Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2019 ~ М-6/2019 от 11.01.2019

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес>          06 февраля 2018 года

Касторенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вялых М.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчиков земельный участок и расположенный на нем жилой дом (квартиру) № в <адрес>, уплатив в полном объеме покупную цену, о чем была составлена расписка. Право собственности на приобретенное недвижимое имущество не было ею оформлено в установленном законом порядке, так как не был надлежащим образом составлен договор купли-продажи. В настоящее время она желает зарегистрировать за собой право собственности на спорное недвижимое имущество для того, чтобы иметь возможность распоряжаться им по своему усмотрению и в своих интересах. Просит суд признать за нею право собственности на <адрес>, общей площадью 45,4 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 2100 кв. метров с кадастровым номером 46:08:200401:141, расположенный там же.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.

Представители третьих лиц – администрации <адрес> и администрации Краснодолинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В силу ст. 36 ЗК РФ (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ-137 от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

По делу установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 зарегистрирована проживающей в <адрес>, которая, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый № и общую площадь 45,4 кв. метров.

Также судом установлено, подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ и никем из сторон не оспаривается, что указанную квартиру истец ФИО1 приобрела у ФИО6 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ с земельным участком, на котором она расположена, площадью 2100 кв. метров с кадастровым номером 46:08:200401:141, также расположенным по адресу: <адрес>, который на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в бессрочное пользование ФИО3

Изложенные обстоятельства никем из сторон не оспариваются, ответчики признают заявленные истцом требования в полном объеме, о чем указывают в своих заявлениях, адресованных суду.

Также из письменных заявлений ответчиков следует, что последствия признания иска судом им разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом в соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Иных лиц, претендующих на спорное имущество, судом не установлено; согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений по иску третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме и признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 45,4 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2100 кв. м, кадастровый №, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья:                            Вялых М.В.