Решение по делу № 2-948/2013 ~ М-389/2013 от 24.01.2013

2-948/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Комсомольск-на-Амуре                        21 марта 2013 года.

    Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в составе:

председательствующего судьи Храмовой М.А.

при секретаре судебного заседания Богомолоаой Е.Г.

С участием истца Ермишиной Г.П., ответчика Сафроновой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермишиной Г. П. к Сафроновой М. С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – /адрес скрыт/, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Ермишина Г.П. обратилась с иском в суд к Ермишину С.А., Сафроновой М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии Сафроновой М.С. с регистрационного учета, в обоснованием своих требований указав, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу /адрес скрыт/ на основании договора купли-продажи от 27.05.2005г. В вышеуказанной квартире с 2003 года проживает ее сын Ермишин С.А. со своей сожительницей Сафроновой М.С. 22.10.2010г. по просьбе сына она зарегистрировала Сафронову М.С. по вышеуказанному адресу. Все это время она проживала по другому адресу, однако сейчас намерена проживать в данной квартире. Она попросила ответчиков добровольно освободить квартиру, однако они это сделать отказываются. Всю оплату за жилье и коммунальные услуги вносит она, так как ответчики это делать отказываются. Регистрация Сафроновой М.С. и проживание ее совместно с Ермишиным С.А. в принадлежащей ей на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 28.01.2013г. в качестве третьего лица привлечен МО УФМС по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре.

В судебном заседании истец Ермишина Г.П. изменила исковые требования, просила исключить из числа ответчиков Ермишина С.А., признать Сафронову М.С. не приобретшей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета, дополнительно пояснила, что ответчика Сафронову М.С., которая является сожительницей её сына, она зарегистрировала в своей квартире 22.07.2010г. При регистрации она указала ее в качестве своей племянницы, поскольку ей так подсказали в паспортном столе. Она пустила Сафронову М.С. пожить в её квартире с условием оплаты коммунальных услуг, однако та не оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается исковым заявлением из тепловых сетей, согласно которому с неё взыскиваются коммунальные услуги и справками о задолженности по квартире. Она является пенсионеркой, ей тяжело содержать данное жилое помещение и сложно оплачивать коммунальные услуги, ответчик систематически не вносит плату за жилье. Регистрация в жилом помещении Сафроновой М.С. ограничивает ее право пользования данным жилым помещением. У нее был устный договор с ответчиком об оплате коммунальных услуг, однако он не исполняется. Если бы ответчик оплачивала коммунальные услуги, она бы не обращалась с таким иском в суд.

Определением судебного заседания Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 21.03.2013г. без удаления в совещательную комнату из числа ответчиков исключен Ермишин С.А. по ходатайству истца Ермишиной Г.П.

Ответчик Сафронова М.С. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что она не является племянницей Ермишиной Г.П., а является сожительницей ее сына. В какой-то момент, она оплачивала коммунальные услуги. Без регистрации она не сможет устроиться на работу. На сегодняшний день она встала на учет в Центр занятости населения, проходит стажировку для трудоустройства и 01.04.2013г. у нее будет официальное трудоустройство. Ранее у нее был нестабильный доход и она не могла оплачивать коммунальные услуги. У нее есть отец, но с ним она двадцать лет не поддерживает отношений. Ей не нужна временная регистрация.

Представитель третьего лица УФМС РФ по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР граждане имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан…

Согласно ст. 135 ЖК РСФСР наниматель, арендатор не вправе требования возобновления договора, когда судом будет установлено, что помещение необходимо для личного пользования собственника дома, квартиры и членов его семьи.В соответствии со ст. 136 ЖК РСФСР собственник дома вправе требовать расторжения договора найма, аренды и выселения нанимателя, арендатор и членов его семьи … в случаях систематического невнесения платы за занимаемое по договору найма, аренды жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что истец Ермишина Г.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу /адрес скрыт/, что подтверждается договором купли-продажи от 27.05.2003г. (л.д. 7) и копией свидетельства о государственной регистрации права 27 АА 063116 (л.д. 6). Ответчик Сафронова М.С. проживала в данной квартире с 2003 г. со своим сожителем, который является сыном истца.

Как видно из справки (выписки из поквартирной карточки) по адресу /адрес скрыт/ зарегистрирована Сафронова М.С. с 22.07.2010г. в качестве племянницы.

Из пояснений истца следует, что Сафронова М.С. не является ее племянницей, а является сожительницей ее сына, данный факт не отрицается и ответчиком. Сафронова М.С. была зарегистрирована по адресу /адрес скрыт/ с уговором, что она будет оплачивать коммунальные услуги, что также не отрицается ответчиком.

В материалах дела имеется исковое заявление, поданное 17.01.2013г. ОАО «ДГК» к Ермишиной Г.П. и Сафроновой М.С. о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии в сумме 23119 рублей 57 копеек, следовательно, ответчиком Сафроновой М.С. не исполнялось устное соглашение о том, что она будет оплачивать коммунальные услуги.

Как видно из пояснений истца она не может оплачивать коммунальные услуги за Сафронову М.С., так как является пенсионеркой, регистрация Сафроновой М.С. в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР и 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи ни истца, ни её сына, она не оплачивает коммунальные услуги, согласно устному соглашению с собственником Ермишиной Г.П., спорная квартира необходима истцу для личного пользования, следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании Сафроновой М.С. не приобретшей право пользования жилым помещением.

В соответствие со ст.1,3,31 " Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" регистрационный учет производится по месту пребывания или по месту жительства граждан. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится … по решению суда.

В соответствие с п.п. 2 п.2 Положения о Федеральной миграционной службе
(утв. Указом Президента РФ от 19 июля 2004 г. N 928) основными задачами ФМС России являются: … осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации…

На основании изложенного, учитывая, что суд пришел к выводу о признании Сафроновой М.С. не приобретшей право пользования жилым помещением, по требованию собственника жилого помещения ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу /адрес скрыт/, так как сохранение его регистрации противоречит требованиям закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ермишиной Г. П. к Сафроновой М. С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – /адрес скрыт/, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

    Признать Сафронову М. С., /дата скрыта/ года рождения, не приобретшей право пользования квартирой /адрес скрыт/.

Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре снять Сафронову М. С., /дата скрыта/ года рождения с регистрационного учета по адресу: /адрес скрыт/.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с момента составления мотивированного решения.

Судья:             М.А. Храмова.