Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1526/2011 ~ М-910/2011 от 24.03.2011

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующей судьи Степановой Е.Е.,

при секретаре Кудиновой Е.И.,

с участием истца Минакова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минакова В. М. к Филимоновой А. В. о демонтаже металлической перегородки с дверью и замком, -

УСТАНОВИЛ:

Минаков В.М. обратился в суд с иском к Филимоновой А.В. Истец просит обязать ответчицу демонтировать металлическую перегородку, установленную на лестничной клетке в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

По инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено (Наименование1) (л.д.22).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо извещено о времени и месте судебного разбирательства (л.д.30). Представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчица неоднократно извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства. В судебное заседание не явилась, почтовое уведомление вернулось с отметкой «истек срок хранения» (л.д.27-29).

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Минаков В.М. является собственником 8/9 доли в праве общей долевой собственности квартиры <адрес> Указанный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.21).

Ответчица Филимонова А.В. проживает на 1 этаже <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав и свобод или законных интересов.

Как собственник жилого помещения, истец имеет право пользования местами общего пользования в доме (лифтами, лестничной клеткой и другими) (ст.30 ЖК РФ).

(ДД.ММ.ГГГГ) Филимонова А.В. незаконно установила на лестничной клетке первого этажа металлическую перегородку с дверью и замком.

Судом было разъяснено ответчице право представить разрешение компетентного органа на занятие части общего имущества многоквартирного дома (л.д.10-12).

Указанный документ Филимоновой А.В. предоставлен не был.

Таким образом, переоборудование лестничной клетки с установкой металлической перегородки с дверью и замком на первом этаже многоквартирного дома следует признать самовольным.

В соответствии с п.4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.

Согласно абзаца 12 п.40 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации, утвержденных Приказом МЧС РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы. Под лестничными маршами в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитовых, выгороженных перегородками из негорючих материалов.

(ДД.ММ.ГГГГ) комиссией в составе председателя (Наименование1) (ФИО1) мастера (Наименование2)» (ФИО2), собственников квартир (№),(№),(№),(№) (№) <адрес> был составлен акт о самозахвате общедолевой собственности (л.д.8-9).

По результатам проверки комиссией было принято решение о направлении в адрес Филимоновой А.В. уведомления с требованием о демонтаже металлической перегородки с дверью и замком, монтаже на первоначальном месте почтовых ящиков, восстановлении установленного проектом прежнего вида лестничной клетки в течение 10 дней (до (ДД.ММ.ГГГГ)), ремонте поврежденных строительных конструкций стен, потолка и пола.

Требования уведомления ответчицей не исполнены до настоящего времени.

В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и иное общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Установленная Филимоновой А.В. металлическая перегородка с дверью и замком занимает значительную часть лестничной клетки (8 кв.м.), препятствует свободному доступу собственников квартир к лифту, нарушает требования пожарной безопасности.

Металлоконструкция приварена к стене шахтного канала, что создает угрозу жизни и здоровью собственников жилых помещений многоквартирного дома при эксплуатации лифта.

Кроме того, ответчицей были самовольно демонтированы почтовые ящики собственников квартир, установленные в соответствии с проектом дома, и перенесены под лестничную клетку. В результате чего отдельные ящики оказались поврежденными, на дверцах отсутствуют замки. Почтовая корреспонденция жильцов дома оказывается вскрытой, пропадает.

Федеральным Законом «О почтовой связи» обеспечивается право каждого на тайну связи (ст.5).

Тайна переписки, почтовых, телеграфных и иных сообщений, входящих в сферу деятельности операторов почтовой связи, гарантируется государством.

Осмотр и вскрытие почтовых отправлений, осмотр их вложений, а также иные ограничения тайны связи допускаются только на основании судебного решения (ст.15 ФЗ «О почтовой связи»).

Таким образом, самовольной установкой металлической перегородки нарушаются права и законные интересы собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>.

Исковые требования Минакова В.М. подлежат удовлетворению.

Поскольку металлическая перегородка была установлена Филимоновой А.В., то обязанность по ее демонтажу следует возложить на ответчицу.

Срок для демонтажа перегородки следует установить в течение 1месяца со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку исполнение решения суда связано с проведением работ по разбору громоздкой металлической конструкции и организацией техники для ее вывоза.

Согласно п.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При неисполнении решения суда в указанный срок предоставить право Минакову В. М. совершить демонтаж металлической перегородки за счет Филимоновой А.В. с последующим взысканием с нее необходимых расходов.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, - суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Минакова В. М. удовлетворить.

Обязать Филимонову А. В. за счет собственных средств снести (демонтировать) металлическую перегородку с дверью и замком, установленную на первом этаже подъезда (№)многоквартирного <адрес> и привести лестничную клетку в первоначальное состояние.

В случае неисполнения решения суда Филимоновой А. В. в месячный срок со дня вступления его в законную силу предоставить Минакову В. М. право демонтировать металлическую перегородку с дверью и замком со взысканием с ответчицы необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в

10-тидневный срок со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующая: