Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-709/2016 ~ М-699/2016 от 19.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 октября 2016 года с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Ворониной С.А.

с участием представителя истца Фурмановой И.П.

при секретаре судебного заседания Грицаевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Досбатыровой Е.А. к администрации муниципального образования поселка Новокумского о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Досбатырова Е.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования поселка Новокумского о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), мотивируя тем, что (дата) между нею и ... Е.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома. Но договор купли-продажи не был зарегистрирован, а (дата) ... Е.В. умерла. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом.

В судебном заседании представителя истца Фурманова И.П. иск поддержала и пояснила суду, что в (дата) Досбатырова Е.И. купила у ... Е.В. жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). Договор купли-продажи они составили и подписали. Однако зарегистрировать его не успели, так как (дата) ... Е.В. умерла. Истец просит суд признать заключенным договор купли-продажи от (дата) между ... Е.В. и Досбатыровой Е.И. жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело без его участия.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

        Выслушав представителя истца Фурманову И.П., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Пунктом 1 статьи 555 Кодекса предусмотрено, что договор купли-продажи недвижимого имущества должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из разъяснений пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из изложенных правовых норм, предметом доказывания по настоящему делу является наличие между сторонами состоявшихся договорных отношений по купле-продаже спорного жилого дома, оформленного путем составления подписанного сторонами документа, содержащего все существенные условия для договоров данного вида. При этом ... Е.В. на момент продажи дома должна была обладать правом на его отчуждение.

Как усматривается из материалов дела, доказательством подтверждающим, что ... Е.В. являлась собственником жилого (адрес) является свидетельство о государственной регистрации права от (дата) (Том № ...), договор передачи жилого помещения от (дата) (Том № ... л.д. 15-16).

Из договора купли-продажи от (дата) следует, что ... Е.В. продала, а Досбатырова Е.И. купила жилой дом, находящийся по адресу: (адрес). Сведений о государственной регистрации данный договор не имеет (Том № ... л.д. 6).

Согласно свидетельству о смерти ... Е.В. умерла (дата) (Том № ... л.д. 10).

Поскольку истцом представлены доказательства заключения договора купли - продажи с ... Е.В. спорного жилого дома, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 199, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ (░░░░) ░░░░░ ░.░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░