Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2045/2013 ~ М-1755/2013 от 06.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2013 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Мартьяновой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чичановского А.М. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Чичановский А.М. обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 515 кв.м, расположенный по <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование : занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, ссылаясь на следующее. В 1986 году с торгов он приобрел самовольно возведенный жилой дом, расположенный по <адрес>. Решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № 635 от 21.09.1990г. ему была разрешена правовая регистрация жилого дома жилой площадью 39,00 кв.м., общей площадью 59,3 кв.м, с закрепление земельного участка площадью 471,5 кв.м. На основании данного решения была произведена правовая регистрация жилого дома, ему было выдано регистрационное удостоверение БТИ № 316 от 17.12.1990г. Решением Железнодорожного суда г.Самары от 21.09.2012 года за ним признано право собственности на реконструированный жилой дом по указанному адресу, общей площадью 154,7 кв.м. Фактическая площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом составляет 515 кв.м. 1.04.2013 года Министерство имущественных отношений Самарской области отказало ему в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, т.к. право собственности на жилой дом у него возникло в 2012 году. Полагает, что данный отказ является незаконным, т.к. спорный земельный участок используется им с 1986 года, когда он с торгов приобрел жилой дом, в последствии решением Горисполкома земельный участок был за ним закреплен.

В судебном заседании представитель истца Чичановского А.М. Боярова Г.М. требования поддержала по изложенным выше основаниям, пояснила суду, что фактическая площадь участка составляет 515 кв.м, границы участка согласованы, с соседними землепользователями, участок поставлен на кадастровый учет.

В судебное заседание представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в суд не явился.

В судебное заседание представители третьих лиц Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара, Управление «Росреестра», в суд не явились, ФГУ «ЗКП» дело просили рассмотреть без участия.

Принимая во внимание доводы истца, изучив материалы дела :Уведомление об отказе в предоставлении земельного участка л.д. 10-11,, свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом л.д. 12,, решение Железнодорожного суда г.Самары от 21 сентября 2012 года о признании права собственности на реконструированный жилой дом л.д. 13, план границ земельного участка л.д. 14, схема расположения земельного участка на кадастровой карте л.д.15, сведения УФАКОН об отсутствии сведений о предоставлении земельного участка л.д. 16, кадастровый паспорт земельного участка л.д. 17-20, Уведомление об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок л.д. 27, Решение Куйбышевского Горисполкома от 21.09.90 года № 635 о разрешении Чичановскому А.М. правовую регистрацию жилого дома с закреплением земельного участка площадью 471,5 кв.м. л.д. 31, межевой план л.д. 32-37, акт согласования границ земельного участка л.д. 38,Распоряжение Департамента управления имуществом г.о.Самара № 661 от 30.06.2009 года об утверждении схемы расположения земельного участка л.д. 39, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений,сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.9.1 ФЗ от 25.10.2011 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № 635 от 21.09.1990г. истцу была разрешена правовая регистрация жилого дома жилой площадью 39,0 кв.м., общей площадью 59,3 кв.м, с закрепление земельного участка площадью 471,5 кв.м. Чичановский А.М. является собственником жилого дома, расположенном на спорном участке, использует участок по целевому назначению, участок поставлен на кадастровый учет. Расхождение между площадями предоставленного ему земельного участка и площади испрашиваемого участка составляет менее 100 кв.м., что является допустимым, границы участка согласованы с соседними землепользователями и собственниками строений.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка площадью 515,00 кв.м. в порядке приватизации, по точкам, установленным в плане установления границ земельного участка, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» » от 2012 года, занимаемый жилым домом с приусадебным участком.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать за Чичановским А.М. право собственности на земельный участок площадью 515 кв.м, расположенный по <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование : занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, категория земель « земли населенных пунктов».

Решение суда в окончательной форме принято 23 июля 2013 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