Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2014 ~ М-372/2014 от 04.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 июня 2014 года. с.Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

при секретаре Харченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Славянка», в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка» к Бобровской <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с названным выше иском к ответчице Бобровской Н.В., в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указал, что ответчица проживает по адресу: <адрес>, является нанимателем указанного выше жилого помещения, в течение длительного времени не выполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчицей были произведены частичные платежи за коммунальные услуги на сумму <данные изъяты>, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>, которую на момент предъявления иска, истец просил взыскать в свою пользу в судебном порядке с ответчицы, а также взыскать возврат расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В период нахождения дела в производстве суда представителем истца, в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка» суду представлено уточненное исковое заявление, в котором изложив обстоятельства своих требований, уменьшив предъявленный ранее иск, истец просил взыскать с ответчицы Бобровской Н.В. <данные изъяты>, а также возврат расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. (<данные изъяты>).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Абрамова О.А., осуществляющая полномочия на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не присутствовала, представив ходатайство, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, представив суду письменные пояснения. <данные изъяты>).

По правилам, установленным ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие, при таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя ответчицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчицы Бобровской Н.В. – Смирнов А.Ю., осуществляющий полномочия на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования признал частично, считает требования истца подлежащими удовлетворению в сумме <данные изъяты>, поскольку в квитанциях, представленных истцом, включен ряд платежей, которые не входят в коммунальные услуги, а именно в квитанциях содержится услуга вывоза ТБО, однако согласно Федеральному закону №-ФЗ вывоз ТБО относится к вопросам местного значения и к перечню услуг, установленному ст. 154 ЖК РФ не относится. Истец такую услугу никогда не предоставлял и не оказывал, ТБО вывозится другой организацией из мусорных контейнеров, договор на вывоз ТБО никогда не заключался. До расформирования войсковой части услуги по вывозу ТБО осуществляла войсковая часть, за счет собственных сил и средств.

Кроме того, указал, что в квитанциях за ДД.ММ.ГГГГ услуги по текущему ремонту включены дважды.

Также указал, что в требуемый истцом период ответчица не являлась собственником жилья, а была его нанимателем, ДД.ММ.ГГГГ года Бобровская Н.В. оформила жилое помещение в собственность, но право собственности не зарегистрировала.

С ДД.ММ.ГГГГ квартира была опечатана домоуправлением, в квартире никто не проживал, с ДД.ММ.ГГГГ ответчица признает, что подлежит оплате сумма за наем жилого помещения, содержание жилья и текущий ремонт, теплоснабжение и электроснабжение, общая сумма задолженности по её мнению составляет <данные изъяты>, за этот период Бобровская Н.В. произвела оплату по квитанциям на сумму <данные изъяты>, поэтому задолженность составляет <данные изъяты>, на которую иск ответчица признает.    

    Суд, заслушав объяснения представителя ответчицы, допросив свидетеля, проверив материалы дела, находит требования подлежащими частичному удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Материалами дела подтверждается, что ОАО «Славянка» и Минобороны РФ заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны РФ, в соответствии с которым ОАО «Славянка» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление и эксплуатацию зданий, в том числе и дом по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов, филиал «Самарский» ОАО «Славянка» осуществляет предоставление коммунальных услуг в виде отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями и производит расчеты с данными организациями за счет собственных средств.

    Факт оказания коммунальных услуг, наличие задолженности представителем ответчицы по существу не оспаривается и не отрицается, оспаривается лишь произведенный истом расчет задолженности, ответчица производила частичную оплату оказываемых ей коммунальных услуг по представляемым ей квитанциям.

    О наличии задолженности ответчицы по коммунальным платежам в данных суду показаниях указала свидетель ФИО5, показания которой согласуются с установленными судом обстоятельствами о наличии задолженности ответчицы.

Отсутствие письменного договора на предоставление услуг между сторонами спора, не освобождает ответчицу от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной тепловой энергии и оказанных коммунальных услуг, поскольку такой договор сложился фактически (услуги предоставляются и оплачиваются).

В соответствии с положениями п. п. 1.1 - 1.5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, обеспечение потребителей жилищно-коммунальных услуг надлежащим теплоснабжением, электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением является для исполнителя обязательным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и ли иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

На основании п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п.1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Этой же нормой установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 8 ЖК РФ указывает, что к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статей 157, 158 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением норматив потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

    Правительством Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ принято Постановление «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» и Правила оплаты гражданами коммунальных услуг, которыми установлено, что виды платы включают в себя оплату жилья нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения, а также собственниками жилых помещений за содержание жилья, в том числе содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома, за ремонт жилья, включающий в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, согласно приложению.

    Упомянутым выше Постановлением Правительства РФ также установлено, что плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и заключенными договорами (пункт 20 Постановления).

    Пункт 22 Постановления указывает, что плата за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги вносится соответственно наймодателю, управляющим и иным организациям, имеющим перед гражданами договорные обязательства по содержанию, ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг.         

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    В судебном заседании установлено, что ответчица проживала по адресу: <адрес>, являлась нанимателем указанного выше жилого помещения, в течение длительного времени не выполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчицей были произведены частичные платежи за коммунальные услуги на сумму <данные изъяты>, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей.

    Сам по себе факт наличия задолженности представителем ответчицы не оспаривается и не отрицается.

    Факт непроживания ответчицы в жилом помещении не освобождает последнюю от обязанностей по оплате предоставляемых коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий электроэнергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

    В силу требований, установленных п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539 – 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.    

Согласно ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (п. 2 ст. 15).

В соответствии с названной выше нормой под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).    

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.     

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

    В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.        

    Исследовав представленные доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска и не находит оснований для отказа в его удовлетворении.

Вместе с тем, из требуемой истцом суммы следует исключить часть начисленных платежей, поскольку в представленных истцом квитанциях включен ряд платежей, которые не входят в коммунальные услуги и истцом не оказываются, а именно в квитанциях содержатся начисления платы за услуги по вывозу ТБО, однако как следует из объяснений представителя ответчицы истец такую услугу никогда не предоставлял и не оказывал, ТБО вывозится другой организацией из мусорных контейнеров, договор на вывоз ТБО никогда не заключался.

Доказательств обратного, стороной истца суду не представлено.

Также заслуживает внимания довод представителя ответчицы о том, что в квитанциях за ДД.ММ.ГГГГ услуги по текущему ремонту включены дважды.

    Как следует из материалов дела, впоследствии в представленных к оплате квитанциях этот вид услуги указан единожды, а плата за начисленные услуги по вывозу ТБО в настоящее время не взимается.

    При таких обстоятельствах, суд соглашается с произведенным представителем ответчицы расчетом сумм, подлежащих оплате ответчицей в размере <данные изъяты>, считает данный расчет правильным.

    По правилам, установленным ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчицы, как со стороны, проигравшей спор, следует взыскать возврат уплаченной истцом госпошлины в доход государства, которая объективно подтверждается платежным поручением, что пропорционально сумме удовлетворенного иска составит <данные изъяты>.

    Представителем ответчика частично признается предъявленный иск, признание иска ответчицей не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

    Руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования частично удовлетворить, взыскать с Бобровской <данные изъяты> в пользу Открытого акционерного общества «Славянка», в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, а всего с ответчицы Бобровской Н.В. в пользу истца взыскать <данные изъяты>, в остальной части предъявленного иска – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

    Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>