Решение по делу № 2-729/2013 ~ М-286/2013 от 05.02.2013

Дело № 2-729/13

       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года                                                                          г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой В.В. к ООО ИК «Альфа-Строй», Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском ООО ИК «Альфа-Строй», Администрации городского округа Железнодорожный, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и сохранить его в перепланированном состоянии.

Истец в суд не явилась, представитель истца в суд явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика- ООО ИК «Альфа-Строй» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика- Администрации г.о. Железнодорожный не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо- Герасимов А.А. в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором не возражает против перепланировки спорного жилого помещения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск Столяровой В.В. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИК «Альфа-строй» и ООО «СтройУниверсал» был заключен договор об участии в долевом строительстве <данные изъяты> жилого дома, в результате которого ООО «СтройУниверсал» приобрело у ООО ИК «Альфа-строй» имущественные права на спорное жилое помещение (л.д. №).

ООО «СтройУниверсал» ДД.ММ.ГГГГ заключило договор об уступке прав требования по Договору об участии в долевом строительстве <данные изъяты> жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ со Столяровой В.В. (л.д. №).

Финансовые обязательства по вышеуказанному договору уступки прав требования Столярова В.В. выполнила в полном объеме, подтверждением этому является платежные документы (л.д. №).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи квартиры (л.д. №).

Указанный дом был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Как следует из сообщений представленный УФСГРК и К по МО право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано (л.д. №).

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части признания за ним права собственности на вышеуказанную квартиру.

Как следует из представленного технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и проекта перепланировки и переустройства квартиры, изготовленного Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» в указанной квартире была произведена перепланировка (л.д. №).

Из представленного суду акта ООО «Бизнес Инжиниринг», усматривается, что при осуществлении перепланировки несущая способность конструкций жилого дома не была нарушена, изменения в функционирование инженерных коммуникаций не вносились.

Из представленного суду заявления Герасимова А.А., проживающего по адресу: <адрес> следует, что он не возражает против перепланировки квартиры №.

Судом установлено, что обратившись с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии в Администрацию г.о.Железнодорожный истец получил отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить иск Столяровой В.В., поскольку как установлено судом в результате рассмотрения дела, перепланировка, осуществленная истцом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других жильцов и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Так как установлено, что истец приобрел указанное жилое помещение с соблюдением требований закона, оплатил его стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Столяровой В.В. к ООО ИК «Альфа-Строй», Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Признать за Столяровой В.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, в соответствии с проектом и техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленными Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья          О.Н.Петухова

Решение суда изготовлено в окончательной форме

06 марта 2013 года