Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2682/2015 ~ М-2360/2015 от 15.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2015 года             г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре М.,

с участием представителя истца Донченко Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Союз» к Александровой ФИО1, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

установил:

ТСЖ «Союз» обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Александровой М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что Александрова М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также в указанном жилом помещении проживает ФИО9. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязана производить ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик свои обязанности не выполняют, в связи с чем за период с ноября 2013 года по июнь 2015 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 108.894 рубля 14 копеек. Данную задолженность, а также пени с ноября 2013 года по июнь 2015 года в размере 32.795 рублей 40 копеек, расходы на представителя - 5.748 рублей, почтовые расходы – 75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 4.034 рубля просит взыскать с ответчиков.

Впоследствии истцом подано уточненное исковое заявление, в котором указанные в исковом заявлении суммы просит взыскать солидарно с Александровой М.А. и ФИО9

В судебном заседании представители истца Донченко Л.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования с учетом уточненного иска поддержала. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Александрова М.А. и ФИО9 (в лице законного представителя ФИО3), уведомленные о слушании дела по месту их регистрации, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, отзыв на иск не представили.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск заявлен обоснованно и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указывает Конституционный Суд РФ в своем Определении от 20.03.2014 года N 561-О, обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов невозможно без внесения соответствующих платежей.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 ЖК РФ.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При рассмотрении дела судом установлено, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО6, ФИО9, ФИО5, Александровой М.А. по ? доле за каждым (л.д.87).

При этом из пояснений представителя истца, карточки регистрации (л.д.73-77) установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса г.о.Самара ФИО7 от 14.09.2015г. после смерти ФИО5 заведено наследственное дело. В права наследования вступили супруга ФИО8, дочь Александрова М.А., дочь ФИО6

После смерти ФИО6 наследственное дело не открывалось, что следует из ответа нотариуса г.о.Самара ФИО4 (л.д.126).

Однако, поскольку на момент смерти ФИО6 с ней по месту жительства был зарегистрирован и проживал несовершеннолетний сын ФИО9, следовательно, он фактически принял наследство после смерти матери.

Таким образом, в настоящее время лицами, обязанными нести расходы по содержанию жилого помещения являются Александрова М.А. и ФИО9

Поскольку ФИО9 является несовершеннолетним, в связи с чем по его обязанностям отвечает законный представитель – отец ФИО3 (л.д.94).

Согласно представленному суду расчёту у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ноября 2013 года по июнь 2015 года в размере 108.894 рубля 14 копеек.

Как следует из п.1 ст.291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищество собственников квартир (жилья).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2, 8 ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, а также заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющихся членами товарищества.

В силу ч.4 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Союз» исполняет функции по эксплуатации жилого дома, несет соответствующие расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставления коммунальных услуг, о чем свидетельствует устав ТСЖ «Союз» (л.д.42-51), а также заключенные истцом договоры с МП г.Самары «Самараводоканал» (л.д.52-57), ЗАО «Предприятие тепловых сетей» (л.д.58-63), ЗАО «Самараэнергосбыт» (л.д.100-107), ООО «Чистый город» (л.д.108-113).

Расходы ТСЖ «Союз» по обеспечению собственников жилого дома коммунальными ресурсами подтверждены актами сверки взаимных расчетов с поставщиками услуг (л.д.64, 98, 99, 108, 114).

В соответствии с п.3 ст.30 и п.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, а также дееспособные члены его семьи, и иные лица, проживающие с ним, солидарно несут бремя содержания имущества.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованы, и подлежат удовлетворению.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, проверив расчет истца в части взыскания пени в размере 32.795 рублей 40 копеек за несвоевременные платежи за жилищно-коммунальные услуги, находит его арифметически верным, а требования в данной части подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по направлению досудебной претензии в размере 75 рублей (л.д.13,14), по оплате услуг представителя в размере 5 748 руб., подтвержденные материалами дела (л.д.65-67), а также расходы по оплате госпошлины – 4.034 рубля, оплаченной при подаче иска в суд и исчисляемой по правилам ст.333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Союз» к Александровой ФИО1, ФИО9 удовлетворить.

Взыскать солидарно с Александровой ФИО1, ФИО9 в пользу ТСЖ «Союз» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108.894 рубля 14 копеек, пени в размере 32.795 рублей 40 копеек, расходы по оплате услуг представителя 5.748 рублей, почтовые расходы 75 рублей, государственную пошлину в размере 4.034 рубля, а всего взыскать 151.546 рублей 54 копейки.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Мотивированное решение составлено 05 октября 2015 года.

Председательствующий судья        (подпись)          Т.В. Александрова