Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2014 (2-513/2013;) ~ М-569/2013 от 04.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Понарина О.В.

истца ФИО2

при секретаре Дороховой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года, с регистрационного учета по месту жительства, а именно по адресу: <адрес>.

Истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Собственницей вышеуказанной квартиры истец стала в результате покупки квартиры, согласно Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 продала, а истец, ФИО2, приобрела в собственность квартиру, кадастровый номер № общей площадью 32,4 кв. м., этаж 1,2, расположенную по адресу: <адрес>.

На момент покупки квартиры в ней был зарегистрирован ФИО3. Продавец, ФИО1, обещала, что ФИО3, снимется с регистрационного учета из квартиры через два месяца после покупки. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире. За коммунальные услуги ответчик оплату не производит. Ответчик членом семьи истца никогда не являлся и не является.

Регистрация ответчика, ФИО3, в Квартире, принадлежащее ФИО2, на праве собственности, является нарушением ее прав, как собственника и не позволяет ей реализовать право по распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования полностью поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Отделения Управления Федеральной Миграционной службы РФ по Воронежской области с местом дислокации в селе Каширское - в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, причины не явки не известны.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили и поддержали изложенные обстоятельства, а так же подтвердили, что ответчик ФИО3 не проживает и не проживал с ФИО2.

Судом исследованы представленные истцом документы: свидетельство о государственной регистрации права, справки с администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района, <адрес>, договора – купли продажи квартиры.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении, принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.31 ч. ч. 1,2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая указанные правовые нормы и исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права пользования ответчиком принадлежащей истцу квартирой. При этом исходит из того, что членом семьи истца ответчик не является, соглашения о порядке пользования его жилым помещением в этом случае не имеется.

Согласно подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу данной правовой нормы, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. По мнению суда, регистрация ответчика по месту жительства в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, является нарушением его прав как собственника и не позволяет реализовать право по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года, с регистрационного учета по месту жительства, а именно по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Каширский районный суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья О.В. Понарин