Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3305/2016 ~ М-993/2016 от 28.01.2016



Дело № 2-3305/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2016 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Медянкине С.А.

с участием: представителя истца Д. – Прендставитель1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Администрации города Благовещенска о признании права собственности на гараж,

установил:

Д. обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с данным исковым заявлением к администрации г. Благовещенска, в обоснование требований указав, что согласно решения исполнительного Благовещенского городского совета народных депутатов от *** года № *** параграф *** организовался гаражно-строительный кооператив № ***, и утвердились списки членов кооператива. Согласно Постановлению № *** от *** года гаражно-строительному кооперативу № *** предоставлен земельный участок в квартале *** для строительства индивидуальных гаражей боксового типа и для устройства проезда к гаражам, согласно прилагаемого плана земельного участка. Согласно списка владельцев гаражей в квартале *** изначально фигурирует *** человек. В дальнейшем, списки членов кооператива не были обновлены и утверждены администрацией города. В материалах дела имеется справка, подтверждающая, что Д. выплатил пай в *** году и является членом гаражно-строительного кооператива «***» № ***. Согласно протокола общего собрания владельцев гаражей, квартал ***, принято решение включить его (истца) в список владельцев гаражей, но в администрацию новых списков предоставлено не было. Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от *** года утвержден Постановлением мэра г. Благовещенска Амурской области от *** года. В *** году он (истец) изготовил технический паспорт на гараж. По техническому паспорту площадь гаража *** кв. м., одноэтажный, год постройки *** года. В *** году он (истец) заказал межевой план земельного участка. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, по адресу: ***. Так как, в списке граждан членов ГСК *** отсутствует его фамилия, Земельное управление г. Благовещенска отказало в согласовании межевого плана. Был изготовлен технический план гаража и гараж поставлен на государственный кадастровый учет, как здание, присвоен кадастровый номер ***. Согласно техническому заключению ОАО «Амургражданпроект» от *** года, технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж во вне судебном порядке не предоставляется возможным.

На основании изложенного просит признать право собственности на гараж, общей площадью *** кв.м., расположенным в *** квартале г. Благовещенска, с кадастровым номером *** на земельном участке площадью *** кв. м., по категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаража, *** квартал, г. Благовещенска.

В ходе рассмотрения дела представитель истца на исковых требованиях настаивала, пояснила об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика, Администрации г. Благовещенска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в связи с занятостью представителей администрации г. Благовещенска в других судебных процессах, просила рассмотреть дело без их участия, ходатайств об отложении не заявляли. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов от *** года № *** § *** решено, организовать кооператив № *** по строительству коллективных гаражей-стоянок в квартале № *** с выделением земельного участка согласно схеме (приложение).

Постановлением мэра г. Благовещенска № *** от *** года постановлено утвердить акт выбора земельного участка для размещения индивидуальных гаражей боксового типа в квартале ***. Предоставить гаражно-строительному кооперативу № *** в пользование (на условиях аренды) сроком на один год земельный участок площадью *** кв. м. в квартале *** Центрального планировочного района, согласно прилагаемого плана земельного участка, в том числе: для завершения строительства индивидуальных гаражей боксового типа – *** кв. м.; для устройства проезда к гаражам – *** кв. м; утвердить в администрации г. Благовещенска обновленный список членов ГСК ***.

Согласно списка владельцев гаражей в квартале № *** фамилия Д. не указана.

Старший инициативной группы Свидетель1 обратился с заявлением к Мэру г. Благовещенска с просьбой внести дополнение к Постановлению № *** от *** года в части списка владельцев гаражей в квартале № *** в отношении Д..

Из справки выданной председателем кооператива, ТретьеЛицо1, от *** года следует, что Д. является членом гаражно-строительного кооператива «***» № ***. Построил гараж в квартале № ***, пер. ***, ***, пай выплачен в *** году. Кооператив «***» передает гараж № *** в квартале № *** в собственность Д. и он имеет право распоряжаться гаражом по своему усмотрению, включая право сдачи, продажи, передачи по наследству.

Из технического паспорта на гараж с инвентарным номером ***, расположенного в квартале ***, площадь *** м. х *** м., сведений о регистрации прав собственности не усматривается.

Из кадастрового паспорта на гараж с кадастровым номером ***, расположенного в квартале *** следует, что объект недвижимости – гараж имеет площадь *** кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером ***.

Согласно межевого плана от *** года проведено межевание по уточнению местоположение границ и площади земельного участка под гаражом.

Обстоятельства владения и пользования истцом гаражом как своим собственным подтвердили допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели, Свидетель1 и Свидетель2.

Так, свидетель Свидетель1, суду пояснил, что у него и у истца в пользовании имеется гараж, расположенный в *** квартале, они сами строили гаражи хозспособом, истец пользуется гаражом, претензий со стороны третьих лиц не было.

Свидетель Свидетель2, суду пояснил, что у него и у истца в пользовании имеется гараж, расположенный в *** квартале, истец построил гараж в *** году и с тех пор им пользуется, строил он его сам, претензий со стороны третьих лиц не было.

Как следует из технического заключения ОАО «Амургражданпроект» от *** года, общее состояние несущих конструкций существующего гаража расположенного по адресу: *** не вызывает сомнения. Признаков деформаций и разрушений не обнаружено. Здание находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим на период строительства строительным нормам и правилам, в том числе по взрывопожарной и пожарной безопасности. Примененные при возведении здания под гараж строительные материалы, бетонные и металлические конструкции и изделия соответствуют требованиям по несущей способности и сохранили свои технико-эксплуатационные качества. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Доказательства, подтверждающие, что спорный гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлены.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом важное значение имеет, что построенная или изготовленная вещь создается в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей и изготовлению ее предшествовало единоличное волеизъявление производителя.

Как установлено в судебном заседании, строительство спорного гаража осуществлено Д. на специально отведенном земельном участке, предоставленном администрацией г. Благовещенска, согласно прилагаемой схемы, истец владеет гаражом на законных основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Д. к администрации города Благовещенска о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Д. право собственности на гараж площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный в квартале *** города Благовещенска Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, т.е. с *** 2016 года.

Судья Т.Н. Майданкина