Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1035/2018 ~ М-917/2018 от 25.07.2018

26RS0№-27

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Щербакова С.А.,

при секретаре судебного заседания Урясьевой Е.А.,

с участием:

представителя истца Харебина Б.Б. – Рыбкиной Г.А., действующей на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца Харебина Б.Б. – Бондаренко А.Н., допущенного к участию в деле на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,

ответчика Бирюковой Г.В.,

представителя ответчика Бирюковой Г.В. – адвоката Зайко Г.А., действующего на основании ордера № С 049821 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Харебина Б.Б., Харебиной А.В. к Бирюковой Г.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Харебин Б.Б. и Харебиной А.В. обратились в суд с иском к Бирюковой Г.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, в обоснование исковых требований указав следующее.

На праве собственности им принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права собственности на жилой <адрес>/016/200/2016-681 от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. По соседству с ними проживает ответчик Бирюкова Г.В.. Перед подписанием договора купли-продажи между Бирюковой Г.В. и ними состоялась устная договорённость о том, что позднее, после получения денег по договору купли-продажи, ответчик проведёт в принадлежащий ей жилой дом отдельное от их домовладения подключение водопровода и газопровода.

После заселения в принадлежащее им домовладение для постоянного проживания их родителей Рыбкиной Г.А. и Попова В.В., ими Бирюковой Г.В. неоднократно устно при свидетелях, а также заказным письмом, было указано на необходимость убрать газовую трубу с их земельного участка. В ответ она только устраивала скандалы, отказываясь выполнять вышеуказанную договорённость.

Фактически, газовая труба для домовладения ответчика врезана вторично в газопровод на территории их земельного участка непосредственно возле угла, проходит по стене и оконным рамам принадлежащего им жилого дома. Об этом свидетельствуют прилагаемые фотодокументы.

В результате, бездействие ответчика препятствует ремонту, облицовке их жилого дома и замене в нём окон. ДД.ММ.ГГГГ они подали заявление в Казьминский газовый участок АО «<адрес>газ» (копия прилагается), ответственные лица которого полностью признали правомерность их требований. В официальном ответе от 25 мая этого года (копия прилагается) указано, что организация готова выполнить строительно-монтажные работы по врезке в уличный газопровод при наличии утверждённой проектно-сметной документации по договору, заключенному с заказчиком, то есть, Бирюковой Г.В. А, также рекомендуют обратиться в суд для решения спора.

На основании изложенного, просят суд обязать ответчика Бирюкову Г.В. устранить препятствия в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, путём оформления проектно-сметной документации на газоснабжение жилого дома ответчика по адресу: <адрес> А; обязать ответчика Бирюкову Г.В. устранить препятствия в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом по адресу: <адрес>, путём демонтажа газовой трубы, идущей в жилой дом ответчика по адресу: <адрес> А, с принадлежащего им земельного участка.

В судебном заседании представители истца Харебина Б.Б. поддержали исковые требования и настаивали на их полном удовлетворении.

В судебном заседании ответчик Бирюкова Г.В. и ее представитель адвокат Зайко Г.А. возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица АО «<адрес>газ», надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В отзыве на исковое заявление АО «<адрес>газ» взамен ранее направленного отзыва с учетом выясненных обстоятельств и представленной исполнительно-технической документации поясняют, что не согласны с заявленными требованиями по следующим основаниям.

Газификация жилого <адрес> «А» по <адрес> (ранее один адрес: <адрес>, Школьная, 6) была произведена в 2006 году в соответствии с действовавшими на тот момент строительными нормами и правилами. Земельный участок по адресу: <адрес>, Школьная №, представлял собой единый земельный участок, оба домовладения принадлежали одному собственнику. В связи с чем, на основании заявления собственника Бирюкова И.М. технические условия выданы ДД.ММ.ГГГГ от действующего газопровода-ввода (газового стояка) низкого давления по <адрес>. Технические условия выданы в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Основаниями для приостановки подачи газа абоненту в соответствии с п.п. 45-47 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № являются:

нарушение исполнения абонентом условий договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа;

отказ абонента допускать представителей поставщика газа для проведения проверки;

не оплата или неполная оплата потребленного газа в течение 2 расчетных периодов подряд;

использование абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в договоре;

поступление уведомления от организации, которая по договору с абонентом осуществляет техническое обслуживание внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, об использовании абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям;

отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией.

