Заочное решение по делу № 2-1107/2016 ~ М-1109/2016 от 25.04.2016

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме 06.06.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>ёзовский 30 мая 2016 года

Берёзовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Коркиной Я. С.,

при секретаре судебного заседания Бердюгиной О.С.,

с участием представителя истца Атнашевой Л.Д. – Смирнова А.А., действующего на основании доверенности от дата, выданной на срок три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Атнашевой Л. Д. к Филиппову А. А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения от дата, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Атнашева Л.Д. обратилась в суд с иском к Филиппову А.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения от дата., процентов, судебных расходов. В обоснование исковых требований истец указала, что дата ее представитель Смирнов А.А., действующий по доверенности с правом заключения договоров, заключил с Филипповым А.А. договор найма жилого помещения на 1 комнату, площадью 25 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.4 договора, срок установлен с дата по дата. Месячная плата составляет *** руб. (п. 3.1 договора) Согласно п. 3.2 договора оплата должна производиться не позднее 12 числа каждого месяца, предшествующему оплачиваемому, путем передачи арендной платы наймодателю с обязательным месячным заполнением Приложения №. Ответчиком была внесена оплата в размере *** руб. за март в апреле. Впоследствии оплата была прекращена, на телефонные звонки ответчик не отвечал, комнату не освободил до настоящего времени, имущество не забрал. О прекращении договора ответчик был предупрежден телеграммой. В соответствии с п. 4.4 договора за несвоевременную оплату найма, наниматель оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Истец Атнашева Л.Д. просит взыскать с ответчика Филиппова А.А. сумму основного долга в размере *** руб., неустойку в размере *** руб., расходы по отправке телеграммы в размере *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** коп.

Истец Атнашева Л.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила, воспользовавшись своим правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца Атнашевой Л.Д. – Смирнов А.А. действующий на основании доверенности от дата, выданной на срок три года, заявленные исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, также суду пояснил, что ответчик до настоящего времени не освободил комнату, скрывается. Неустойка истцом предъявлена ко взысканию за период с дата по дата.

Ответчик Филиппов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, причины неявки суду неизвестны.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от дата N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Берёзовского городского суда <адрес>.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Ответчик Филиппов А.А. предпочел защите по настоящему гражданскому делу - неявку в судебное заседание.

Принимая во внимание, что представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Судом установлено, что жилое помещение площадью 44, 4 кв.м ( *** второго этажа), расположенные по адресу: <адрес> принадлежат Атнашевой Л.Д. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, серия <адрес> (л. д. 5)

Истец Атнашева Л.Д. выдала доверенность Смирнову А.А. с правом заключать от имени доверителя, и от своего имени договора, а также подписывать документы (л.д. 15)

дата между Смирновым А.А., действующим в интересах истца и Филипповым А.А. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю, а наниматель принимает во временное возмездное пользование для проживания жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 25 кв.м. (л. д. 9-11)

Пунктом 3.1 указанного договора установлен размер арендной платы, который составляет *** руб. за один месяц проживания. Арендная плата оплачивается нанимателем ежемесячно не позднее 12 числа каждого месяца, предшествующему оплачиваемому, путем передачи арендной платы наймодателю с обязательным месячным заполнением Приложения № (п. 3.2 договора).

Согласно п. 1.3 договора жилое помещение предоставляется наймодателем нанимателю сроком с дата по дата.

дата истцом в адрес ответчика направлена телеграмма с просьбой сдать ключи, забрать свое имущество из <адрес> в срок до дата (л.д. 114)

В обоснование заявленного требования истец указывает, что ответчик не производил арендную плату за *** дата год. Задолженность ответчика составляет *** .)

Представленный истцом расчет суммы задолженности по договору найма от дата, ответчиком оспорен не был, судом представленный расчет также был проверен.

Учитывая вышеизложенное, суд признает требования истца о взыскании денежной суммы в размере *** руб., подлежащими удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку в размере *** руб.

В соответствии с п. 4.4 договора за несвоевременную оплату найма, наниматель оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Судом представленный истцом расчет неустойки проверен, контррасчет в распоряжение суда ответчиком не представлен.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, ввиду нарушения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы за жилое помещение с ответчика Филиппова А.А. в пользу истца подлежит взысканию также неустойка в размере *** руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно п.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из содержания ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом понесены расходы по отправке телеграммы в размере *** коп., что подтверждается чеком от дата (л.д. 13)

В силу положений ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает расходы по оплате отправки телеграммы необходимыми, и считает требования о взыскании с ответчика данных расходов подлежащими удовлетворению.

Истцом при предъявлении иска в суд согласно чеку-ордеру от дата оплачена государственная пошлина в размере *** руб.

Поскольку требование о взыскании суммы задолженности и неустойки удовлетворено, суд считает требование истца о взыскании расходов по государственной пошлине подлежащим удовлетворению частично, с ответчика Филиппова А.А. в пользу истца Атнашевой Л.Д. надлежит взыскать в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере *** коп. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ *** . 00 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ *** *** ., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░. ░. ░░░░░░░