, что ответчик не осуществляет трудовую деятельность в сфере образования, ответчик в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного периода времени, вещей его там не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, намерений вселяться в жилое помещение не имеет, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Панчука А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Карелия «Петрозаводский автотранспортный техникум» к Панчуку А. В. удовлетворить.

Признать Панчука А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2016 года.