Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2021 (2-664/2020;) ~ М-518/2020 от 29.10.2020

Дело 2-177/2021

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края                 18 февраля 2021 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Конищевой И.И., при секретаре Катунине В.А.,

с участием истца Новиковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Ларисы Викторовны к администрации Канского района, администрации Верх-Амонашенского сельсовета Канского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил

Новикова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Верх-Амонашенского сельсовета Канского района, администрации Канского района Красноярского края, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м.

Требования мотивированы тем, что спорная квартира предоставлена истице Муниципальным образованием Верх-Амонашенским сельсоветом Канского района. В данной квартире истица и ее семья проживает с 20.12.2007. Имея намерение на приватизацию занимаемого жилья, истица обращалась в МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района», на что получила отказ. Из ответов на обращения следует, что квартира в реестре муниципальной собственности Канского района не числится. Новиков Максим Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новиков Николай Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бадунова Екатерина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения от участия в приватизации квартиры отказываются. Истица ранее проживала по адресу: <адрес>, участия в приватизации данной квартиры не принимала. Ранее в приватизации жилья истец, Новикова Л.В. участия не принимала, но реализовать свое право на занимаемое жилье не может по обстоятельствам от нее не зависящим, поскольку квартира в состав муниципальной собственности Канского района и администрации Верх-Амонашенского сельсовета не включена.

В судебном заседании истец Новикова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Канского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в своем отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений в отношении заявленных требований не имеет.

Представитель ответчика администрации Верх-Амонашенского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по исковым требованиями не представил.

Третье лицо Бадунова Е.Н. в судебном заседании пояснила, что против исковых требований Новиковой Л.В. не возражает. Участвовать в приватизации жилья не желает.

Третье лицо Новиков Н.Н. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте, времени проведения судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями Новиковой Л.В. согласен.

Третье лицо Новиков М.Н. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте, времени проведения судебного заседания, направил в адрес ходатайство о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями Новиковой Л.В. согласен.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. действующей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истец Новикова Л.В. и ее дети Новиков М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бадунова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Новиков Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в квартире по адресу <адрес>, с 20.12.2007, что подтверждается выпиской из домовой книги от 07.10.2020, Договором социального найма жилого помещении № 05-20 от 05.10.2020.

Новиков М.Н., Бадунова Е.Н., Новиков Н.Н. отказались от приватизации спорной квартиры, что подтверждается их письменными заявлениями.

Данное жилое помещение было предоставлено истцу в 2007 году администрацией Верх-Амонашенского сельсовета на условиях договора социального найма. Спорное жилое помещение ранее принадлежало ФГУСП «Победитель», которое ликвидировано вследствие банкротства. Жилищный фонд, находящийся на балансе ФГУСП «Победитель», был передан в собственность муниципального образования Верх-Амонашенский сельсовет. Однако администрацией Верх-Амонашенского сельсовета до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрировано право муниципальной собственности. По этой причине спорное жилое помещение в собственность истца до настоящего времени не передано. В реестре муниципальной собственности Канского района спорное жилое помещение отсутствует.    

Согласно выписке из ЕГРН от 08.02.2021 сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 43,5 кв.м., отсутствуют.

Истец Новикова Л.В., проживает на территории администрации Верх-Амонашенского сельсовета с 01.07.1991, участия в приватизации не принимала, что подтверждается справкой администрации Верх-Амонашенского сельсовета от 15.12.2020, выпиской из домовой книги от 08.10.2020.

Согласно договору социального найма жилого помещении муниципального жилищного фонда Верх-Амонашенского сельсовета Канского района, Красноярского края № 05-20 от 05 октября 2020 года заключенный между Новиковой Л.В и администрацией Верх-Амонашенского сельсовета, на основании которого Новиковой Л.В. переда квартира общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой 32 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> для проживания. Акт приема передачи жилого помещения от 05 октября 2020 года, согласно которого Новиковой Л.В. передана квартира общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой 32 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Квартира отапливается от котельной МУП «Чечеульское ЖКХ», имеет горячее и холодное водоснабжение претензий стороны к друг другу не имеют.

Согласно акта технического состояния квартиры от 12.10.2020 №2414-1087 квартира расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилая площадь 28,1 кв.м. действительной стоимостью 228140 рублей.

Согласно справке ПАО «Красноярскэнергосбыт» №125 от 06.10.2020 в квартире расположенной по адресу: <адрес> отсутствует задолженность по оплате электричества.

Согласно справке ООО «ЖКХ Чечеульское» №778 от 06.10.2020 в квартире расположенной по адресу: <адрес> отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Пункт 4 статьи 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает порядок продажи социально значимых объектов и объектов коммунальной инфраструктуры.

Согласно пункту 5 названной статьи, социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира, подлежала бесплатной передаче в собственность истца в порядке приватизации. Однако истец лишен возможности приватизировать квартиру по независящим от него обстоятельствам. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил

Исковые требования Новиковой Ларисы Викторовны удовлетворить.

Признать за Новиковой Ларисой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой нп. <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 43,5 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                        И.И. Конищева