Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2011 ~ М-135/2011 от 28.01.2011

Дело №2-282/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2011 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска в составе:

председательствующего – судьи Ганченковой В.А.,

с участием секретаря судебного заседания – Колчиной Н.В.,

с участием в деле:

истца – Максимова Ивана Николаевича,

ответчика – Казенного учреждения городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади»,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Максимовой Галины Ивановны, Максимова Максима Ивановича, Максимова Сергея Ивановича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Ивана Николаевича к Казенному учреждению городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о понуждении заключить с ним договор о бесплатной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес> в собственность,

установил:

Максимов И.Н. обратился в суд с иском к Казенному учреждению городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о понуждении заключить с ними договор о бесплатной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес> в собственность по тем основаниям, что он с семьей из 4 человек проживает в <адрес>. 14 мая 2010 года с ним был заключен типовой договор социального найма жилого помещения. Согласно данного договора Администрация Ленинского района городского округа Саранск предоставила нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саранск, <адрес>. 13.01.2011 года МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» отказало ему в приватизации занимаемого жилого помещения. В связи с чем просит суд признать отказ в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес>, незаконным, обязать Казенное учреждение городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с ним договор бесплатной передачи в собственность данного жилого помещения.

В судебном заседании истец Максимов И.Н. заявленные требования поддержал по тем же основаниям и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Казенного учреждения городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Волкова Н.В. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Максимов М.И., Максимова Г.И. исковые требования истца поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, кроме того, представили письменные заявления об отказе от участия в приватизации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Максимов С.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменное заявление об отказе от участия в приватизации.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как это следует из объяснений истца, третьих лиц и имеющихся в деле письменных доказательств Максимов И.Н., Максимова Г.И., Максимов М.И., Максимов С.И. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Саранск, в котором помимо их, на день принятия судом решения, никто больше не проживает и по месту жительства не зарегистрирован.

Жилой дом, в составе которого находится занимаемое истцом жилое помещение, относится к муниципальному жилищному фонду города Саранска.

Письмом № 10 от 13 января 2011 года Казенное учреждение городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» отказало Максимову И.Н. в приватизации спорного жилого помещения, мотивировав свой отказ тем, что не представлен документ, подтверждающий, что ранее занимаемое жилое помещение им не было приватизировано, а также справка о его регистрации за периоды с 08.11.1995 г. по 06.08.1996 г., с 19.11.1997 г. по 19.05.1998 г. Кроме того, у Максимова С.И. имеется несовершеннолетний ребенок ФИО 1, которая зарегистрирована по адресу: РМ, <адрес>, где неизвестной какие у нее жилищные права и условия.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно абзацу 1 статьи 2 вышеуказанного федерального закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Свидетель ФИО 5 суду показал, что семья Максимовых в период с 08.11.1995 г. по 06.08.1996 г. проживала по адресу: г. Саранск, <адрес>.

Свидетели ФИО 2, ФИО 4 суду показали, что семья Максимовых с октября 1997 года по настоящее время проживает по <адрес>. Саранска.

Согласно объяснениям истца Максимова И.Н., третьих лиц Максимовой Г.И., Максимова М.И., они в период с 08.11.1995 г. по 06.08.1996 г. проживали по адресу: г. Саранск, <адрес>, с 19.11.1997 г. по настоящее время в квартире по адресу: г. Саранск, <адрес>.

Из справки территориального пункта УФМС России по Республике Мордовия в Атяшевском районе от 17.12.2010 г., № МС-13/16728 ФИО 1 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Мать несовершеннолетней ФИО 1 - ФИО 3 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Из объяснений истца Максимова И.Н., третьих лиц Максимовой Г.И., Максимова М.И. следует, что ФИО 1 проживает с матерью по адресу: <адрес>, в спорной квартире никогда не проживала.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: г. Саранск, <адрес>, ФИО 1, по указанному адресу не регистрировалась, в связи с чем, никаких прав на указанное жилое помещение не приобрела.

В качестве основания, предусмотренного федеральным законом для отказа в приватизации жилья Казенное учреждение городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» указало на статью 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» согласно которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Однако применительно к данному спору часть 1 статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежит применению в качестве основания для отказа в приватизации жилья.

Согласно пункту 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением Роскоммунхоза от 18 ноября 1993 года №4 для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением, справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию не было использовано, а в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.

Таким образом, требование Казенного учреждения городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о предоставлении истцом документа, подтверждающего, что ранее занимаемое жилое помещение не было им приватизировано незаконно.

Ответчиками не представлены суду допустимые письменные доказательства, опровергающие такие обстоятельства, что ранее истец уже приобретал в собственность другое жилое помещение в порядке его приватизации.

Из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что 14 мая 2010 года между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск и Максимовым И.Н. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. При заключении указанного договора ордер изъят.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В этой связи, отказ истцу в приватизации занимаемого жилого помещения ставит его в неравное положение с другими гражданами, проживающими в вышеуказанном жилом доме и имеющими в нем жилые помещения на праве собственности, чем нарушаются конституционные права истца, закрепленные статьей 19 Конституции Российской Федерации.

При таких обстоятельствах положения статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», о том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз суд не применяет.

Поскольку истец Максимов И.Н. занимает вышеуказанную квартиру на основании договора социального найма, жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, согласие всех совместно проживающих членов семьи Максимова И.Н. на приватизацию спорного жилого помещения истцом достигнуто, Максимов С.И., Максимова Г.И., Максимов М.И. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Таким образом, спорное жилое помещение подлежит передаче Максимову И.Н. в собственность.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно абзацу 1 статьи 7 вышеуказанного федерального закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Максимова Ивана Николаевича к Казенному учреждению городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о понуждении заключить с ними договор о бесплатной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, <адрес> в собственность удовлетворить.

Обязать Казенное учреждение городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с Максимовым Иваном Николаевичем договор передачи в собственность <адрес>.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда г. Саранска В.А. Ганченкова