Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-549/2014 ~ М-576/2014 от 06.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 июля 2014 года                                 г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотова И.Е.

при секретаре Флягиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-549/14 по исковому заявлению Альгаева А.В. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

    Альгаев А.В., в лице представителя Зайцева С.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, уточнил исковое заявление, указав в иске, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка по адресу: <адрес>. Он своевременно обратился к нотариусу Сызранского района ФИО8 для вступления в права наследования, но получил отказ, в котором указано, что имеют место недостатки в правоустанавливающих документах и ему было рекомендовано обратиться в судебные органы. Ему в настоящее времянеобходимо оформить документы на указанный земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Представитель истца Альгаева А.В. - Кирнична Л.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования Альгаева А.В. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика - администрации муниципального района Сызранский, Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований Альгаева А.В. оставил на усмотрение суда (л.д. 125).

    Представитель ответчика администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области - глава администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области Гаранин А.А. в судебном заседании исковые требования Альгаева А.В. признал в полном объеме и пояснил, что в 1992 году земельный участок по адресу: <адрес> выделялся именно ФИО14 о чем имеются сведения в земельно-шнуровой книге Ивашевского сельского Совета. Поскольку при проведении межевания площадь земельного участка по адресу: <адрес>, была установлена <данные изъяты>.м. необходимо признать за истцом Альгаевым А.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

     Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

    Заслушав представителя истца Альгаева А.В. - Кирничну Л.В., представителя ответчика администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области - главу администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области Гаранина А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

    Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

    Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

    Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

    Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.     

    Судом установлено, что решением малого Совета Ивашевского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Самарской области от 29.06.1992 года «О закреплении земельных участков» утверждены материалы земельных комиссий по инвентаризации земель в черте населенных пунктов, имея в виду, что при оформлении государственных актов на право собственности на землю возможны изменения площадей имеющихся земельных участков (л.д. 38).

    В земельно-шнуровой книге Ивашевского сельского Совета под номером 12 в графе «Фамилия, имя и отчество лица, которому был предоставлен приусадебный участок» указан - ФИО2, в графе «всего земель» указано - <данные изъяты>, в графе «основание на право пользования приусадебным участком» указано - № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 130 - 132).

    Постановлением администрации Ивашевского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» постановлено закрепить земельные участки в собственность гражданам, проживающим на территории Ивашевского округа согласно приложения № (л.д. 47), в котором <адрес> указана ФИО3 - <данные изъяты>. <адрес> (л.д. 48 об.).

    В материалах дела на л.д. 10 имеется свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на приусадебный участок по адресу: <адрес>. В указанном свидетельстве имеются неоговоренные исправления в части указания правообладателя земельного участка: фамилия имя и отчество «ФИО2» зачеркнуто, сверху имеется надпись «ФИО3». Второй экземпляр указанного свидетельства хранится в архивном отделе УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 53).

     Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» земельному участку, расположенному в <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 14).

    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № с местоположением <адрес>, р-н Сызранский, с/о Ивашевский, п/ст Кошелевка, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты> правообладателем указан ФИО2 (л.д. 13).

    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок кадастровый номер № адрес: <адрес> отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 121).

    Таким образом, судом установлено, что земельный участок в 1992 году выделялся ФИО2, который проживал в квартире по <адрес>, выделенной ему и членам его семьи профсоюзным комитетом Плодосовхоза «Сызранский» ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3 в 1992 году земельный участок не выделялся. После приватизации ФИО3 в 1994 году указанной квартиры и оформлении на себя права собственности, в список лиц приложения № к постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» были внесены изменения - вместо ФИО12 указана ФИО3, однако право на земельный участок у последней не возникло, так как он ей изначально не выделялся. Решением Сызранского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между АО «Сызранский» и ФИО3 о передаче в собственность <адрес>, признан незаконным и недействительным.

    При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что именно у ФИО2 возникло право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку именно ему земельный участок был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий. Именно ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю, имеющее равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

     Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Наследниками по закону после его смерти являются его сын Альгаев А.В. (л.д. 8), который ДД.ММ.ГГГГ года, в лице Зайцева С.В., действующего на основании доверенности, от его имени обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, дочь Кирнична Л.В., которая заявление в нотариальную контору не подавала. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались. Наследников по завещанию не имеется. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается сообщением нотариусу ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

     Нотариусом Сызранского района Самарской области ФИО8 ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на приусадебный участок по адресу: <адрес>, не указан документ, послуживший основанием для передачи земельного участка, отсутствуют данные о площади земельного участка и имеются неоговоренные исправления в фамилии, имени и отчестве собственника земельного участка, в связи с чем невозможно определить принадлежность земельного участка ФИО2 (л.д. 5).

    В материалах дела на л.д. 18 об. имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установлено, что местоположение границ земельного участка исторически не изменилось, изменилась лишь конфигурация земельного участка, при этом права и интересы третьих лиц не нарушены, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. <адрес> земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., декларированная площадь земельного участка равна <данные изъяты> кв.м., оценка расхождения площади равна <данные изъяты> кв.м.

    Истцом Альгаевым А.В. представлен Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью №., в котором местоположение границ и площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями и главой администрации сельского поселения Ивашевка (л.д. 21).

     При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Альгаева А.В. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1142, 1154 ГК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Альгаева А.В. удовлетворить.

    Признать заАльгаевым А.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца Альгаева ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

                 Судья -