Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3714/2012 ~ М-3300/2012 от 02.07.2012

Дело <номер обезличен> г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2012 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Алейниковой Е.А.

при секретаре Пальчиковой Л.В.

с участием истца Марченко Н.И., представителя ответчика адвоката Подколзиной Н.И., представившей ордер <номер обезличен> от <дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Натальи Ильиничны к Дорофееву О.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Марченко Н.И. обратилась в суд с иском к Дорофееву О.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>; снятии Дорофеева О.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Марченко Н.И. пояснила, что она является собственником <адрес обезличен>, которую приобрела по договору купли-продажи от <дата обезличена>.

В ноябре 2012 года к истцу Марченко Н.И. обратился Дорофеев О.Н. с просьбой предоставить ему постоянную прописку по адресу общежития, необходимую для получения в городе водительских прав и оформления лицензии на право заниматься охранной деятельностью, при этом обещая по истечении трех месяцев самостоятельно сняться с регистрационного учета. <дата обезличена> Дорофеев О.Н. зарегистрирован в квартире <данные изъяты> города Ставрополя, но фактически в указанную комнату он никогда не вселялся, ни когда по указанному адресу не проживал, за жилье и коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время Дорофеев О.Н. так же не проживает в комнате, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение ей не известно. С 2010 года истец оплачивает коммунальные платежи с учетом прописки Дорофеева О.Н.. что нарушает ее права.

Кроме того в настоящее время истец Марченко Н.И. намерена продать свою комнату, однако покупатели отказываются приобретать жилое помещение с пропиской не проживающего в ней гражданина. В связи с тем, что Дорофеев О.Н. не воспользовался своим правом на вселение и проживание в течение длительного времени (с 2010 года), не проявлял интереса к указанному жилому помещению, не несет бремя содержания имущества, а коммунальные платежи с учетом его прописки нарушают права истца как собственника квартиры, считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением для последующего снятия его с регистрационного учета. На основании изложенного, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Дорофеев О.Н. извещенный своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Поскольку место жительства ответчика Дорофеева О.Н. суду не известно, суд назначил ему представителя в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Дорофеева О.Н. адвокат Подколзина Н.И., пояснила, что с учетом представленного заявления она просит разрешить данный вопрос на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. Суд с учетом мнения сторон и представленных по делу доказательств рассмотрел дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования Марченко Н.И. подлежат удовлетворению.

Данный вывод суда основан на следующем.

Согласно ст.30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена>, Марченко Н.И. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

<дата обезличена> в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован Дорофеев О.Н., членом семьи собственника он не является, фактически в квартиру никогда не вселялся, никогда по указанному адресу не проживал, за жилье и коммунальные услуги не оплачивал.

В настоящее время Дорофеев О.Н. так же не проживает в комнате, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение не известно. С 2010 года истец Марченко Н.И. оплачивает коммунальные платежи с учетом прописки Дорофеева О.Н.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.

Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (п.2 Постановления Конституционного суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>-П).

Суд полагает, что по делу собрано достаточно доказательств, подтверждающих, что ответчик не вселялся в спорную квартиру и не проживал в ней в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Следовательно, Дорофеев О.Н. не приобрел право пользования жилым помещением в квартире <данные изъяты> в г.Ставрополе, принадлежащей истцу на праве собственности. Каких-либо иных доказательств опровергающих выводы суда, стороной ответчика не представлено.

Требования истца о возложении обязанности на УФМС по СК снять с регистрационного учета ответчика Дорофеева О.Н. заявлены излишне и удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда о признании не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марченко Натальи Ильиничны – удовлетворить частично.

Признать Дорофеева О.Н., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в городе Ставрополе по <адрес обезличен>.

В удовлетворении остальной части требований Марченко Натальи Ильиничны к Дорофееву О.Н. – отказать.

Настоящее решение является основанием для отделения УФМС по Ставропольскому райю в <данные изъяты> города Ставрополя для снятия Дорофеева О.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца.

Судья Е.А.Алейникова Копия верна: судья-