Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-923/2016 ~ М-629/2016 от 09.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» марта 2016 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Трофимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-923/2016 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границы и конфигурации земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что у него в собственности находится земельный участок с уточненной площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства № о праве собственности на землю, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свои права на данный земельный участок, однако, после обращения в регистрационную службу он получил приостановление государственной регистрации, так как в архивном экземпляре свидетельства о праве собственности на землю имеются дописки в имени правообладателя на <данные изъяты> и отсутствует печать органа, выдавшего данный документ, что препятствует оформлению права во внесудебном порядке. В ходе проведения кадастровых работ при уточнении местоположения границы и площади земельного участка было выявлено уменьшение площади учитываемого земельного участка, а именно: декларированная площадь земельного участка составляет - 500,00 кв.м., а фактическая площадь, установленная при геодезической съемке, составляет - 482,00 кв.м. Данное несоответствие относительно площади связано с тем, что со всех сторон учитываемого земельного участка окружают смежные земельные участки и земли общего пользования, и увеличить площадь до декларированной (500,00 кв.м.) не представляется возможным.

Просит суд:

1. Установить границы и конфигурацию земельного участка площадью 482,00 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, кадастровый номер: №, находящийся по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «<данные изъяты>».

2. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 482,00 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, кадастровый номер: №, находящийся по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление пояснили, что при наличии у суда законных оснований, наличия второго экземпляра свидетельства в Управлении Росреестра по Самарской области и подтверждении закрепления земельного участка за истцом, при условии соответствия спорного земельного участка требованиям п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, возражений в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на участок не имеют. В части требований об установлении границ земельного участка при условии согласования границ со всеми заинтересованными лицами оставляют вынесение решения на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили отказать в заявленных требованиях, поскольку внесение изменений в сведения ГКН носит заявительный характер. Просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № б/н установлено, что земельный участок площадью 0,05 га., расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО1.

Однако, в данном свидетельстве имеются неоговоренные исправления в имени правообладателя, а так же отсутствует номер свидетельства.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного <данные изъяты>, ФИО1.

При этом во втором экземпляре свидетельства, хранящемся в архиве Управления Росреестра по Самарской области, номер свидетельства № написан другой пастой, отсутствует печать ответственного лица.

Так, согласно письму администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, допущены технические ошибки: другими чернилами дописан номер свидетельства, дата выдачи. Дату выдачи - ДД.ММ.ГГГГ - считать верной. Номер свидетельства - № - считать верным. Площадь участка - 0,05 га - считать верной.

Указанные обстоятельства препятствуют в оформлении права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

В связи с проведением инвентаризации и изменений СДТ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из распоряжения главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежность спорного участка истцу подтверждается также заключением правления СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов СДТ «Мелиоратор», предоставленным из архива Управления Росреестра по Самарской области.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Правообладателем значится ФИО1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство. Площадь участка указана в размере 500 кв.м., при этом указано, что границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях установления фактической площади и границ спорного участка, по заказу истца кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, из которого следует, что фактическая площадь спорного участка меньше указанной в правоподтверждающем документе и составляет 482 кв.м., а согласно заключению кадастрового инженера указано, что по границе участка проходит забор, споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы участка.

Согласно сведениям из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что отсутствует пересечение границ спорного участка площадью 482 кв.м. в границах по межевому плану со смежными землепользователями.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность спорного участка истцу, а также установлены фактическая площадь и границы участка, которые соответствует правоподтверждающему документу, спорный земельный участок сформирован и его границы не нарушают права смежных землепользователей. Ошибки в правоподтверждающем документе допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права.

При этом учет изменений сведений государственного кадастра недвижимости в соответствии со ст. 22 Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» носит заявительный характер с предоставлением соответствующих документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границы и конфигурации земельного участка и признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 482 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводства, кадастровый номер: №, находящийся по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова