Решение по делу № 2-135/2015 от 18.02.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 26 марта 2015 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,

при секретаре Аюповой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.Л. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Иванов В.Л. с иском к Администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований с учетом уточнений указал, что он является сыном ФИО 1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, которая при жизни приобрела право собственности на земельный участок по <адрес> Право собственности подтверждается свидетельством на право собственности на землю, где площадь земельного участка указана <данные изъяты>., хотя фактически площадь этого земельного участка <данные изъяты>., именно в такой площади его мать им изначально пользовалась. В порядке наследования он оформил в свою собственность земельный участок, где с учетом данных в свидетельстве на право собственности на землю площадь земельного участка указана <данные изъяты> Изначально ошибку в площади не исправили. Граница спорного земельного участка проходит по заборам, установленным еще до ДД.ММ.ГГГГ года, когда выдавалось свидетельство на право собственности на землю на имя матери. Ссылаясь на изложенное истец просил в порядке наследования признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> по <адрес>

Представитель администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района Курганской области (ответчика по делу) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Иванова В.Л. согласен. Третьи лица - нотариус Альменевского нотариального округа, Зайцев И.А., Нестеренко Т.Г., представители третьих лиц - Межмуниципального отдела по Шумихинскому и Альменевскому районам Управления Росреестра по Курганской области, Администрации Альменевского района, в судебное заседание не явились, указав об отсутствии возражений на иск, просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Истец Иванов В.Л. в суде иск полностью поддержал, озвучив указанные в иске доводы и обстоятельства. Пояснил, что он является сыном ФИО 1 и помимо иного имущества унаследовал находящийся в ее собственности земельный участок фактической площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> а также ее жилой дом по этому адресу. По документам (в свидетельстве на право собственности на землю, выданном на имя его матери) площадь этого земельного участка изначально ошибочно была указана как <данные изъяты> Такая площадь была записана работником райкомзема ошибочно без учета реальных границ земельного участка, который изначально занимала и использовала его мать. При проверке специалистом-экспертом Росреестра ФИО 2 было выявлено расхождение между фактической площадью спорного земельного участка и его площадью в документах. Фактически площадь <данные изъяты> занижена, указана в свидетельстве без учета реальных границ фактического использования ФИО 1 спорного земельного участка, которое изначально составляло площадь в <данные изъяты> В противном случае, часть строений (баня, постройки) оказались бы либо за пределом площади <данные изъяты>., либо на границе, разделяющей общий земельный участок. После смерти матери он вступил в наследство, в настоящее время является единственным наследником своей матери. Никаких споров по границам земельного участка у матери либо у него со смежными землепользователями никогда не возникало. Фактические использование спорного земельного участка сложилось изначально в пределах существующих ныне границ. Просил удовлетворить его окончательные исковые требования.

Третье лицо Нестеренко Т.Г. в суде пояснила, что полностью согласна с исковыми требованиями Иванова В.Л. Его мать действительно длительное время, более 30 лет, проживала по <адрес>, их земельные участки являются смежными, границы между ними сложились сразу по фактическому использованию своих земельных участков. Никогда ни с кем никаких споров по земельным участкам не возникало. Изначально площадь земельного участка ФИО 1 (матери истца) была такой же, как сейчас.

Выслушав истца, третье лицо Нестеренко Т.Г., допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит законными и обоснованными исковые требования Иванова В.Л.

Так, свидетель ФИО 3в суде показал, что истца и его мать ФИО 1 знает с детства. ФИО 1 действительно длительное время проживала по <адрес>, ее земельный участок изначально был в тех же границах, которые к настоящему времени не изменились. Никогда ни с кем никаких споров по земельному участку ФИО 1 не возникало. Изначально площадь земельного участка ФИО 1 (матери истца) была такой же, как сейчас.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХIХ № следует, что оно выдано матери истца ДД.ММ.ГГГГ в свидетельстве указано, что она приобретает право частной собственности на земельный участок <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Согласно кадастровой выписки, спорный земельный участок с категорией земель «Земли населенных пунктов» общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №, с разрешённым использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположен относительно ориентира в границах участка (ориентир жилой дом; почтовый адрес ориентира: <адрес> указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что площадь спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, оно выдано сыну ФИО 1 – Иванову В...Л...; наследственное имущество состоит помимо иного в том числе из земельного участка общей площадью <данные изъяты>., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в порядке наследования Иванов В.Л. оформил право собственности на принадлежащий его матери жилой дом по <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в порядке наследования Иванов В.Л. оформил право собственности на принадлежащий его матери земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, с разрешённым использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка (ориентир жилой дом; почтовый адрес ориентира: <адрес>

Согласно постановлению Администрации Ягоднинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ., максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность составляет <данные изъяты>

Из отзыва представителя ответчика - Администрации Ягоднинского сельсовета, следует, что с исковыми требованиями истца ответчик полностью согласен.

Согласно отзывов третьих лиц (нотариуса Альменевского нотариального округа, Межмуниципального отдела Управления Росреестра по Курганской области, Администрации Альменевского района, Зайцева И.А.) никаких возражений относительно заявленных требований они не имеют.

В соответствии со ст. 1 ч. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, (…) необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, который введен в действие с 30 октября 2001 года, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № IЗ7-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования является один из следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В судебном заседании совокупностью исследованных доказательств установлено, что истец является сыном ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., которой на основании постановления Администрации Альменевского района в собственность предоставлен спорный земельный участок. Кроме того, она являлась собственником жилого дома, расположенного на этом земельном участке. Данный земельный участок, а также жилой дом в установленном законодательством о наследовании порядке унаследовал истец и оформил в свою собственность. При этом ФИО 1 собственником дома, который расположен на спорном земельном участке, стала задолго до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Из объяснений истца, третьего лица Нестеренко, показаний свидетеля ФИО 3, из плана спорного участка земли, переданной ФИО 1 в собственность очевидно следует, что изначально спорный земельный участок фактически был передан матери истца в ныне существующих границах, то есть площадью <данные изъяты>

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Фактически границы спорного земельного участка, не менялись, в настоящее время согласованы со смежными землепользователями, в том числе администрацией Ягоднинского сельсовета, споры по данному поводу отсутствуют.

Таким образом, фактически ФИО 1 в собственность был передан спорный земельный участок площадью <данные изъяты>, этот земельный участок (в тех же границах) в соответствии с законодательством о наследовании унаследовал истец.

С учетом изложенного оценивая доводы истца о разности площади земельного участка, указанной в кадастровом паспорте, свидетельствах в размере <данные изъяты>, реальным размерам участка, установленным при межевании <данные изъяты> суд находит данное уточнение законным и обоснованным. Как указано в кадастровом паспорте, ранее границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу изложенного, исковые требования Иванова В.Л. подлежат удовлетворению,

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Иванова В...Л... о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ивановым Ф...Л... право собственности на земельный участок с категорией земель «Земли населенных пунктов» общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №, с разрешённым использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка (ориентир жилой дом; почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2015г.

Судья Хабиров Р.Н.