Решение по делу № 2-3340/2015 ~ М-2372/2015 от 13.04.2015

Дело №2-3340/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2015года г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Файрузовой Э.Р.,

с участием представителя истца Антипова И.Е., третьего лица Антиповой Е.В. - Салимова А.С., действующего на основании нотариальных доверенностей (доверенности в деле),

ответчика Яковлева В.В.,

представителя ответчика Яковлева В.В. –Тттян А.Т., действующего на основании нотариальной доверенности (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Антипова И.Е. к Яковлеву В.В. о сносе самовольно возведенных строений,

УСТАНОВИЛ:

    Антипов И.Е. обратился в суд с иском к Яковлеву В.В. о сносе самовольно возведенных строений, в обоснование иска указав, что истец и Антипова Е.В. являются собственниками жилого дома (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №), которые расположены по адресу: <адрес>. На принадлежащем им на праве собственности земельном участке имеются самовольно возведенные постройки, а именно: жилой дом литер Б, общей площадью 16,8 кв.м., баня, размером 4х5, сарай и гараж, которые по мнению истца подлежат сносу.

     В данном случае земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности истцов. На праве аренды, бессрочного пользования данный земельный участок ответчику не предоставлялся, в собственность не передавался, разрешений у собственников земельного участка на возведение самовольных строений ответчик не испрашивал. Возведение самовольных строений и их сохранение нарушает права и законные интересы собственников земельного участка.

    Истец, с учетом последующих уточнений, просит суд, обязать Яковлева В.В. в течение 30 (тридцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести снос за счет собственных средств самовольно возведенных строении, а именно: жилого дома, литер Б, общей площадью 16,8 кв.м.; бани, размером 4х5;

сарая, литер Г1; гаража, литер Г3, расположенных по адресу: РБ <адрес>.

Истец Антипов И.Е. и третье лицо Антипова Е.В. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду представили заявление, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

    В судебном заседании представитель истца Антипова И.Е., представитель третьего лица Антиповой Е.В. - Салимов А.С. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

    На судебном заседании ответчик Яковлев В.В. его представитель Тттян А.Т., против иска возражали, просили в удовлетворении требований отказать, по основаниям указанным в возражении на иск. При этом, Яковлев В.В. факт нахождения на земельном участке самовольно возведенных строений не отрицал в судебном заседании и пояснил, что пользуется ими как наследник, поскольку считает их наследственным имуществом, оставшимся после смерти матери, их построили его родители. Пояснил также, что он поставил новую баню, сам построил гараж. При этом, Яковлев В.В. считает, что он является ненадлежащим ответчиком, поскольку кроме бани другие строения он не возводил.

Сведения о месте и времени судебного заседания также имеются на официальном сайте Ленинского районного суда г. Уфы - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Суд, с учетом мнения ответчика, представителей сторон, и согласно ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения и доводы ответчика, представителей сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Антипов И.Е. и Антипова Е.В. на праве общей совместной собственности на основании Архивной выписки из протокола Заседания Исполнительного Комитета Ленинского Районного Совета Депутатов трудящихся г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №/Т и решения Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 12.22.2007г. б/н являются собственниками земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 596 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Как указано в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 596 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> правообладателями на праве общей совместной собственности являются Антипов И.Е. и Антипова Е.В.. На данном земельном участке ограничении (обременении) договоров участия в долевом строительстве, правопритязании, заявленных в судебном порядке права требования, отметок о возражении в отношении зарегистрированного права не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Антипов И.Е. и Антипова Е.В. на праве совместной собственности на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 12.22.2007г. б/н являются собственниками жилого дома, общей площадью 147,1 кв.м., инвентарный №, литер А расположенного по адресу: <адрес>.

В выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на жилой дом с мансардой, общей площадью 147,1 кв.м., инв. №, литер А, собственником которого являются Антипов И.Е. и Антипова Е.В., расположенного по адресу: <адрес> ограничении (обременении) права, договоров участия в долевом строительстве, правопритязании, заявленных в судебном порядке права требования, отметок о возражении в отношении зарегистрированного права не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному филиалом федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 596 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование –под жилую застройку индивидуальную, расположен по адресу: <адрес>. Земельный участок входит в территориальную зону «РБ, г.Уфа. Жилая зона, реестровый №, индекс Ж-3, 02.55.1.90, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании решения Совета городского округа г.Уфа РБ «О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ №, Решения Совета городского округа г.Уфа РБ «О правилах землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. было отменено решение Ленинского районного суда г.Уфы от 17.03.2014г. и вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Яковлева В.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок было отказано за необоснованностью. Этим же судебным определением было определено: исковые требования Антипова И.Е. и Антиповой Е.В. удовлетворить частично. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство от 23.04.2013г. б/н на жилой дом, расположенный по адресу: РБ <адрес>, литер Б, общей площадью 16,8 кв.м. на имя Яковлева В.В., выданное нотариусом г.Уфы ФИО10, реестровый №. Признать отсутствующим право собственности Яковлева В.В. на жилой дом, расположенный по адресу: РБ <адрес>, литер Б, общей площадью 16,8 кв.м. зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГг.

     Решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГг. в удовлетворении исковых требований Яковлева В.В. о признании права собственности Антипова И.Е. и Антиповой Е.В. на земельный участок площадью 596 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> отсутствующим и аннулирование соответствующей записи в ЕГРП, как о собственниках земельного участка, было отказано.

     Данным решением было установлено, что Антиповы И.Е. и Антипова Е.В. собственниками спорного земельного участка стали в установленном законом порядке, с соблюдением всех необходимых процедур, а у Яковлева В.В. нет субъективного права претендовать на часть земельного участка, собственниками которого являются Антиповы И.Е. и Антипова Е.В.

    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     В соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

     В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица - лицо, получившее имущество во владение.

     Таким образом, Яковлев В.В. является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.

    Доводы ответчика о том, что он зарегистрирован по спорному адресу, суд находит несостоятельными, поскольку ответчик Яковлев В.В. был поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес> районного суда г.Уфы от 13.03.2013г. (судья ФИО11), которое впоследствии апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от 04.12.2013г. было отменено и по делу было принято новое судебное постановление об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Вышеуказанные обстоятельства не позволяют суду считать нахождение ответчика Яковлева В.В. на регистрационном учете по адресу: <адрес> законным.

    В силу ст. 263 ГК РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка.

     Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, находится в собственности истца Антипова И.Е. и третьего лица Антиповой Е.В. На праве аренды, бессрочного пользования данный земельный участок ответчику не предоставлялся, в собственность не передавался, разрешений у собственников земельного участка на возведение самовольных строений ответчик не испрашивал. Возведение самовольных строений и их сохранение нарушает права и законные интересы собственников земельного участка.

     В соответствии со ст. 222 ГК РФ строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, является самовольной постройкой и подлежит сносу.

     Поскольку, ответчик Яковлев В.В., использует часть вышеуказанного земельного участка без законных оснований, каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок и находящиеся на нем постройки суду не представил, в силу этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

     Исковые требования Антипова И.Е. к Яковлеву В.В. о сносе самовольно возведенных строений удовлетворить.

    Обязать Яковлева В.В. в течение 30 (тридцати) дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести снос за счет собственных средств самовольно возведенных строений: жилого дома, литер Б, общей площадью 16,8 кв.м.; бани, размером 4х5; сарая, литер Г1; гаража, литер Г3, расположенных на земельном участке, с кадастровым номером: №, общей площадью 596 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве совместной собственности Антипову И.Е., Антиповой Е.В..

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Кочкина Решение не вступило в законную силу..

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-