Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-183/2018 (2-2014/2017;) ~ М-1981/2017 от 21.11.2017

                                        Дело № 2-183/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2018 года                г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                    Сутуловой М.А.,

при секретаре судебного заседания                Хорхордине А.Л.,

с участием представителя истца                ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к ФИО15, ФИО16 о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части наименования и назначения объекта с кадастровым номером и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам ФИО15 и ФИО16 с требованием о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части наименования и назначения объекта – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,0 кв.м., адрес: <адрес> и исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости путем изменения наименования объекта – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,0 кв.м., адрес: <адрес> с «Здание жилой дом» на «Нежилое здание» и вид назначения объекта с «Жилой дом» на «Нежилое здание».

В обоснование своих требований ФИО14 указал, что ответчик ФИО16 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № на основании договора дарения от 23 мая 2017 года, дарителем по которому выступала ответчик ФИО15 Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за ответчиком ФИО15 на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 23 ноября 2013 года, в период брака с истцом. В указанную декларацию ФИО15 были ошибочно внесены сведения несоответствующие действительности, а именно в поле 2.1. «Здание» было указано дом, в поле 3. «Назначение объекта» – жилое. Между тем, в соответствии с заключением эксперта указанный жилой дом не пригоден для круглогодичного проживания. Соответственно, между описанием объекта в правоустанавливающих документах и его фактических характеристиках имеются расхождения в части назначения объекта недвижимого имущества и его наименования, т.е. в декларации допущена ошибка.

Как указал истец, ответчик ФИО15 является членом его семьи, и указав в декларации об объекте недвижимого имущества недостоверные сведения и в последующем произведя отчуждение дома, фактически ухудшила свои жилищные условия, что повлияет на получение истцом и членами его семьи жилой площади по линии Министерства обороны РФ. Наличие намеренного ухудшения жилищных условий, напрямую указывает на наличие материальной заинтересованности в исходе дела истца, так как при получении истцом и членами его семьи жилой площади по линии Министерства обороны РФ от положенной площади, она будет уменьшена соответственно на размере жилой площади жилого дома с кадастровым номером №, отчужденной ответчицей.

Как указывал истец, в ином порядке исправить данную ошибку не представляется возможным, что влияет на правильность сведений истца об имущественном положении, так как согласно действительных сведений ЕГРН в собственности ответчицы числится жилой дом, в то время когда данное здание таковым никогда не являлось и не является (л.д. 5-7).

В судебном заседании истец ФИО14 участия не принимал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя ФИО13 (л.д. 70).

В судебном заседании представитель истца ФИО13 требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснений в части действий, либо бездействия ответчиков, которыми нарушаются права истца, суду не дал.

Ответчики ФИО15 и ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме (л.д. 67-69).

Определением Елизовского районного суда от 30 января 2018 года ответчикам отказано в принятии признания исковых требований ФИО14

На основании статьи 167 дело было рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО16 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 23 мая 2017 года, заключенного между ФИО16 и ФИО15, является собственником жилого дома площадью 38,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17-21, 22).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 21 сентября 2017 года следует, что спорное имущество имеет назначение – жилой дом, наименование – здание дом.

Согласно заключению специалиста ООО «Проектно-сметная контора» от 06 октября 2017 года здание с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № в целом не соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым домам и не пригодно для круглогодичного проживания (л.д. 23-51).

В декларации об объекте недвижимого имущества от 23 ноября 2015 года в разделе «Назначение объекта» указано, что дом 217 по ул<адрес>, является жилым, общей площадью 38,0 кв.м., год создания 1991 (л.д. 52-53).

В силу положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит лишь нарушенное право.

Разрешая требования истца, суд учитывает, что с 01 января 2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13 июля 2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Таким образом, возможность регистрирующего органа самостоятельно исправлять ошибки в государственном кадастре недвижимости предусмотрена ныне действующим законодательством.

Между тем, каких-либо доказательств наличия реестровой ошибки, и невозможности соблюдения вышеназванного порядка в целях её исправления, материалы дела не содержат и сторонами не представлены, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствуют споры по существу заявленного требования.

Более того, указывая на нарушение своих прав, истец ФИО14 указывает, что не исправление указанной реестровой ошибки нарушит его право на получение жилой площади от Министерства обороны РФ, однако, доказательств нарушения прав истца действиями либо бездействием ответчиков ФИО15 и ФИО16, материалы дела не содержат.

Кроме того, суд принимает во внимание, что истец не лишен возможности в ином порядке защитить свое нарушенное право, оспорив декларацию об объекте недвижимости, в случае несогласия с содержащимися в ней сведениями.

При таких, установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО14 к ответчикам ФИО15 и ФИО16 о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части наименования и назначения объекта – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,0 кв.м., адрес: <адрес> и исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем изменения наименования объекта – жилой дом с «Здание жилой дом» на «Нежилое здание» и вид назначения объекта с «Жилой дом» на «Нежилое здание», не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать ФИО14 в удовлетворении исковых требований к ФИО15, ФИО16 о признании реестровой ошибкой сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части наименования и назначения объекта - жилой дом, площадью 38,0 кв.м., находящегося по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, и исправлении реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем изменения наименования объекта – жилой дом с кадастровым номером № с «Здание жилой дом» на «Нежилое строение» и вид назначения объекта с «Жилой дом» на «Нежилое здание».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 06 февраля 2018 года.

Судья                                 М.А. Сутулова