Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2013 ~ М-109/2013 от 27.02.2013

Дело № 2-141/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2013 года п. Архара

Архаринский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дудиной Ольги Матвеевны к администрации Касаткинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Дудина О.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Касаткинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – жилой дом с надворными постройками, расположенные на земельном участке площадью 4 200 квадратных метров, а также на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований Дудина О.М. в исковом заявлении указала, что жилой дом, расположенный по <адрес>, в с <адрес>, был построен её мужем в 1961 году, и с того времени она проживает в указанном доме. Правоустанавливающих документов на дом у неё нет. Право собственности на дом и земельный участок она не имеет, но проживает в доме с 1961 года и открыто владеет им и прилегающим земельным участком более 15 лет.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012801:0109:10:205:002:007235890, общей площадью 40,9 квадратных метров, жилой площадью 21,3 квадратных метров, с надворными постройками по указанному адресу, а именно холодной пристройкой, площадью 18 квадратных метров, холодной пристройкой, площадью 6,1 квадратных метров, кухней, площадью 30,9 квадратных метров, гаражом, площадью 19,7 квадратных метров, сараем, площадью 22, 9 квадратных метров, душем, площадью 8,8 квадратных метров, сараем, площадью 22,7 квадратных метров, кухней, площадью 16,4 квадратных метров, сараем, площадью 24 квадратных метра, уборной площадью 1,3 квадратных метров, сараем, площадью 11,7 квадратных метров, гаражом, площадью 29,6 квадратных метров, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012801:109, площадью 4 200 квадратных метров, в силу приобретательной давности.

Истица ФИО1 о времени и месте слушании я дела уведомлена своевременно надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Касаткинского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Представитель заинтересованного лица – Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просил дело рассмотреть без его участия, возражений против заявленных требований не имеет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из искового заявления истицы следует, что жилой дом, расположенный по <адрес>, в с <адрес>, был построен её мужем в 1961 году, и с того времени она проживает в указанном доме и пользуется прилегающим земельным участком.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Архаринским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что в архиве отделения отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, возникших до ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества: по адресу: <адрес>

Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенная в <адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности.

Из сведений, представленных администрацией Касаткинского сельсовета следует, что жилой <адрес>, в <адрес>, не является собственностью администрации Касаткинского сельсовета, по указанному адресу зарегистрирована и проживает ФИО1 с сентября 1961 года.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем колхоза «Амур», жилой <адрес> в <адрес>, не является собственностью колхоза «Амур» и на балансе не состоит.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, площадью 4 200 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве пользования и данный земельный участок находится в границах поселения <адрес>

Имеется технический паспорт на указанное жилое помещение и кадастровый паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений, представленных Бурейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на данные объекты недвижимого имущества.

Таким образом, из материалов дела следует, что истица не является собственником жилого <адрес> по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 4 200 квадратных метров, расположенного по указанному адресу, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке. Однако она проживает в доме с 1961 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением и земельным участком, как своими собственными.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Касаткинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012801:0109:10:205:002:007235890, общей площадью 40,9 квадратных метров, жилой площадью 21,3 квадратных метров, с надворными постройками по указанному адресу, а именно холодной пристройкой, площадью 18 квадратных метров, холодной пристройкой, площадью 6,1 квадратных метров, кухней, площадью 30,9 квадратных метров, гаражом, площадью 19,7 квадратных метров, сараем, площадью 22, 9 квадратных метров, душем, площадью 8,8 квадратных метров, сараем, площадью 22,7 квадратных метров, кухней, площадью 16,4 квадратных метров, сараем, площадью 24 квадратных метра, уборной площадью 1,3 квадратных метров, сараем, площадью 11,7 квадратных метров, гаражом, площадью 29,6 квадратных метров, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012801:109, площадью 4 200 квадратных метров, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий:      подпись                Т.Н. Лобань

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Верно: судья:                         Т.Н. Лобань

ФИО4Дубышкина