Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2012 ~ 2-437/2012 от 25.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

истцов Дружинина Д.В., Дружининой Н.А. и их представителя адвоката Коваленко Л.С.,

при секретаре Коровиной О.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Дружинина Дениса Владимировича и Дружининой Натальи Анатольевны к администрации Иланского района, администрации Южно-Александровского сельского совета и открытому акционерному обществу «Южный-2» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Дружинин Д.В. и Дружинина Н.А. в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском о признании за ними права собственности, в силу приобретательной давности, на трехкомнатную неблагоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что они с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, то есть более 29-ти лет. Данная квартира была выделена родителям по устному распоряжению председателя колхоза «Южный-2», при этом правоустанавливающих документов выдано не было. Родители имеют другое жилье. Они обратились в администрацию Южно-Александровского сельсовета с заявлением об оформлении договора передачи жилого имущества в собственность, однако им было отказано, ввиду того, что указанное жилье на балансе сельского совета, ОАО «Южный-2» не состоит. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Южно-Александровского сельсовета, ни в муниципальной собственности Иланского района, на балансе ОАО «Южный-2» указанный объект недвижимости не значится, а они добросовестно открыто и непрерывно более 29-ти лет им владеют, как своим собственным и считают, что имеют право в судебном порядке установить право собственности.

В судебном заседании истцы Дружинин Д.В. и Дружинина Н.А. и их представитель –адвокат Коваленко Л.С. настаивают на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям и истцы пояснили суду, что в указанной квартире они проживают с 1982 года. В данном жилом помещении они сами строили все хозяйственные постройки, делали капитальный и текущие ремонты, оплачивали все налоги. Просят признать за ними и их детьми право собственности на указанную квартиру, в доле 1/4 каждому.

Представители ответчиков - администрации Иланского района, действующая по доверенности ФИО3, глава Южно-Александровского сельского совета ФИО4 представили суду письменные заявления о том, что по существу заявленных Дружининым Д.В. и Дружининой Н.А. требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возражений не имеют, иск признают.

Представитель ответчика - ОАО «Южный-2» » в суд не явился, хотя о месте и времени проведения судебного заседания был надлежаще уведомлен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика – ОАО «Южный».

Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу заявленных Дружининым Д.В. и Дружининой Н.А. требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возражений не имеет.

Свидетели ФИО5 и ФИО6, каждая суду показали, что истцов знают давно, проживают по соседству. В указанной квартире истцы проживают с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, сами делают ремонт. Претензий ни от кого по квартире нет.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями - истцов и их представителя, свидетелей, а также документально: справками администрации Южно-Александровского сельского совета Иланского района, ОАО «Южный-2» о том, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, на балансе не состоит; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанная квартира, находящаяся по указанному адресу, в реестре муниципальной собственности не значится; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанную квартиру, находящуюся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; копией технического паспорта на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, этаж 3 литер А - общей площадью 61.0 кв.м. ( жилой 48.2 кв.м.), с инвентарным номером квартиры №, кадастровым номером земельного участка № и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Южно-Александровского сельсовета Иланского района Красноярского края, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, не состоит на балансе в ОАО «Южный-2». Данная квартира была выделена в 1982 году по устному распоряжению председателя колхоза «Южный», при этом правоустанавливающих документов выдано не было. Ни в муниципальной собственности Южно-Александровского сельсовета, ни в муниципальной собственности Иланского района, на балансе ОАО «Южный-2» указанный объект недвижимости не значится, а истцы добросовестно открыто непрерывно более 29-ти лет им владеют, как своим собственным.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, доли считаются равными.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Дружининым Денисом Владимировичем, Дружининой Натальей Анатольевной, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, доля каждого в праве 1/4, на жилое помещение (квартиру), общей площадью 61.0 кв.м., жилой площадью 48.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, этаж 3, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: И.К.Гребнева