Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1590/2014 ~ М-871/2014 от 04.03.2014

Дело № 2-1590/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2014 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Космачевой О.В.,

при секретаре Кондратовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой И.В. к ООО «РегионДомСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда

установил:

Кудряшова И.В. обратилась в суд с иском к ООО «РегионДомСтрой» о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> в связи с нарушением ответчиком срока передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истица Кудряшова И.В. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что акт приема-передачи квартиры ею был подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ООО «РегионДомСтрой» Рябиков В.Е. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление. Указал, что истцом не представлено доказательств несения морального вреда. Наличие просрочки исполнения обязательств не отрицал, указав, что нарушение сроков имело место в связи по вине ООО «Вертикаль».

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Согласно ст.ст. 330, 332 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Судом установлено, что по договору долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РегионДомСтрой» приняло на себя обязательства по строительству, обеспечению ввода в эксплуатацию однокомнатной <адрес> (по ГП) в ДД.ММ.ГГГГ и передаче истице квартиры, расположенной на девятом этаже, общей площадью 36,67 кв.м. и балкон, а дольщик – Кудряшова И.В. осуществить финансирование строительства в сумме <данные изъяты> (л.д. 4-6).

Кудряшовой И.В. условия заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора в части финансирования строительства квартиры исполнены, что подтверждается копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 7).

Согласно с подп.1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Частью 3 ст.8 названного Федерального закона предусмотрено, что после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно п. 1.6 договора долевого участия в строительстве жилья – срок передачи Объекта долевого строительства – ДД.ММ.ГГГГ.С учетом указанных положений договора последним днём по передачи квартиры Кудряшовой И.В. является ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено по делу, жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ года, квартира передана истице в ДД.ММ.ГГГГ, данные обстоятельства, а также период просрочки исполнения обязательств перед дольщиком представителем ответчика не оспаривалось.

Таким образом, с учетом исковых требований, просрочка исполнения ответчиком обязательств по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, размер неустойки за указанный период просрочки составляет <данные изъяты>

По мнению суда, указанная сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств и подлежит уменьшению в соответствии со ст. 333 ГК РФ, при этом суд исходит из стоимости квартиры и периода просрочки исполнения ответчиком обязательства, а также принимает во внимание и то, что взыскание неустойки не должно влечь разорение либо непомерные расходы должника, в связи с чем, размер неустойки судом уменьшается до <данные изъяты>

Исходя из п.9 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

Разрешая вопрос о размере компенсации морального вреда за просрочку исполнения договора строительного подряда по правилам ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», суд руководствуется принципом разумности и справедливости. При этом принимаются во внимание характер физических и нравственных страданий, причиненных истице, фактические обстоятельства дела, длительность просрочки обязательства.

С учетом изложенного, компенсация морального вреда определяется судом в размере <данные изъяты>

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

ДД.ММ.ГГГГ Кудряшовой И.В.. в адрес застройщика была направлена претензия с указанием на нарушение последним условий договора и выплате неустойки за просрочку исполнения обязательств за спорный период.

Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке требования потребителя, при установлении нарушения его прав, не выполнены, имеются основания для взыскания установленного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штрафа в пользу Кудряшовой И.В. в сумме <данные изъяты>

Приведенные ответчиком доводы об освобождении от взыскания штрафа суд находит несостоятельными.

Уплата госпошлины в сумме 1400 руб. возлагается на ответчика по правилам ст. 103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО «РегионДомСтрой» в пользу Кудряшовой И.В. неустойку за нарушение обязательств по договору по передаче квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> компенсации морального вреда, штраф в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ООО «РегионДомСтрой» госпошлину в доход бюджета г. Смоленска в сумме <данные изъяты>

    В остальной части требования Кудряшовой И.В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца после его принятия.

Председательствующий судья         О.В. Космачева

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2014.