авария в газораспределительной сети;

авария внутридомового или внутриквартирного газового оборудования либо утечка газа из внутридомового или внутриквартирного газового оборудования;

техническое состояние внутридомового или внутриквартирного газового оборудования по заключению специализированной организации, с которой абонент заключил договор о техническом обслуживании указанного оборудования, создает угрозу возникновения аварии.

Демонтаж газопровода предполагает приостановку подачи газа абоненту и полное отключение абонента от системы газоснабжения. Оснований для приостановки подачи газа ответчику путем демонтажа газопровода не имеется.

Предоставление технических условий на подключение (техническое присоединение) объекта капитального строительства к системам газораспределения, заключение договора о подключении (техническом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения осуществляется по заявлению собственника земельного участка и объекта капитального строительства в соответствии с Правилами подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, плата за подключение к сети газораспределения установлена постановлением региональной тарифной комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет в зависимости от протяженности газопровода-ввода свыше 10 м до 20 м включительно 46921,56 рублей.

Считают, что защита права истцов путем демонтажа спорного газопровода невозможна без несоразмерного ущерба интересов ответчика, поскольку такой демонтаж приведет к нарушению права ответчика на использование природного газа.

Проектно-сметная документация может быть выполнена АО «<адрес>газ» после подписания ответчиком договора подключения к объекту капитального строительства сети газораспределения и внесения части платы за техническое присоединение (подключение) к системе газоснабжения. Тогда же будет изготовлен новый проект на газификацию. Его стоимость состоит из стоимости проектно-изыскательских работ и строительно-монтажных работ. Таким образом, изготовление проектно-сметной документации акционерным обществом «<адрес>газ» возможно после заключения соответствующего договора и оплаты работ. На основании изложенного, просят в удовлетворении требований истцов отказать.

Истцы Харебин Б.Б. и Харебиной А.В. в судебное заседание не явились, хотя своевременно и надлежащим образом были извещены о дате, месте и времени судебного заседания. Факт надлежащего извещения истцов, в том числе, подтвержден в настоящем судебном заседании их представителями.

На основании ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в настоящем судебном заседании, дело рассмотрено в отсутствие истцов и представителя третьего лица – АО «<адрес>газ».

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из постановления администрации муниципального образования Казьминского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании заявления Бирюковой Г.В. от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 26:15:№, площадью 2 942 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, был разделен с образованием двух земельных участков. При разделе указанного выше земельного участка (общего) вновь образованным земельному участку (ЗУ 1), площадью 1 552 кв.м, присвоен почтовый адрес: <адрес>, а земельному участку (ЗУ 2), площадью 1 390 кв.м, присвоен почтовый адрес: <адрес> А.

В судебном заседании установлено, что Харебину Б.Б., Харебиной А.В., а также их детям ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Харебиной М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности по 1/4 доли принадлежит жилой дом с кадастровым номером 26:№136, общей площадью 56,60 кв.м., с прилегающим земельным участком с кадастровым номером 26:15:№:331, площадью 1 552 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.18 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение настоящего федерального закона.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Настоящие Правила применяются в случаях, когда в результате строительства (реконструкции) сетей инженерно-технического обеспечения либо оборудования по производству ресурсов требуется подключение к технологически связанным сетям инженерно-технического обеспечения.

Газификация принадлежащего ответчику жилого <адрес> «А» по <адрес> (ранее один адрес: <адрес>, Школьная, 6), была произведена в 2006 году в соответствии с действовавшими на тот момент строительными нормами и правилами. Земельный участок по адресу: <адрес>, Школьная №, представлял собой единый земельный участок, оба домовладения принадлежали одному собственнику. В связи с чем, на основании заявления собственника Бирюкова И.М. технические условия выданы ДД.ММ.ГГГГ от действующего газопровода-ввода (газового стояка) низкого давления по <адрес>. Технические условия выданы в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.3 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения…, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании заявления о предоставлении технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения. Далее, осуществляется выдача технических условий в случае направления заявителем запроса о предоставлении технических условий; заключение договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения с приложением технических условий, являющихся неотъемлемым приложением к договору о подключении, по типовым формам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выполнение заявителем и исполнителем технических условий.

Таким образом, оформление проектно-сметной документации на газоснабжение жилого дома ответчика, как требуют того истцы, должно осуществляться на основании заявления ответчика.

В настоящий момент после разделения земельного участка с образованием двух земельных участков и присвоением выделенному земельному участку Бирюковой Г.В. нового почтового адреса: <адрес> «А» по <адрес>, переподключения к сети газораспределения не требуется, так как объекты недвижимости газифицированны уже более 10 лет.

