Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-406/2020 ~ М-359/2020 от 21.07.2020

УИД 10RS0008-01-2020-000918-33

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения

01 сентября 2020 года                        г. Медвежьегорск

                                    Республика Карелия

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-406/2020 по иску ПАО «Совкомбанк» к Яковлевой С.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что 15.06.2018 между сторонами был заключен кредитный договор № 1767368514, по которому ПАО «Совкомбанк» предоставило Яковлевой С.А. потребительский кредит на неотделимые улучшения предмета залога в сумме 571 504 руб. 30 коп. под 18,9% годовых на срок 60 месяцев, а заемщик Яковлева С.А. приняла обязательство возвратить кредит, уплатить предусмотренные договором проценты и комиссии путем внесения ежемесячных платежей до 15 числа каждого месяца в размере по 15 823 руб. 16 коп., начиная с 15.07.2018 идо 15.06.2023. Обязательства Яковлевой С.А. были обеспечены залогом индивидуального жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Карелия, <адрес> 5 и принадлежащих заемщику Яковлевой С.А. на праве собственности. Кредитным договором установлена ответственность заемщика за нарушение обязательств в виде начисления неустойки. Обязательства по кредитному договору ответчик надлежаще не исполняет, с 16.03.2019 по договору возникла просроченная задолженность, на 02.07.2020 период просрочки составляет 139 дней, а общая задолженность – 457 270 руб. 89 коп., включая просроченную ссуду 439 964 руб. 83 коп., просроченные проценты 3 827 руб. 39 коп., проценты по просроченной ссуде 4 182 руб. 80 коп., неустойка по ссудному договору 7 547 руб. 80 коп., неустойка на просроченную ссуду 1599 руб. 07 коп., комиссия за смс-информирование 149 руб. Требование Банка о досрочном возврате кредита и уплате задолженности ответчиком не исполнено. Истец просит суд расторгнуть кредитный договор № 1767368514; взыскать с Яковлевой С.А. в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 457 270 руб. 89 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 772 руб. 71 коп.; проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 03.07.2020 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 03.07.2020 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – индивидуальный жилой дом по адресу <адрес> с к.н. <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты> для ИЖС по адресу <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 762 000 руб. (в том числе, дом 615 000 руб., земельный участок 147 000 руб.).

В судебном заседании представитель истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности Новик Д.А. и ответчик Яковлева С.А. пришли к мировому соглашению, которое заключили добровольно и просили утвердить со следующими условиями:

По состоянию на 01.09.2020года задолженность по Кредитному договору                       № 1767368514 от 15.06.2018 составляет: 425792.22 (Четыреста двадцать пять тысяч семьсот девяносто два) рубля 22 копейки, в том числе: 425792.22 рублей – просроченный основной долг.

Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности

Ответчик и Банк пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору № 1767368514 от 15.06.2018 осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивают Банку проценты в рублях в размере 21,65 %. На период участия Заемщика в программе добровольной финансовой и страховой защиты Заемщиков Банк снижает процентную ставку до 18,9%.

    Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС-------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

    Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего Мирового Соглашения, не позднее 15 числа каждого календарного месяца.

    Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 15.06.2023 г. (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

    Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора № 1767368514 от 15.06.2018.

    Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

    В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Заёмщиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Заёмщиком Банку надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год.

    Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на основании мирового соглашения:

    - о взыскании оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;

    - о взыскании суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по предусмотренной мировым соглашением ставке процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

    - о взыскании суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

- об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на недвижимое имущество: Жилой дом, индивидуальный жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м., (иные характеристики -), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>., земельный участок, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование Для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке расположено здание - жилой дом №5, кадастровый номер <данные изъяты>., принадлежащий Ответчику на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 762 000 рублей (семьсот шестьдесят две тысячи) рублей, а именно: оценочная стоимость Предмета ипотеки - Жилой дом, индивидуальный жилой дом, составляет 615000.00 руб. (Шестьсот пятнадцать тысяч рублей ноль копеек), оценочная стоимость Предмета ипотеки - Земельный участок, составляет 147000.00 руб. (Сто сорок семь тысяч) рублей ноль копеек.

