Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2016 (2-2405/2015;) ~ М-1694/2015 от 23.04.2015

№2-6/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2016 года             город Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мугако М.Д.,

при секретаре Грецких М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова В.М. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Соколов В.М. обратился в Кировский районный суд г. Красноярска, с учетом уточнений, к администрации города Красноярска с исковым заявлением, в котором просит признать за собой право собственности на объект недвижимого имущества в виде гаражного бокса, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование своих требований истец указывает, что 21.05.1980 между Сприздиным М.А. и Кировским исполкомом районного Совета народных депутатов был заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка, согласно которому Сприздину М.А. был выделен земельный участок для использования его под размещение гаражного бокса, гараж был построен Сприздиным М.А. В феврале 1995 года Сприздин М.А. продал гараж истцу, истец с 1995 года добросовестно владеет гаражным боксом, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гаражный бокс.

В судебное заседание истец Соколов В.М. и его представитель не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации города Красноярска и третье лицо Сприздин М.А., представители третьих лиц - Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно. Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имуществ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из материалов дела, согласно решению исполнительного комитета Кировского Совета трудящихся от 20.03.1974 г. № (л.д. 72), на основании договора № на содержание и улучшение земельного участка от 21.05.1980 Сприздину М.А. выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Указанный земельный участок предоставлен Сприздину М.А. под строительство гаража (л.д. 19-20).

Между Сприздиным М.А. и истцом Соколовым В.М. заключен договор купли-продажи построенного на указанном земельном участке гаражного бокса, о чем свидетельствуют расписка о получении денежных средств (л.д. 6), а также доверенность на распоряжение гаражом, выданная Сприздиным В.М. на имя истца и заверенная нотариусом 10.02.1995 (л.д. 17). Кроме того, согласно заявлению, совместно поданному от Сприздина В.М. и Соколова М.А. председателю исполкома Кировского районного Совета народны депутатов, заявители просят в связи с продажей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с выстроенным гаражом, закрепить земельный участок за Соколовым В.М.

Согласно кадастровому паспорту гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> является объектом недвижимости, имеет площадь 37,8 кв.м., кадастровый номер: №.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также информации филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» права на объект недвижимого имущества – гаражный бокс <адрес> не зарегистрированы (л.д. 122-124).

Согласно техническому заключению от 30.11.2015 № ООО «Красноярскпромгражданпроект» в отношении гаражного бокса, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии (л.д.94).

В соответствии с заключением № от 25.11.2015 ООО «МОНТ» индивидуальный гараж по адресу <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.96-97).

Согласно заключению № от 22.01.2016 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» гаражный бокс № соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.125-128).

Согласно представленным департаментом градостроительства администрации города Красноярска сведениям из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности земельный участок, занятый гаражным боксом, не попадает в границы территории, на которые утверждены документы по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Красноярск. Земельный участок не изъят и не зарезервирован для муниципальных нужд.

Сведения Информационной системы в части того, что участок находится в границах красных линий, суд не может принять во внимание, поскольку данные красные линии утверждены в составе проекта планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования, утвержденного 25.12.2015, то есть после предоставления земельного участка для строительства и фактического возведения гаража.

Правилами землепользования и застройки города Красноярска, утвержденными решением Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007 № В-306 (в редакции, действовавшей до 12.04.2014), в зонах жилой застройки средней этажности допускалось размещение гаражей (п. 25).

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком каких-либо возражений против требований истца в суд не представлено.

Поскольку земельный участок был выделен в установленном законом порядке под строительство гаража Сприздину М.А., в дальнейшем гаражный бокс, расположенный на данном земельном участке, приобретен у Сприздина М.А. истцом, права и охраняемые законом интересы других лиц данная постройка не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Соколовым В.М. право собственности на объект недвижимого имущества в виде гаражного бокса, расположенный по адресу: <адрес>, бокс № общей площадью 37,8 кв. м., кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, изготовленной в полном объеме, стороны вправе обжаловать решение суда путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья М.Д. Мугако