Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10350/2016 от 25.03.2016

Судья - < Ф.И.О. >9 Дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 мая 2016 года <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >7,

судей < Ф.И.О. >10, < Ф.И.О. >17

при секретаре < Ф.И.О. >12

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика < Ф.И.О. >1 на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от <...>

Заслушав доклад судьи < Ф.И.О. >10, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от <...> удовлетворены исковые требования < Ф.И.О. >2 и < Ф.И.О. >3 к < Ф.И.О. >3 и < Ф.И.О. >1 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.

Суд вселил < Ф.И.О. >3 и < Ф.И.О. >2 в квартиру <...> дома <...> по <...> в <...> Краснодарского края.

Суд обязал < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >1 не чинить препятствий < Ф.И.О. >3 и < Ф.И.О. >2 в пользовании квартирой <...> дома <...> по <...> в <...> Краснодарского края.

Суд определил порядок пользования квартирой <...>, расположенной по адресу: Краснодарский край, <...>, выделив в пользование < Ф.И.О. >2 и < Ф.И.О. >3 жилую комнату <...>, площадью 14,0 кв.м., в пользование < Ф.И.О. >4 с семьей выделить жилую комнату <...>, площадью 8,9 кв.м., и жилую комнату <...>, площадью 11,7 кв.м. Кухню <...>, площадью 6,7 кв.м., санузел <...>, площадью 2,9 кв.м., прихожую комнату <...>, площадью 4,6 кв.м., оставить в общем пользовании.

В апелляционной жалобе ответчик < Ф.И.О. >1 просит решение суда отменить, отказать в удовлетворении заявленных требований истцами < Ф.И.О. >2 и < Ф.И.О. >3, указывая на то, что в спорной квартире проживают двое детей, однако имеются сведения, что ответчики больны туберкулезом. Поскольку заболевание туберкулезом требует дополнительных условий безопасности при совместном проживании, то это обстоятельство необходимо учитывать при разрешении вопроса о вселении истцов и тем более при разрешении вопроса об определении порядка пользования жилым помещением.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав представителя истцов по доверенности < Ф.И.О. >13, ответчиков < Ф.И.О. >1 и < Ф.И.О. >3, и его представителя по доверенности < Ф.И.О. >14, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В судебном заседании установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> отменено решение Темрюкского районного суда от <...>, которым за < Ф.И.О. >3 и < Ф.И.О. >2 признано право собственности по 1/5 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, <...>.

Как установлено судом апелляционной инстанции, решением Темрюкского районного суда от <...> было отказано МУП «Управляющая жилищная компания» в удовлетворении исковых требований о признании < Ф.И.О. >2 и < Ф.И.О. >3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и судом они были вселены в данное жилое помещение, тем самым, за ними сохранено право пользования жилым помещением.

В настоящее время изменились обстоятельства рассматриваемого дела, поскольку определением Арбитражного суда Краснодарского края от <...> на конкурсного управляющего МУП «Управляющая жилищная компания» <...> < Ф.И.О. >15 возложена обязанность в двухмесячный срок передать жилой фонд социального использования, коммунальные сети и недостроенные жилые дома собственнику имущества администрации МО <...>, в том числе квартиру <...>, расположенную по адресу: <...>.

Как следует из типового договора найма жилого помещения от <...> МОЖКХ на основании ордера на жилое помещение <...> от <...> предоставило < Ф.И.О. >3 и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение по адресу: Краснодарский край, <...>.

В настоящее время жилое помещение по указанному адресу не приватизировано, числится на балансе администрации МО <...>.

По данным Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в <...> истцы < Ф.И.О. >2, <...> г.р., и < Ф.И.О. >3, <...> г.р., значатся зарегистрированными по адресу: Краснодарский край, <...>, так же по указанному адресу значатся зарегистрированными ответчики < Ф.И.О. >4, <...> г.р., < Ф.И.О. >1, <...> г.р., ее несовершеннолетние дети < Ф.И.О. >5, <...> года рождения, и < Ф.И.О. >6, <...> года рождения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено сторонами, спорная квартира была предоставлена родителям истцов < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >2 и ответчика < Ф.И.О. >3 на всех членов семьи. Кроме того, после смерти родителей истцы продолжали постоянно проживать в спорной квартире.

Истцы < Ф.И.О. >3 и < Ф.И.О. >2 были вынуждены выехать для проживания по другому адресу, поскольку после создания семьи истцом < Ф.И.О. >3 и рождения у него ребенка совместное проживание всех в одной квартире стало невозможным и по обоюдному согласию, договорились о временном проживании < Ф.И.О. >4 с семьей в квартире, а < Ф.И.О. >3 и < Ф.И.О. >8 вынуждены были уйти на квартиры, где они проживают временно, не имея самостоятельного жилья.

В судебном заседании истцы < Ф.И.О. >3 и < Ф.И.О. >2 пояснили, что не отказываются от права пользования жилым помещением в квартире <...> по <...> в <...>, а потому временное их отсутствие в квартире, а также временное проживание по другому адресу не являются основанием для отказа в проживании в этой квартире, поскольку в соответствие со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствие со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в связи с чем суд пришел к обоснованному выводу, что препятствия со стороны ответчика < Ф.И.О. >3 в пользовании квартирой <...> по <...> в <...> являются незаконными, так как ответчики препятствуют истцам в пользовании квартирой, отказываясь предоставить ключи от квартиры, отвечая на их просьбы отказом.

При таких обстоятельствах, требования истцов о вселении их в квартиру являются законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что соглашения между сторонами о порядке владения и пользования общим имуществом не достигнуто.

Изучив технический паспорт спорной квартиры, суд пришел к выводу, что распределить между сторонами части квартиры в точном соответствии с долями, невозможно, этому препятствует существующая планировка квартиры. В то же время само по себе данное обстоятельство не может служить основанием во всех случаях к отказу в удовлетворении заявленного требования об установлении порядка пользования жилым помещением.

С учетом того обстоятельства, что в спорной квартире вместе с ответчиками проживают члены их семей, в том числе малолетние дети, суд обоснованно пришел к выводу, что две жилые комнаты <...> и <...>, большей площадью необходимо выделить ответчикам, а истцам – жилую комнату <...>.

Доводы ответчиков о том, что истцы больны туберкулезом ничем не подтверждены и не могут являться основанием к отказу в иске, так как на основании судебного акта за истцами сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным. Юридически значимые обстоятельства определены судом правильно, нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика < Ф.И.О. >1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: