Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2013Ч ~ М-111/2013Ч от 11.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2013 года                                                                     пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием истца Чернышовой Т.В. и третьего лица Евсикова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Т.В. к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Чернышова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании за ней права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома, расположенного по <адрес>. Являясь нанимателем данного жилого помещения, истец обратилась с письменным заявлением к главе администрации МО Большескуратовское о разрешении на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, на что было дано согласие. Истцом был собран весь пакет документов, за её счет был изготовлен технический паспорт на жилой дом для приватизации. Однако, в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области, истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Большескуратовское Чернского района и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. Ответчик не принимает мер по регистрации занимаемого истцом жилого помещения в ЕГРП.

Просит признать за ней - Чернышовой Т.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 18,8 кв.м, жилой площадью части дома 11,2 кв.м, под литером «А», с пристройкой площадью 8,7 кв.м под литером «а», в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Чернышова Т.В. заявленные требования поддержала, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. До указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала и была зарегистрирована по <адрес>. Ранее в приватизации жилья не участвовала. Кроме истца в данном жилом помещении проживает и зарегистрирован Евсиков А.А., который от участия в приватизации отказался. Так как на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, истец не может приобрести его в собственность. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации МО Большескуратовское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письмо главы администрации МО Большескуратовское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Третье лицо Евскиков А.А.в судебном заседании против заявленных истцом требований не возражал, и просил их удовлетворить, пояснив, что от участия в приватизации жилого помещения отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле,изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений лиц, участвующих в делеи письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Чернышовой Т.В. и Евсикова А.А., выписки из домовой книги, копии типового договора социального найма жилого помещения № 117 от 05.04.2011 года, справки отдела УФМС России по городу Москве по району Измайлово от 24.01.2013 г., справки № ДЖ-ВОЭ-1/2013-441 от 07.02.2013 г., выданной главным специалистом отдела выдачи информации по правам на жилые помещения и ведения Реестра СЖС, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, справки № 9 от 10.01.2013 г., выданной заместителем главы администрации МО Большескуратовское, нотариального отказа от приватизации жилого помещения Евсикова А.А., следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, истец Чернышова Т.В. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. До указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала и была зарегистрирована по <адрес>. Ранее в приватизации жилья не участвовала. Кроме истца в данном жилом помещении проживает и зарегистрирован Евсиков А.А., который от участия в приватизации отказался.

Как следует из объяснений лиц, участвующих в делеи видно из имеющейся в материалах дела копии заявления Чернышовой Т.В., адресованного главе администрации МО Большескуратовское Чернского района, Чернышова Т.В. изъявила желание приватизировать занимаемое ей жилое помещение.

Из копии постановления главы администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области от 21.09.2007 г. № 9-20 «О приеме в муниципальную собственность объектов жилищного фонда социального использования, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> с приложением, копии акта приема-передачи объектов жилищного фонда социального использования СПК <данные изъяты> от 27.09.2007 г., следует, что объекты жилищного фонда социального использования, находящиеся в ведении конкурсного управляющего СПК <данные изъяты> переданы, а МО Большескуратовское Чернского района приняты в муниципальную собственность.

Однако, согласно письма главы администрации МО Большескуратовское Сысоева А.А. от 12.02.2013 года за № 72, уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание (4-х квартирный жилой дом) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Большескуратовское не зарегистрировано.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Чернышова Т.В. имеет право на признание за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Вместе с тем, первоначальное право, а также право муниципальной собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, не зарегистрировано, в связи с чем истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд

р е ш и л :

Исковые требования Чернышовой Т.В. удовлетворить.

Признать за Чернышовой Т.В. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

           Председательствующий                                             Г.В.Николаева