Решение по делу № 2-239/2018 (2-2910/2017;) ~ М-2983/2017 от 28.11.2017

                                К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года                             а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                      Одинцова В.В.

при секретаре                                      ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта пригодности дачного дома для постоянного проживания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта, что двухэтажный дачный дом общей площадью 99,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Юбилейный-93», <адрес> является жилым и пригодным для постоянного проживания.

В обоснование заявления указал, что является собственником двухэтажного дачного дома общей площадью 99,3 кв.м. и земельного участка площадью 538 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ «Юбилейный-93», <адрес>, на основании договора купли-продажи дачного дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от 18.11.2011г. и серия 01-АА № от 09.11.2017г.

С момента приобретения дачного дома истец проживает в нем постоянно с семьей, другого жилья имеется. Истец не имеет постоянной регистрации по месту своего жительства. Установление юридического факта необходимо ему для постоянной регистрации по месту жительства.

Заявитель ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Заинтересованное лицо – ОФМС РФ по <адрес> надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, суд о причинах не явки не извещен.

Суд, выслушав заявителя, исследовав материалы дела, считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан организаций. Суд рассматривает дела об установлении любых имеющих юридическое значение фактов.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П по делу «О проверке конституционности абзаца второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником дачного дома общей площадью 99,3 кв.м. и земельного участка площадью 538 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ «Юбилейный-93», <адрес>, на основании договора купли-продажи дачного дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от 18.11.2011г. и серия 01-АА № от 09.11.2017г.

В указанном дачном доме постоянно проживает заявитель. Иного жилья у него нет. Дом полностью оборудован всеми необходимыми для круглогодичного (постоянного) проживания условиями.

Дачный дом обеспечен всеми коммуникациями: канализацией, водопроводом, газовым отоплением и электричеством.

Ст. 27 ч. 1 Конституции РФ во взаимодействии со ст. 35 ч. 1,2, согласно которых право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, в ст. 40 ч. 1 - каждый имеет право на жилище.

Ст. 20 ч. 1 ГК РФ определяет место жительства, как место, где гражданин постоянно проживает, т.е. предполагается, что каждый гражданин имеет юридически зафиксированное жилище, которое является для него основным, наличие права пользования круглогодично, которое служит предварительным условием регистрации по месту жительства.

ЖК РФ ст. 1 ч. 4 устанавливает, что граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственника. Ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» закрепляет обязанность гражданина регистрироваться по месту жительства.

В п. 5 абз. 5 Постановления КС от ДД.ММ.ГГГГ №-П признается право признания жилых строений на садовых участках пригодными для постоянного проживания.

Закон от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» подтверждает политику государства в области жилищных отношений - ст. 40 п. 2 Конституции РФ - о поощрении жилищного строительства и создания условий для осуществления права на жилище.

По действующему Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № согласно п. 4 - «жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания», а в п. 5 - «жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в нём».

Согласно заключению эксперта № от 29.12.2017г. дачный дом общей площадью 99,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Юбилейный-93», <адрес>, пригоден для постоянного проживания.

Дачный дом с мансардным этажом, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Юбилейный-93», <адрес>, отвечает требованиям надежности, безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Технически характеристики дачного дома соответствуют требованиям действующим ГОСТам, СНиПам, и СанПиНам.

Проживание в дачном доме не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

Водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение дачного дома выполнены в соответствии со СП 55.13330.2011 и СП 31-106-2002 без потерь эффективности обеспечения иных потребителей.

Спорный объект недвижимости обеспечен водоотводом путем устройства водонепроницаемого выгреба.

В абз. 6 п. 5 Постановления КС РФ от 14.04.2008г. №-П, сказано, что до принятия соответствующих нормативных актов, признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

Абзац 2 ст. 2 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ в редакции закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ Постановлением Конституционного суда от ДД.ММ.ГГГГ №-П признан не соответствующим Конституции РФ, её ст.ст. 19(ч.1 и 2), 27 (ч.1), 55(ч.3) в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Таким образом, объективно установлен, и подтвержден юридический факт о возможности признания дачного дома, расположенного по адресу: РА, <адрес>, ДНТ «Юбилейный-93», <адрес>, жилым и пригодным для постоянного проживания.

Отсутствие регистрации по месту постоянного жительства лишает заявителя, как гражданина РФ, права на реализацию своих конституционных прав - на свободное передвижение, выбор места пребывания, жительства (ст. 27 ч. 1 Конституции РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 268, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 об установлении факта пригодности дачного дома для постоянного проживания, удовлетворить.

Установить факт, что дачный дом площадью 99,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Юбилейный-93», <адрес>, является жилым и пригодным для постоянного проживания.

Решение суда является основанием для регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес>, ДНТ «Юбилейный-93», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА                        Одинцов В.В.