Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1837/2016 ~ М-1558/2016 от 04.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара                      04 августа 2016 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.,

при секретаре Тюличкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Захаровой Л.В. к Симонову Г.И. об устранении препятствий в пользовании гаражом и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Захарова Л.В. обратилась в суд с иском к Симонову Г.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и пользования гаражом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> гараж №, общей площадью <...> кв.м., в виде возложения на ответчика обязанностей по освобождению гаража, передаче ей ключей от гаража.

В судебном заседании истец Захарова Л.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам. Указала, что гараж и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью <...> кв.м., первоначально принадлежали А. В настоящее время она является собственником указанных объектов недвижимости на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ней и А. Ей известно, что до продажи гаража и земельного участка, прежний собственник А. разрешал ответчику пользоваться гаражом. Однако, до настоящего времени Симонов Г.И. не желает добровольно освобождать принадлежащий ей на праве собственности гараж, повесил на него свой замок, и не пускает ее, таким образом чинит ей препятствия в пользовании гаражом и земельным участком под ним. Незаконные действия со стороны ответчика Симонова Г.И. по факту незаконного занятия гаража послужили причиной для ее обращения с соответствующим заявлением в ОП № Управления МВД РФ по г. Самаре, однако ей было рекомендовано обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав в порядке гражданского судопроизводства. В связи с тем, что ответчик Симонов Г.И. препятствует ей в осуществлении права собственности и пользования гаражом и земельным участком, просила иск удовлетворить.

Ответчик Симонов Г.И. в судебном заседании исковые требования Захаровой Л.В. не признал и пояснил, что более двадцати лет назад он приобрел гараж № у своего знакомого А. без оформления договора купли-продажи и других правоустанавливающих документов. Он пользовался данным гаражом и оплачивал членские взносы в ГК-<...>, однако в <...> году ему стало известно, что собственником гаража официально является Захарова Л.В. Считает, что исковые требования Захаровой Л.В. являются незаконными и не подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск Захаровой Л.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений
его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> (ред. от <дата>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между А. («Продавец») и Захаровой Л.В. («Покупатель»), последняя является собственником гаража и земельного участка под ним, расположенных по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью <...> кв.м..

Данное обстоятельство подтверждается как пояснениями истца, так и договором купли-продажи от <дата>, свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> №, выданными Управлением Росреестра по Самарской области, Выпиской из ЕГРП от <дата> №.

Вместе с тем, судом установлено, что Симонов Г.И., считая себя настоящим собственником, не желает добровольно освобождать принадлежащий Захаровой Л.В. на праве собственности гараж, повесил на него свой замок, не пускает истца в гараж, таким образом, чинит ей препятствия в пользовании гаражом и земельным участком под ним.

Незаконные действия со стороны ответчика Симонова Г.И. по факту незаконного занятия ответчиком гаража послужили причиной для обращения Захаровой Л.В. с соответствующим заявлением в ОП № Управления МВД РФ по г. Самаре, что подтверждается материалом проверки КУСП <...> от <дата> ОП № Управления МВД РФ по г. Самаре.

Постановлением УУП ОП № Управления МВД России по г. Самаре от <дата> отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению Захаровой Л.В., и ей рекомендовано обратиться в порядке гражданского судопроизводства.

Поскольку судом достоверно установлено, что ответчик препятствует истцу в осуществлении права собственности и пользования гаражом и земельным участком под ним, расположенными по адресу: <адрес>, гараж №, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Захаровой М.А.

Доводы Симонова Г.И. о том, что он на протяжении нескольких лет пользовался данным гаражом и как собственник оплачивал членские взносы в ГК-<...>, не имеют доказательственного значения для данного дела, и не могут служить основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захаровой Л.В. удовлетворить.

Обязать Симонова Г.И. устранить препятствия в осуществлении права собственности и пользования гаражом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, гараж №, освободить гараж, передать ключи от гаража Захаровой Л.В..

Взыскать с Симонова Г.И. в пользу Захаровой Л.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий               Е.Н.Иванова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий Е.Н. Иванова