    Расходы Банка по оплате государственной пошлины в размере 13772 (Тринадцать тысяч семьсот семьдесят два) рубля 71 копейка подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней после вступления настоящего мирового соглашения в силу.

    Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

    Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые ответчиками, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем.

В связи с заключением мирового соглашения представитель истца и ответчик просили прекратить производство по делу. Стороны сообщили, что последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, в том числе недопустимость обращения в суд по тем же основаниям о том же предмете. Мировое соглашение заключили добровольно, свободно выразили своё волеизъявление, подтвердили, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что условия мирового соглашения выражены в совместном письменном заявлении представителя истца и ответчика, представитель истца имеет соответствующее полномочие, указанное в доверенности, мировое соглашение заключено добровольно, последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 173 и 221 ГПК РФ, судом сторонам разъяснены и понятны.

Из объяснений сторон, материалов гражданского дела, суд не усматривает оснований для неутверждения мирового соглашения. Факт заключения кредитного договора и договора залога, неисполнение ответчиком обязательств по кредитному договору, размер задолженности, принадлежность спорного имущества ответчику подтверждаются материалами дела.

Исходя из п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 348 НК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Согласно п. 2 указанной статьи обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Учитывая условия кредитного договора и договора залога, длительность неисполнения ответчиком кредитных обязательств, размер задолженность и стоимость залогового имущества, суд приходит к выводу, что условия мирового соглашения не нарушают законодательство, права и законные интересы лиц, не участвующих в деле.

Таким образом, имеются основания для утверждения заключенного сторонами мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Руководствуясь ст. 173, ст. 220-221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить по гражданскому делу № 2-406/2020 мировое соглашение между ПАО «Совкомбанк» к Яковлевой ФИО7 со следующими условиями:

По состоянию на 01.09.2020года задолженность по Кредитному договору                       № 1767368514 от 15.06.2018 составляет: 425792.22 (Четыреста двадцать пять тысяч семьсот девяносто два) рубля 22 копейки, в том числе: 425792.22 рублей – просроченный основной долг.

Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности

Ответчик и Банк пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору № 1767368514 от 15.06.2018 осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивают Банку проценты в рублях в размере 21,65 %. На период участия Заемщика в программе добровольной финансовой и страховой защиты Заемщиков Банк снижает процентную ставку до 18,9%.

    Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

    Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего Мирового Соглашения, не позднее 15 числа каждого календарного месяца.

    Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 15.06.2023 г. (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

    Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора № 1767368514 от 15.06.2018.

    Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

    В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Заёмщиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Заёмщиком Банку надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год.

    Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на основании мирового соглашения:

    - о взыскании оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;

    - о взыскании суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по предусмотренной мировым соглашением ставке процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

    - о взыскании суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

- об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на недвижимое имущество: Жилой дом, индивидуальный жилой дом, общая площадь 62 (Шестьдесят два) кв.м., (иные характеристики -), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>., земельный участок, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование Для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке расположено здание - жилой дом №5, кадастровый номер <данные изъяты>., принадлежащий Ответчику на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 762 000 рублей (семьсот шестьдесят две тысячи) рублей, а именно: оценочная стоимость Предмета ипотеки - Жилой дом, индивидуальный жилой дом, составляет 615000.00 руб. (Шестьсот пятнадцать тысяч рублей ноль копеек), оценочная стоимость Предмета ипотеки - Земельный участок, составляет 147000.00 руб. (Сто сорок семь тысяч) рублей ноль копеек.

    Расходы Банка по оплате государственной пошлины в размере 13772 (Тринадцать тысяч семьсот семьдесят два) рубля 71 копейка подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней после вступления настоящего мирового соглашения в силу.

    Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

    Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые ответчиками, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по иску между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья                                    Л.А. Ерохова