Решение по делу № 2-93/2013 ~ М-55/2013 от 22.02.2013

Дело № 2- 93/2013                                                                                                                                                                                                        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Ильинский                                                                                            22 марта 2013 года

       Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.

       с участием истца ФИО15 ФИО2,

       ответчика ФИО1,

       при секретаре Зобачевой В.П.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО16 ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО17 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что имеет в собственности жилой дом, по адресу: г.Чёрмоз, <адрес>, приобретённый на средства её матери ФИО5, в доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован её бывший супруг ответчик ФИО1, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

       Ответчик постоянно проживает с другой семьёй в <адрес>, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает.

       В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснила, что жилой дом по <адрес>, она приобрела на основании расписки, право собственности на указанный дом не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ они с ответчиком и дочерью ФИО4 прописались в спорном доме. Состояла в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2006 года. С 2008 года ответчик в спорном доме не проживает, забрал все личные вещи и документы. Фамилия ФИО18 у неё по второму браку.

       Ответчик ФИО1 иск не признал, пояснив, что спорный дом жилой дом приобретался на средства его родителей. Дом покупали за пять тысяч рублей в декабре 2000 года. Была расписка, что дом приобретён, но документы на дом не оформлены. С декабря 2000 года до 2008 года он проживал в спорном доме. В 2008 году, так как он работал на железной дороге, он поменял место жительства, живёт в <адрес>, сначала жил в поезде, потом снимал жильё. Домой приезжал на <адрес>, в г.Чёрмоз, проживал там, а истец Семёновых в то время проживала в <адрес>. Не стал приезжать часто в дом, так как Семёновых после расторжения брака вынуждена была жить снова на <адрес>, вместе с их общей дочерью. Другого жилья кроме спорного дома он не имеет.

       Заслушав стороны, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.

       Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

       По смыслу части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

       Статьей 4 Жилищного кодекса РФ определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, и другими федеральными законами.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

       В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Из домовой книги следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в жилом доме по адресу: г.Чёрмоз, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке администрации Чёрмозского городского поселения ответчик по указанному адресу фактически не проживает с 2008 года (л.д. 6).

Истец ФИО19 полагает, что, поскольку она является собственником спорного жилого дома, она вправе требовать признания утратившим право пользования жилым помещением ответчика бывшего супруга ФИО1, постоянно не проживающего в спорном жилом помещении с 2008 года.

Свидетель ФИО5 показала, что дом по <адрес>, принадлежит ФИО20. Она дарила ей деньги на покупку этого дома. Дом был куплен в конце декабря 2000 года. Покупку дома оформили по расписке. До 2008 года ФИО13 проживал в этом доме, потом уехал из г.Чёрмоза, забрал из дома личные вещи, документы.

       Свидетель ФИО6 показала, что на жилой дом по <адрес>, документы пока не оформлены. ФИО21 сейчас живёт в доме с дочерью Катериной, следит за состоянием дома, ответчик больше в доме не появляется.

Свидетель ФИО7 показала, что в спорном доме живёт ФИО22. ФИО13 несколько лет в доме не живёт, проживает в <адрес>.

Истец в подтверждение права собственности на жилой дом представила договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: г.Чёрмоз, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО8 и ФИО9, и расписку без даты о передаче денег от истца, в то время ФИО10, ФИО11 за жилой дом по <адрес>.

        Расписка выполнена в декабре 2000 года - в январе 2001 года.

Пунктом 1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу норм ст.ст. 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.1 ст.4 названного выше Федерального закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, включая ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, и сделки с этим имуществом.

Согласно п.3 ст.433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В отношении жилых помещений пунктом 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации специально предусмотрено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Суд считает, что, поскольку истцом не доказано существование зарегистрированного права на жилой дом по адресу: г.Чёрмоз, <адрес>, а значит не доказаны права собственника на спорный жилой дом, то требования истца о признании утратившим право пользования ответчиком жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта не основаны на законе. Таким образом, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

       На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

       Отказать ФИО23 ФИО2 в удовлетворении исковых требований.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                              Торопицына Л.Ю.