Решение по делу № 2-738/2014 ~ М-659/2014 от 09.06.2014

                                                                                                                  Дело № 2-738/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       с. Кушнаренково               23 июня 2014 г.

       Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Буканова Х.Г.

при секретаре Сахибгареевой Г.А.

с участием представителя истца - ст. помощника прокурора Кушнаренковского района РБ Альмухаметова И.И.,

ответчика Емашева М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кушнаренковского района Республики Башкортостан в интересах муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан к индивидуальному предпринимателю М.М. об обязании в установленном законом порядке зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества.

У С Т А Н О В И Л:

           Прокурор Кушнаренковского района Республики Башкортостан обратился в суд с исковым заявлением в интересах муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан к индивидуальному предпринимателю М.М. об обязании в установленном законом порядке зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества на том основании, что прокуратурой района проведена проверка в деятельности арендаторов муниципального имущества исполнения гражданского законодательства и законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в ходе которой выявлены нарушения закона.

Установлено, что постановлением главы администрации муниципального района Кушнаренковский район № 2-211 от 14 февраля 2014 г. индивидуальному предпринимателю М.М. предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым № общей площадью 520 000 кв.м., расположенный в сельском поселении Старокамышлинский сельсовет Кушнаренковского района Республики Башкортостан, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, из категории земель сельскохозяйственного назначения. ДАТА между ИП М.М. и Комитетом по управлению собственностью МЗИО по Кушнаренковскому району заключен договор аренды земельных участков № 4.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органам, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Проверка показала, что в нарушение требований закона, арендатором недвижимого имущества - ИП М.М. договор в установленном законом порядке не зарегистрирован. Тем самым земельный участок используется самовольно, без правоустанавливающих документов.

Бездействием ИП М.М. и нарушением требований Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», гражданского законодательства ущемлены права и интересы муниципального района Кушнаренковский район РБ, как собственника земель, поскольку в бюджет района не поступают платежи от использования земельных участков, которые могли быть направлены на нужды района, в том числе социальную и экономическую сферу.

Арендуемый ИП М.М. земельный участок находится на балансе муниципального района Кушнаренковский район РБ.

В судебном заседании представитель истца - ст. помощник прокурора Кушнаренковского района РБ Альмухаметов И.И. просит суд обязать индивидуального предпринимателя М.М. зарегистрировать договор аренды земельного участка от ДАТА № в установленном законом порядке в отделе по Кушнаренковскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Росреестр).

Ответчик М.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Судом ответчику М.М. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

           Выслушав объяснения представителя истца ст. помощника прокурора Альмухаметова И.И., ответчика М.М., изучив и оценив материалы гражданского дела № 2-738/2014 г., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком М.М. судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии с п.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования прокурора Кушнаренковского района Республики Башкортостан в интересах муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан к индивидуальному предпринимателю М.М. об обязании в установленном законом порядке зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества подлежат удовлетворению.            

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ (░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                  ░░░░░░░ ░.░.