Решение по делу № 2-1447/2015 ~ М-1153/2015 от 10.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 мая 2015 года         г. Иркутск

    Иркутский районный суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Шевченко М.В.,

    при секретаре Кошиной И.В.,

    с участием истца Попова В.Ю., представителя истца ФИО10, представителя ответчика ДНТ «Приз» ФИО12,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1447\2015 по иску Попова ФИО13 к Сидорову ФИО14, Балинскому ФИО15, ДНТ «ПРИЗ», Администрации Иркутского районного муниципального образования о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточненных исковых требований Попов В.Ю. просит суд признать отсутствующим права собственности Сидорова С.П. на земельный участок № по .... в ДНТ «ПРИЗ».

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что сентябре **/**/**** года приобрел земельный участок, расположенный по адресу: ...., ....

Продавцом земельного участка был Балинский М.М., который написал заявление об исключении из товарищества и принял заявление истца о включении в члены товарищества от истца.

Участок на момент приобретения его истцом находился в неухоженном состоянии. Для его целевого использования необходимо было его обустраивать, выравнивать грунт, корчевать деревья. Все это было сделано на собственные денежные средства истца.

В декабре **/**/****. истец решил оформить право собственности на земельный участок и приватизировать его. При формировании межевого плана по уточнению границ земельного участка ему было выдано заключение из выписки правления в которой председатель правления указал на отсутствие каких-либо споров в отношении расположения данного земельного участка.

На основании межевого плана Администрацией Иркутского районного муниципального образования было выдано постановление о предоставлении истцу в собственность земельного участка от **/**/****. № никаких сомнении в законном владении у истца не возникало.

Однако при поставке на кадастровый учет изменений объекта недвижимости ФГБУ ФКП Росреестр по Иркутской области отказал в постановке таких изменений, со ссылкой на то, что за постановкой изменений объекта недвижимости обратилось ненадлежащее лицо.

Согласно данным кадастрового учета собственником спорного земельного участка является Сидоров С.П.

По собственной инициативе истец обратился в архив Администрации Иркутского района, за установлением оснований владения Сидоровым С.П. данным земельным участком, так как согласно выписки из ЕГРП от **/**/****. на спорный земельный участок права собственности не зарегистрированы.

Согласно ответу архивного отдела Администрации Иркутского района **/**/****. № Постановлением главы администрации от **/**/****. № «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «Приз» были утверждены материалы инвентаризации земельного участка и определена коллективная совместная собственность на землю общей площадью 5,35 га садоводческому товариществу «Приз» и определено выдать свидетельство на право собственности на землю под садоводство, Сидорову ФИО16, в размере 0,054 га. Какими-либо другими данными архив не располагал.

Согласно данным дачного некоммерческого товарищества «ПРИЗ», Сидоров С.П. был исключен из членов товарищества ....» от **/**/**** Причиной исключения из членов товарищества является не освоение выделенных земельных участков в течение длительного времени (от 4 до 16 лет). Право собственности за Сидоровым С.П. в ЕГРП не зарегистрировано.

В судебном заседании истец Попов В.Ю. и его представитель ФИО11 уточненные исковые требования поддержали по доводам иска, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Сидоров С.П. в судебное заседание не явился, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик Балинский М.М. в судебное заседание не явился, конверт вернулся с отметкой « отсутствие адресата по указанному адресу».

Представитель ответчика ДНТ «ПРИЗ» ФИО12 не возражал против иска, поскольку ему известно Попов В.Ю. по договору купли-продажи приобрел спорный земельный участок, пользуется им, уплачивает членские взносы. Никто из ответчиков притязаний на земельный участок не имеет.

Представитель Администрации Иркутского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, представлен отзыв на исковое заявление.

Выслушав пояснения истца, его представителя, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, дачного или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством, в том числе, лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Согласно части 5 статьи 18 указанного Федерального закона каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую у или другой заменяющий её документ.

Член садоводческого некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом го объединения, налоги и платежи (часть 2 пункт 6 Федерального закона).

Приём в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и ого некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Другие вступающие лица принимаются в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены, правление Товарищества обязано выдать скую книжку или другой заменяющий её документ (п. 4.2.).

Собственники садовых земельных участков вправе продать их, подарить, передать в г, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков (п.4.3. п. 10 пп.1).

Уставом СНТ «Подснежник» также установлено, что член Товарищества обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законлдательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги, платежи.

Членство в Товариществе прекращается в случаях: выхода из Товарищества; уступки отчуждения) земельного участка; смерти члена Товарищества; исключения из Товарищества.

Принцип судебной защиты нарушенного права установлен статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации. Перечень способов такой защиты предусмотрен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим.

Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, наряду со способами защиты гражданских прав, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, такой способ защиты права, как признание права отсутствующим, возможен, но при условии исчерпания иных способов защиты посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством, и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Судом установлено, что на основании постановления мэра Иркутского района от **/**/**** № № Сидорову С.П. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,054 га, расположенный по адресу: .....

Решением общего собрания от **/**/**** Сидоров С.П. исключен из членов садоводства за систематическую неуплату членских и целевых взносов, не освоение участка в течение длительного времени.

В дальнейшем владельцем земельного участка стал Балинский М.М., что подтверждается копией членской книжки, которая была ему выдана **/**/****.

На основании договора купли-продажи от сентября **/**/**** года Балинский М.М. продал земельный участок по адресу: .... ФИО2 за ~~~ рублей.

Постановлением Мэра ФИО7 .... от **/**/**** № Попову В.Ю. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: .....

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Кроме того, в соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как установлено судом Сидоров С.П., являясь собственником земельного участка по адресу: .... добровольно отказался от права собственности на принадлежащий ему земельный участок.

В дальнейшем собственник участка Балинский М.М. распорядился им по своему усмотрению и продал участком по договору купли-продажи Попову В.Ю.

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок, поскольку существует запись в ЕГРП о праве собственности Сидорова С.П. на земельный участок, а в ГКН о правообладателе Сидорове С.П. на земельный участок.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Признание права собственности Попова В.Ю. на земельный участок, расположенный по адресу: .... ...., отсутствующим является основанием для прекращения записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Сидорова С.П.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова ФИО17 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Сидорова ФИО18 на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 540 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                        М.В.Шевченко