При вынесении решения Кочубеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ, дело №), судом установлено «… никаких договорных отношений у Бирюковой Г.В. с АО «<адрес>газ» и АО «Газпром газораспределение Ставрополь» в настоящее время не существует, договора подряда с указанными организациями на переподключение жилого дома по адресу: <адрес> А <адрес>, на прямую к сети уличного газораспределения расположенной за пределами границ земельных участков по <адрес> А, включая в себя переподключение объекта к сети газораспределения, проектно – изыскательные работы по газификации, техническое перевооружение системы, пуску газа в газовые приборы, не заключались.

Суд считает, что все обязательства по газификации спорных домовладений по адресу: <адрес> А и <адрес> были выполнены подрядными организациями более 10 лет назад по заказу Бирюкова И.М., как полноценного собственника всего недвижимого имущества. Претензий по выполнению данных работ от заказчика, собственника на тот момент Бирюкова И.М. не поступало. Права Бирюковой Г.В., как наследника Бирюкова И.М. при газификации в 2006 году не были нарушены».

Также, в настоящем судебном заседании установлено, что договор купли-продажи жилого дома с прилегающим земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, не содержит каких-либо условий или договоренностей о том, что позднее, после получения денег по договору, Бирюкова Г.В. проведет в принадлежащий ей жилой дом отдельное подключение водопровода и газопровода. Наоборот, согласно указанного договора, … Фактическая передача недвижимости произведена, ключи и вся необходимая документация переданы покупателям, претензий стороны друг к другу не имеют. Данный договор подписан сторонами, никем не оспорен, не действительным не признан. Ответчик Бирюкова Г.В. в судебном заседании не подтвердила факт устной договоренности с Харебиной М.Б. о подключении их за ее счет к отдельному газопроводу, в связи с чем, суд признает доводы истца в указанной части не доказанными какими-либо доказательствами.

Более того, вышеназванным решением Кочубеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ, дело №), судом установлено «…при покупке домовладения семьей Харебиной М.Б., как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, порядок пользования коммуникациями определен не был, также не были оговорены какие-либо обязательства сторон по переподключению газофикации домовладений, то есть, фактически они соглашались с установленной ранее системой газоподключения их домовладению и ее расположения по всему земельному участку… Действительно, газовая труба, снабжающая домовладение Бирюковой Г.В., проходит по земельному участку семьи Харебиных. Однако, таковая газовая труба проводилась прежним собственником единого земельного участка Бирюковым И.М. по согласованному с ним проекту и иной документацией. В настоящий момент после разделения земельного участка с образованием двух земельных участков и присвоением выделенному земельному участку Бирюковой Г.В. нового почтового адреса: <адрес> «А» по <адрес>, какого-либо юридического признанияисполненными обязанностей собственника в части подключения объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома по <адрес> «А», к сети газораспределения и ксети газораспределения в части не требуется, так как объекты недвижимости являются газифицированными уже более 10 лет…».

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п.п. «а» п.2 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется исходя из принципа обеспечения бесперебойности и безопасности поставки газа.

В пунктах 45, 47 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указаны основания для приостановки поставки абоненту и таковыми являются:

нарушение исполнения абонентом условий договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа; отказ абонента допускать представителей поставщика газа для проведения проверки; не оплата или неполная оплата потребленного газа в течение 2 расчетных периодов подряд; использование абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в договоре; поступление уведомления от организации, которая по договору с абонентом осуществляет техническое обслуживание внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, об использовании абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям; отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией; авария в газораспределительной сети; авария внутридомового или внутриквартирного газового оборудования либо утечка газа из внутридомового или внутриквартирного газового оборудования; техническое состояние внутридомового или внутриквартирного газового оборудования по заключению специализированной организации, с которой абонент заключил договор о техническом обслуживании указанного оборудования, создает угрозу возникновения аварии.

Требования истцов о демонтаже газовой трубы, идущей в дом ответчика, предполагают приостановку подачи газа абоненту и полное отключение абонента от системы газоснабжения. Оснований для приостановки поставки газа ответчику в данном случае не имеется.

Кроме того, суд соглашается с доводами третьего лица АО «<адрес>газ» о том, что защита права истцов путем демонтажа спорного газопровода невозможна без несоразмерного ущерба интересов ответчика, поскольку такой демонтаж приведет к нарушению права ответчика на использование природного газа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ 17 ░░░░░ 00 ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░