Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2967/2015 ~ М-2304/2015 от 05.06.2015

дело № 2-2967/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2015 года город Красноярск

Кировский районный суд

в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.М.

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» к Мазур А.В., Мазур М.А., Хилло Е.С. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ЮЛ1 (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит: взыскать с них сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с июня 2013 года по февраль 2015 года в размере <данные изъяты>., пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>., сумму госпошлины в размере <данные изъяты>., по следующим основаниям: ответчики проживают по адресу: <адрес>, однако не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по их оплате.

Истец ЮЛ1 в суд не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (извещение от ДД.ММ.ГГГГ года), о причинах неявки суду не сообщил; согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Мазур А.В. в суде показал: задолженность по оплате за коммунальные услуги образовалась, поскольку в 2012 году он потерял работу, трудоустроиться не смог; в настоящее время состоит на учете в Бюро по трудоустройству; перенес глазную операцию, в октябре 2015 года предстоит еще одна операция; просит снизить размер неустойки.

Ответчики Мазур М.А., Хилло Е.С. в суд не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств против иска не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом; в силу ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; в силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи; в силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ; в силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф); в силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; в силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойкой), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон; в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в суде, по адресу <адрес>16 проживают и состоят на регистрационном учете Мазур М.А. (квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ года, Мазур А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года; Хилло Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года; согласно Договору на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ1 выполняет за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, согласно перечню услуг (работ) по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в перечень услуг входит « начисление и сбор платы за коммунальные услуги (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг»; ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено досудебное предупреждение, в котором они извещены о необходимости погашения задолженности по жилищным и коммунальным услугам.

В связи с тем, что ответчики за период пользования жилым помещением возложенные на них в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполняли, вследствие этого их задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг перед ЮЛ1 за период с июня 2013 по февраль 2015 года составила <данные изъяты>., исходя из расчета, представленного истцом.

Исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25 %, сумма пени составляет <данные изъяты>., расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам сомнений в правильности не вызывает; требования в части о взыскании неустойки также подлежат удовлетворению, однако суд приходит к выводу о снижении размера взыскиваемой неустойки до <данные изъяты>, исходя из доводов ответчика Мазур А.В. о тяжелом материальном положении; неустойка в сумме <данные изъяты>. несоразмерна последствиям нарушенного ответчиками обязательства.

Кроме того, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере по 657,68 руб., исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.

Исходя из вышеизложенного, того, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчиками ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать солидарно с Мазур А.В., Мазур М.А., Хилло Е.С. <данные изъяты> - сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги; снизить размер пени с <данные изъяты> до <данные изъяты>; сумму госпошлины с каждого ответчика по <данные изъяты>.; в остальной части исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ЮЛ1: солидарно с Мазур А.В., Мазур М.А., Хилло Е.С. задолженность по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере <данные изъяты>., сумму пени в размере <данные изъяты>., ИТОГО: <данные изъяты>, а также с Мазур А.В., Мазур М.А., Хилло Е.С., каждого, госпошлину в размере по <данные изъяты>.; в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий