Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2015 ~ М-4/2015 от 13.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2015 года с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,

при секретаре: Андреади Е.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО4 – ФИО2, выступающего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя истца ФИО5 – ФИО2, выступающего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании сделки заключенной и признании права собственности на нежилые здания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5 обратились в Красногвардейский районный суд Ставропольского края с иском к ФИО8 о признании сделки заключенной и признании права собственности на нежилые здания, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Сельскохозяйственным предприятием Преградное (Далее СХП «Преградное») в лице Конкурсного управляющего ФИО3 был заключен договор купли-продажи в простой письменной форме. По указанному договору истцы уплатив деньги в сумме <данные изъяты> приобрели у СХП «Преградное» недвижимое имущество - нежилые здания пункт ТО и Проходная, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно пункта 2 указанного договора купли-продажи истцы не позднее ДД.ММ.ГГГГ должны были внести в кассу СХП «Преградное» наличные деньги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> В тот же день ДД.ММ.ГГГГ (в момент сделки) истцы внесли в кассу СХП «Преградное» наличные деньги в размере указанной выше суммы, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

В то же время указанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный в простой письменной форме является действительным, собственниками спорной недвижимости являются истцы.

Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке - земли населенных пунктов, площадью 5240 кв.м., кадастровый номер: №, что подтверждается Договором о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (Договор аренды земли) от ДД.ММ.ГГГГ с приложением плана земельного участка.

Согласно справкам №    370, № выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «БКИ СК» Красногвардейский филиал, общая площадь нежилого здания пункта ТО 251,9 кв.м., его стоимость с учетом износа в ценах на 2014 г. составляет <данные изъяты>, общая площадь нежилого здания Проходной 15,9 кв.м., её стоимость с учетом износа в ценах на 2014 г. составляет <данные изъяты>.

В силу статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 160 Гражданского Кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку.

Из статьи 161 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что должны совершаться в простой письменной форме сделки юридических лиц между собой и гражданами.

Указанная недвижимость была приобретена истцами добросовестно, для использования ее в личных целях. Однако истцы, распоряжаться ею не могут, так как регистрация договора и переход права собственности в регистрирующем органе не был произведен.

В настоящее время, на основании статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности необходимо регистрировать в Красногвардейском отделе Управлении Федеральной службы     государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, для чего необходимо присутствие двух сторон - продавца и покупателя, но СХП «Преградное» на сегодняшний день не существует. Истцы же вследствие этого не могут зарегистрировать свое право собственности на указанную выше недвижимость, в связи, с чем они вынуждены, обратится в суд.

Просят суд:

1. Признать сделку, заключенную между СХП «Преградное» и ФИО4, ФИО5 действительной.

Признать за ФИО4, ФИО5 права собственности по 1/2 доли в праве каждому на нежилое здание пункт ТО, общей площадью 251,9 кв.м., инв. № 14289, этажность: 1, литер: Б, расположенное по адресу: <адрес> и на нежилое здание Проходная, общей площадью 15,9 кв.м., инв. № 14289, этажность: 1, литер: А, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, не известил суд о причинах неявки об отложении судебного заседания не ходатайствовал. В суд от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО2, исковые требования поддерживает, просит суд удовлетворить их, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие истца.

Истец ФИО5, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, не известил суд о причинах неявки об отложении судебного заседания не ходатайствовал. В суд от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО2, исковые требования поддерживает, просит суд удовлетворить их, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивает на заявленных требованиях, просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – ФИО9 в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство, согласно которому просят о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Представитель истцов ФИО4, ФИО5 – ФИО2, с учетом признания иска ответчиком, не имел возражений против принятия судом признания иска ответчиком.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к убеждению об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интерес других лиц.

В судебном заседании, ответчик, реализуя свое процессуальное право, добровольно признал заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Согласно ч. 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом разъяснены ответчику последствия признания иска.

Истец не возражал против принятия судом признания ответчиком заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом соответствует закону.

Принимая добровольное признание иска ответчиком, суд учитывает, что материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО4, ФИО5 к ФИО10 о признании сделки заключенной и признании права собственности на нежилые здания, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4, ФИО5 к ФИО11 о признании сделки заключенной и признании права собственности на нежилые здания – удовлетворить.

Признать сделку заключенную между СХП «Преградное» и ФИО4, ФИО5, действительной.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности по 1/2 доли в праве каждому на нежилое здание пункт ТО, общей площадью 251,9 кв.м., инв. № 14289, этажность: 1, литер: Б, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности по 1/2 доли в праве каждому на нежилое здание Проходная, общей площадью 15,9 кв.м., инв. № 14289, этажность: 1, литер: А, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО4, ФИО5 по 1/2 доли в праве каждому на нежилое здание пункт ТО, общей площадью 251,9 кв.м., инв. № 14289, этажность: 1, литер: Б, расположенное по адресу: <адрес> и на нежилое здание Проходная, общей площадью 15,9 кв.м., инв. № 14289, этажность: 1, литер: А, расположенное по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, исчисляемого 30 днями.

Судья В.Г. Непомнящий